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Großzügiges Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung Sachsen-Anhalt

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Großzügiges Eigenheim mit viel Raum zur Entfaltung

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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185 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 089 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
14874

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein neues Eigenheim für Ihre Familie mit Kind und Haustieren? In einem schönen verträumten Ortsteil des Städtchens Sandersdorf-Brehna wurde dieses Einfamilienhaus in 2 Teilen gebaut. Das Haupthaus wurde ca. 1915 errichtet und dann ca. 1970 um den Anbau erweitert. Die erste große Sanierung erfolgte ca. 1990 und in den Folgejahren wurden Bäder und Innenbereiche nach und nach neu gestaltet. Das Dach wurde 2010 neu mit Dachschindeln bedeckt. Das Haupthaus hat ein Flachdach, wodurch auch im Obergeschoß keine Dachschrägen das Raumangebot einschränken. Das Dach des Anbaus ist ein Satteldach. Die Fenster im Anbau wurden teilweise 2018 erneuert. Ebenso wurden Bodenbeläge im Anbau in 2018 neu verlegt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung im Keller mit Vorratsbehältern für ca. 4.000l Heizöl. Insgesamt verfügt der Gebäudekomplex über ca. 170qm Wohnfläche und etwas mehr als 100qm Nutzfläche in Anbau und Keller. Die Räume unterteilen sich in 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoß ein schönes Bad mit Wanne und Dusche, ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich Küche, Schlafzimmer und Abstellkammer und im Anbau im Dachgeschoß befinden sich noch das schöne Wohnzimmer mit Kamin, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und ein kleiner Essbereich. Im Erdgeschoß des Anbaus sind die Garage mit Grube, eine Sommerküche mit anschließendem WC, ein kleines Lager und ein Fahrradraum oder Hundezwinger untergebracht. Das Grundstück ist ca. 1.000qm groß. Ein schöner Hof vor dem Haus, ein eingelassener Pool, ein kleine Zierfischteich, ein kleines Gartenhäuschen mit Ofen und jede Menge Grün bieten viel Platz zur Erholung und Entspannung. Für Tierfreunde sei angemerkt, das Grundstück ist vollständig umzäunt. Ausstattung: ca. 1.000qm großes Grundstück Einfamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche 5 Zimmer 2 Tageslichtbäder mit Badewanne Küche Garage Sommerküche Gartenhäuschen mit Ofen, für die kleine Party daheim Pool mit fester Bodenplatte Voll eingezäuntes Grundstück Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Sandersdorf-Brehne liegt im Süden Sachsen-Anhalts, westlich von Bitterfeld-Wolfen. In einem Ortsteil dieser Stadt steht dieses einladende Einfamilienhaus. Hier läßt sich das Leben in landschaftlicher Idylle genießen und dennoch ist der Weg zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs nicht weit. Im Ort gibt es eien Kindergarten, einen Arzt, einen Zahnarzt und die Bushaltestelle unweit der Haustür. Grundschule oder weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Soziale Kontakte lassen sich in den Ortsvereinen wie dem Karnevalsverein oder dem Fussballverein pflegen. In der Umgebung finden sich Felder und Wiesen und einige kleiner Seen. Die Anbindung zur BAB A9 und zur B100 erlaubt die relativ schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädt wie Leipzig, Halle, Dessau-Roßlau oder Bitterfeld-Wolfen. Sonstiges: Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details. Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Sie möchten Finanzierungsmöglichkeiten erörtern, wir helfen Ihnen gerne weiter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Internetseite: www.estelle-immobilien.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden in Ihrem Umfeld? Wir vermitteln kompetent und zeitnah Immobilien für jede Lebenslage, gleich ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Gewerbe. Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter. Sprechen Sie uns an! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 138,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.11.2019 Gültig bis: 2029-11-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 100007-00131 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26