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Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit in ruhiger Lage Trendelburg

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img. Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit in ruhiger Lage Trendelburg

Großzügiges Ein- bis Drei-Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit in ruhiger Lage

Trendelburg [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

115 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 439 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
77742

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In das Ein- bis Drei-Familienhaus in schöner Wohnlage kommen Sie über ein paar Stufen des Hauseingangs und stehen zunächst in der zentralen Diele im Erdgeschoss. Auf ca. 100qm sind in dieser Etage zunächst drei Zimmer mit Küche, Bad und ein Abstellraum vorhanden. Gleich linksseitig erreichen Sie die geräumige Essküche, die Sie neu und modern mit allen Kücheneinbaugeräten ausstatten können. Der Platz für eine Essecke an der Sie am Morgen schon gemeinsam Frühstücken können ist ebenfalls gegeben. Im weiteren Verlauf werden Sie in den großzügigen Wohnraum und weiter in das Nebenzimmer geführt. Die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens, der Ihnen wohlige Wärme verspricht, ist bereits vorbereitet. Das Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum ist hier noch verfügbar, bevor es über die Echtholztreppe im Treppenhaus in die obere Etage geht. Auch hier ist eine komplette Wohneinheit vorhanden. Vier Zimmer verteilen sich auf ca 102 qm mit einem sehr geräumigen Badezimmer sowie einer Küche und einem Abstellraum. In das ausgebaute Dachgeschoss kommen Sie nochmals eine Etage höher. Die gemütliche Wohnung verfügt über 2 kleine Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit integrierter, jedoch durch Balken abgetrennter Küche, ein geräumiges Badezimmer und ebenso einen Abstellraum. Der Gewölbekeller kann als Abstellfläche für alles was untergebracht werden soll dienen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus verfügbar. Ausstattung: Das 3-Familien-Massivhaus in ruhiger Wohnlage ist seit Kurzem nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen oder auch vermietet werden. 2015 und 2016 wurde das Haus teilsaniert, so wurde z.B. eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Fußböden des Hauses sind in den einzelnen Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, teilweise wurde Teppichboden, PVC oder in den Bädern und im Hauseingang auch Fliesen verlegt. Die Bäder sind sanierungsbedürftig und können nach modernem Standard hergerichtet werden. Die Türen und Fensterrahmen sind in weißem Holz, oder auch erneuert als Kunststofffenster eingebracht. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen. Die Elektroinstallation kann bei Bedarf erneuert und erweitert werden. Ihr neues, preisgünstiges und freistehendes Einfamilienhaus in guter Wohnlage können Sie in vielfacher Hinsicht, nach Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten, in ein gemütliches Heim verwandeln. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,248% (dies entspricht 2,8% vom Kaufpreis + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 215 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Landschaftlich sehr schön gelegen liegt die Stadt Trendelburg nahe der Kreisstadt Hofgeismar an der Diemel. Im Zuge der Stadterneuerung wurde das Straßenbild der Altstadt Trendelburgs neu gestaltet. Seit 2001 steht für Veranstaltungen und größere Feste die Kulturhalle zur Verfügung. Ein zentraler Supermarkt wurde 2009 an der Ortseinfahrt erbaut. Die örtliche Grundschule wurde 2010/11 grundlegend energetisch saniert, das Ärztehaus 2011 fertig gestellt. Darüber hinaus hat Trendelburg einen hohen Erholungswert. Viele Radwege führen an der Diemel entlag. Kanu und Wandertouren sind durch das landschaftliche schöne Weserbergland möglich. Sonstiges: SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 161 kWh, Gas Bj. 1880 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 161 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 07.03.2013 Gültig bis: 06-03-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M 24021909 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-07