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großzügiges charmantes 2-Familienhaus in Lage-City Nordrhein-Westfalen

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großzügiges charmantes 2-Familienhaus in Lage-City

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

325 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 1 526 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
218098

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1908, auf einem ca. 403 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert, 4 Stellplätze gehören ebenfalls dazu. Die Immobilie kann als 2-Familienhaus genutzt werden oder auch durch eine kleine Baumaßnahme zu einem großzügigen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Ausstattung: Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 113 qm und ist aufgeteilt in einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Ein Ofen im Wohnzimmer wird durch Pellets geheizt und sorgt in der Übergangszeit für wohlige Atmosphäre. Zusätzlich unterstützt der Pelletofen die Heizung und das damit verbundene Warmwassersystem. Die Böden wurden mit Eichenparkett ausgestattet, durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 100 qm. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei Schlafräume sowie Küche mit Essbereich und Tageslichtbad zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie diverse Abstellräume, deren Nutzung sich über einen außenliegenden Kellerzugang als praktisch erweist. Der liebevoll angelegte Garten ist umrandet von Büschen und bietet neben zwei Terrassen genügend Möglichkeiten, die Nutzung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Folgende Sanierungen / Umbaumaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: -Bäder 2008 -Heizung 2013 -Dachbodendämmung 2014 -Erneuerung der Fenster 1980 und 2018 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 1.525,82 € Käuferprovision: 4,76 % Grundstücksfläche: ca. 403 m² Vermietbare Fläche: ca. 213 m² Nutzfläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt ca. 300 m von der Innenstadt entfernt, alle städtischen Einrichtungen sind fussläufig zu erreichen. Schulen, Kindergarten und div. Nahversorger befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2030. Endenergiebedarf beträgt 204.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 204.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-06-17 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 26510 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Grundstück mit Entwicklungspotential in Langenfeld-Reusrath

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte über den Dächern von Lössel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lohmar, Schmuckstück in idyllischer Lage, schlüsselfertiger Neubau, KfW 55

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus gewerblich und wohnen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei Fachwerkhäuser in Blombergs Historischer Innenstadt

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  • Wohnfläche: 720 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hallo, wir eine kleine Familie suchen ein freistehendes Haus mit Privatsphäre in Lindlar oder Umgebung von 10Km. Gerne mit einem großen Grundstück und Bezug zur Natur. Wir haben seit Juni einen kleinen Sohn und zu unserem Glück fehlt uns nur noch das passende Eigenheim. Villt kennt ja jemand jemande... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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*Stadthaus in Soest: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE FAMILIE

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus gesucht in Grevenbroich / Jüchen

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  • Kaufpreis: 280 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30