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Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage Rheinland-Pfalz

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Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und doch zentraler Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

157 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 827 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
48407

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist für eine große Familie geeignet. Es besteht aber auch die Möglichkeit das EG in eine Wohnung umzuwandeln und die 1. und 2. Etage selbst zu bewohnen. Außerdem befindet sich auf der rechten Seite des Erdgeschosses bereits ein Single-Apartment, bestehend aus eine, Zimmer, Küche und Bad und separatem Eingang (ca. 45m²). Weiter befinden sich im Erdgeschoss insgesamt 4 Zimmer von denen 2 wahlweise zur Küche umgebaut werden können, da entsprechende Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden sind. Das Badezimmer mit Dusche und WC kann hierzu über den Zugang zum Keller erreicht werden. Der Zugang befände sich dann in der EG-Wohnung und wäre für die anderen Hausbewohner nicht nutzbar. Des weiteren befindet sich die Heizung im Keller und Sie haben noch einen zusätzlichen Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich: Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC. Im 1. OG befinden sich ebenfalls 2 Balkone von denen einer komplett überdacht ist. Ins 2. Obergeschoss führt eine schöne Holzwendeltreppe. Dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der Flurbereich bietet jede Menge Stauraum. Außen ist ein kleiner Gartenbereich, der auch als Stellplätze für 2 Fahrzeuge genutzt werden kann. Ausstattung: Im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss sind die Räume mit Holzdecken ausgestattet. Der Boden ist mit Laminat und teilweise mit Teppichen belegt. Unter dem Laminat befinden sich die früheren Holzböden. Die Wände im kompletten Gebäude sind hell gestrichen und im 1. Obergeschoss mit Strukturornamenten versehen. Die Badezimmer sind hell gefliest. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis mit übernommen werden. Es handelt sich um eine hochwertige Küche aus hellem Holz. Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung die im September 2019 zuletzt gewartet wurde. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der Innenstadt von Rennerod, aber in einer ruhigen Nebenstraße. Dort herrscht wenig Verkehr, so dass Kinder auch mal auf der Straße spielen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind alle auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: SAT-TV DSL fähig Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 250 kWh,Gas, BJ. 1968, Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 250 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 16.09.2015 Gültig bis: 15-09-2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M 24091937 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Nähe Hachenburg! Doppelhaushälfte mit Stellplatz und kleinem Garten! Ideal für Handwerker

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Der Bungalow mit der charmanten Form - Ausgefallen und praktisch

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  • Wohnfläche: 108 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Bezauberndes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Doppelhaushälfte in 55471 Neuerkirch, Külzbachstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29