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großzügiges charmantes 2-Familienhaus in Lage-City Nordrhein-Westfalen

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großzügiges charmantes 2-Familienhaus in Lage-City

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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325 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 1 526 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
218098

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1908, auf einem ca. 403 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert, 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie kann als 2-Familienhaus genutzt werden oder auch durch eine kleine Baumaßnahme zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Ausstattung: Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 113 qm und ist aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Ein Ofen im Wohnzimmer wird durch Pellets geheizt und sorgt in der Übergangszeit für wohlige Atmosphäre. Zusätzlich unterstützt der Pelletofen die Heizung und das damit verbundene Warmwassersystem. Die Böden wurden mit Eichenparkett ausgestattet, durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 100 qm. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei Schlafräume sowie Küche mit Essbereich und Tageslichtbad zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie diverse Abstellräume, deren Nutzung sich über einen außenliegenden Kellerzugang als praktisch erweist. Der liebevoll angelegte Garten ist umrandet von Büschen und bietet neben zwei Terrassen genügend Möglichkeiten, die Nutzung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Folgende Sanierungen / Umbaumaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: -Bäder 2008 -Heizung 2013 -Dachbodendämmung 2014 -Erneuerung der Fenster 1980 und 2018 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 1.525,82 € Käuferprovision: 4,76 % Grundstücksfläche: ca. 403 m² Vermietbare Fläche: ca. 213 m² Nutzfläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca. 300 m von der Innenstadt entfernt, alle städtischen Einrichtungen sind fussläufig zu erreichen. Schulen, Kindergarten und div. Nahversorger befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 204.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 204.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-06-17 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 26510 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Energiefreundliches EFH mit Pelletheizung, Photovoltaikanlage und Solarthermie in Stadtlohn

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnungspaket zu verkaufen! 10 von 18 Eigentumswohnungen in Minden-West zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus mit Garten in Kirchhellen

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850 000 €

162 m2

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Haus mit Garten in Kirchhellen
  • Wohnfläche: 162 m2
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Ich biete hier ein Einfamilien Haus in Kirchhellen an. Es ist zur Zeit noch bewohnt. Es soll meistbietend verkauft werden. Realistische Angebote können bei mir schriftlich eingereicht werden diese leite ich dann gerne weiter. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rarität! Gepflegte DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN in Verl

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Massivhaus in Werl: KOMPAKTES FAMILIENHAUS

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig! Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Im Erdgeschoss genie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Seltene Gelegenheit im Ortskern!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Machen Sie etwas draus!

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165 000 €

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Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 003-01246 Wohn- und Geschäftshaus in 41844 Wegberg-Merbeck Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1990 Endenergieverbrauch: 130,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: E Machen Sie etwas draus! Di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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EFH im Sauerland - Waldnähe und Seenähe

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  • Preis/m²: 2 831 €

Ausstattung: Sie träumten schon immer von einem Eigenheim im ländlichen Sauerland in der Nähe eines Waldes mit den besten Nachbarn? Dann ist dieses Eigenheim genau richtig für sie. Das Haus welches auf einem Eckgrundstück steht, befindet sich nur 2 km von der Sorpesee wo auch ein Fahrradweg hinführt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Doppelhaushälfte in 40764 Langenfeld, Geschwister-Scholl-Str.

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: fiktiv 1980, Wohnfläche: 119m², Zimmer: 5, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Gesamtfläche: ca. 380 m² Grundstücksfläche: ca. 380 m² Sonstiges: Baujahr: 1980 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29