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Naturnah und familienfreundlich: RMH mit Garten, Terrasse und Gestaltungspotenzial in Hofgeismar Hofgeismar

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Naturnah und familienfreundlich: RMH mit Garten, Terrasse und Gestaltungspotenzial in Hofgeismar

Hofgeismar [. Hessen, . Landkreis Kassel, . Landkreis Kassel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

135 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
397419

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2028164?accessKey=5f2e +++ In ruhiger und naturnaher Lage von Hofgeismar steht dieses 1923 erbaute Reihenmittelhaus zum Verkauf. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², welche sich auf 3 Etagen und 5 Zimmer verteilt, bietet es Paaren oder Familien genügend Platz zum Wohlfühlen. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Auch Hobbyhandwerker werden hier glücklich: Da das Objekt Renovierungsbedarf aufweist, können Sie hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gestalten. Als besonders attraktiv erweist sich der Außenbereich: Auf Ihrer ca. 15 m² großen Süd-Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende verbringen, während Kinder im Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben erhalten. Von Ihrem Balkon im 1. Obergeschoss aus - ebenfalls mit südlicher Ausrichtung - genießen Sie morgens Ihren Kaffee, während Sie sich an dem Blick in Ihren grünen Garten erfreuen. Im Inneren sorgen helle Zimmer und ein vorteilhafter Grundriss für ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen Flur, der Sie in das freundliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang führt. Hier gelangen Sie auch in die geräumige Küche. Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Büroraum und ein Badezimmer mit Duschwanne. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang. Das 2. Obergeschoss verfügt über 2 weitere praktisch geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit separatem Ankleideraum - und ein WC. Ergänzenden Stauraum gewährt Ihnen der Keller. Für Pkw stehen ein Freiplatz sowie mehrere Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026079 Ausstattung: + Eigenheim oder Kapitalanlage + Renovierungsbedarf + Ca. 15 m² große Südterrasse + Schöner Garten + Sonniger Balkon + Helle Zimmer + Bad mit Duschwanne im EG + Zusätzliches WC im 2. OG + Keller und Pkw-Freiplatz + Naturnahe, familienfreundliche Lage + Gute Infrastruktur, vorteilhafte Verkehrsanbindung + Nähe zu Kassel Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 135 m² Grundstücksfläche: ca. 378 m² Lagebeschreibung: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet der nordhessischen Kleinstadt Hofgeismar. Diese gehört zum Landkreis Kassel und zählt rund 15.000 Einwohner. Umgeben von weiten Feldern genießen Sie ländliche Idylle und Naturnähe - freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge und lange Radtouren! Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung. Für Ihre Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 900 m mehrere Supermärkte, Bäckereifilialen und Apotheken sowie eine Drogerie. Eine Fülle von Cafés und Restaurants vor Ort bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Im ca. 25 Autominuten entfernten Kassel stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Besonders familienfreundlich: Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Von der nächsten Bushaltestelle trennen Sie nur rund 350 m und auch der Bahnhof Hofgeismar ist schnell erreicht, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 83 sowie mehrere Landstraßen ist außerdem ein optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gegeben. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42ad0a4de1 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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