*MEHRfamilien... - 5 Einfamilienhäuser im Paket*

Die Möglichkeiten bei diesem Anwesen sind wirklich vielfältig. Es macht doch ein wenig froh, endlich im Eigenheim zu wohnen und dazu noch dort, wo das Herz schlägt, im wunderschönen Rhein-Lahn-Kreis innerhalb der Verbandsgemeinde Aar-Einrich zwischen Taunus und Westerwald gelegen. Dazu gehören natür... mehr »lich auch die verkehrstechnischen Anbindungen. In wenigen Minuten erreichen sie die Stadt Limburg mit dem ICE Fernbahnhof Limburg/Süd, genau genommen in 13 km und 17 Minuten durchschnittlicher Fahrzeit. Und die große Nachbargemeinde Hahnstätten und Kirberg nicht zu vergessen, mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Diese liegt nur knapp 3 km entfernt. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandel. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein stattliches Wohnhaus im unmittelbaren Ortskern. Das Grundstück hat zwei separate Zufahrten. Dadurch genießen Sie den Vorteil einer Parzellierung, und haben damit im Handumdrehen ein Baugrundstück von annähernd 600 qm zur Verfügung. Das Ursprungsjahr des Wohnhauses inklusive Vollkeller stammt aus circa 1900. Genauere Angaben kann der Eigentümer leider nicht machen. Größere Umbaumaßnahmen inklusive eines Wohnhausanbaus, der Umbau- und die Erweiterung der Scheune erfolgten Ende der 60er, Anfang der 70er Jahre. Der Allgemeinzustand von Wohnhaus, Scheune sowie Nebengebäude ist als „Gut“ zu bezeichnen. Das Anwesen war langjährig, bis Ende Juli 2020, solide vermietet. Ausstattung Große Wohnräume ermöglich

Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus hat seinen Ursprung um das Jahr 1800 und wurde 2019/2020 aufwendig saniert. Aus dem ehemaligen Mehrgenerationenhaus wurden fünf moderne Apartments mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 31 m² geschaffen. Fast alle Versorgungsleitungen und Bäder (bis auf eines) s... mehr »ind erneuert. Die Oberböden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Es wurden überall neue kunststoffisolierte Fenster eingebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 156 m², weiter gehört zu jeder Wohnung ein Abstellraum im Speicher. Aktuell stehen die letzten kleineren Arbeiten vor dem Abschluss. Es sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 30.000 EUR, was 500 EUR pro Einheit bedeutet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die zentrale Lage in Koblenz-Neuendorf einem Stadtteil ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Universität erreicht man nach 5,0 km. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 110 m² Vermietbare Fläche: ca. 156 m² Lagebeschreibung: Koblenz ist mit mehr als 110.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Als eines von fünf Oberzentren des Bundeslandes kommt Koblenz eine große wirtschaftliche und touristische

Objektbeschreibung: Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1979796 Das an einem der schönsten Plätze Remagens gelegene Haus lässt auf drei Etagen viel Spielraum zur individuellen Nutzung. Über die breite, geteerte, zum Haus... mehr » gehörige Einfahrt erreicht man das Areal. Die Möglichkeit des Parkens hat man direkt vor dem Haus oder in der angrenzenden, großräumigen Garage. Im überdachten Hauseingang schließt sich unmittelbar hinter der Haustür das Treppenhaus des Hauses an. Marmorgefliest führt die Treppe durchgehend vom Souterrain bis ins Dachgeschoss. Jede einzelne Wohnung ist separat, durch eine eigene Wohnungstür in sich abgeschlossen. Die Wohnung des OG zeichnet sich durch eine optimale Raumnutzung aus, da nur wenige Schrägen die Raumgestaltung einschränken. Zur Rechten des Flures befinden sich Wohn- und das Schlafzimmer. Geradeaus liegt der Zutritt zur großen Wohnküche. Komplettiert wird die Wohneinheit durch das Tageslichtbad zur Linken. Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Im Erdgeschoss findet sich die gleiche Raumaufteilung und Bodenfläche wie im ersten OG. Die Ausstattung des Bades ist identisch. Einziger Unterschied ist der nach Süden ausgerichtete Balkon am Wohnzimmer des Erdgeschosses. Unter den Bodenbelägen befinden sich in beiden Etagen Holzdielen. Das Souterrain besitzt eine fast gleiche Raumaufteilung bis auf das Badezimmer. Hier ist ausschließlich eine Badewanne installiert.

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Vorbereitung. Von der Hauseingangstür gelangen Sie über den Flur zur EG-Wohnung bzw. über die Treppe zum OG. EG: Eingangsbereich links befindet sich 1 Essküche, dahinter 1 Esszimmer, nebenan 1 Schlafzimmer, von da gelangt man in 1 Wohnzimmer von hier kommt m... mehr »an in 1 Tageslichtbad (BW und DU). Sie haben auch die Möglichkeit vom Eingangsbereich rechts direkt in das Wohnzimmer zu gelangen. DG: vorne je 2 Durchgangszimmer, dahinter nochmals 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad. Ausstattung: Der Keller ist feucht. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1300 m² Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Energie: Letzte Modernisierung: 2015 Anbieter-Objekt-ID: KL-MH2764

Objektbeschreibung: Dieser herrlich gelegene Winkelbungalow aus dem Baujahr 1981 steht auf einem 928 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 146 m² im Untergeschoss, von denen ca. 75 m² entweder als weitere Ausbaufläche oder Hobby- und Büro... mehr »räume oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit runder Badewanne und Dusche. Auf die Terrasse gelangen Sie direkt über das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich nochmals zwei weitere Räume, eine Küche und ein Bad, welche auch sehr gut als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und direkten Ausgang in den Garten genutzt werden könnten. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Marmor, Fliesen- und Laminatböden, Klimaanlage im Erdgeschoss. Weitere Highlights in diesem Objekt ist die große Doppelgarage mit elektr. Tor, der angrenzende ca. 34 m² große geschlossene Carport, der ca. 36 m² große Wintergarten, der Außenkamin auf der Terrasse, der Teich, das Gartenhaus, das Grillhaus und der Wellnessbereich außen. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlagen, Innen- und Außenkamin, elektrisches Garagentor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stel

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Einheiten (1x Gewerbe, 3x Wohnen) in Bingen am Rhein, welches im Jahre 1875 erbaut wurde. Das große Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten verfügt über 711 m² Grundstücksfläche. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über 2 Etagen... mehr »und verfügt über 246,14 m² Bürofläche. Sie erreichen die Gewerbeeinheit über einen Aufzug (Baujahr 2019) sowie über das Treppenhaus. Hier durch ist zu 100% die Barrierefreiheit gegeben! Die Fläche ist an die IHK Rheinhessen vermietet, wurde im Jahr 2019 komplett saniert und befindet sich in Tip-Top-Zustand! Einen besseren Mieter kann man nicht haben! Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine 4-Zimmerwohnung. Im hinteren Teil des Gebäudes finden Sie zwei weitere Wohnungen, eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 1,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Gekrönt wird das Anwesen mit einem herrlichen Rheinblick in Richtung Rüdesheim! Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Wohn-/ und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und erzielt EUR 53.340,00 Nettomiete p. a.. Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit absolut sicherer Mietrendite? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 711 m² Lagebeschreibung: Bingen am Rhein mit direktem Rheinblick! Sonstiges: Die Stadt Bingen, bekannt auch als "Tor zum romantischen Mittelrhein", an der Mündung der Nahe

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ungepflegter Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 583 m² Grundstücksfläche: c... mehr »a. 583 m² Sonstiges: Baujahr: 1953 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erre

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit viel Potential. Auf ca. 147 m² Wohnfläche umfasst das Erdgeschoss insgesamt fünf Wohnräume, Tageslichtbad, WC, Wohndiele und Küche. Dem Baujahr entsprechend wurde die Immobilie sehr hochwertig ausgestattet. Beim B... mehr »etreten gelangen Sie zuerst in den Windfang. Hier bietet sich Platz für Garderobe und Schuhe. Danach betreten Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohndiele mit offenem Kamin. Hier schließen sich alle weiteren Räume an. Zudem bietet dieser Raum den Zugang zum Gartenbereich. Der Wohn/Essbereich mit ca. 46 m² befindet sich auf zwei Ebenen. Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Neuwieder Becken. Auch hier ist der Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse möglich. Der Schlafbereich befindet sich durch die Wohndiele separiert vom Wohnbereich. Hier erwarten Sie vier Wohnräume. Ein Raum ist gefangen. Es bietet sich eine Nutzung als begehbarer Kleiderschrank mit Schlafbereich an. Das Tageslichtbad wurde mit Dusche und Waschgelegenheit ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot in diesem Trakt ab. Eine Marmortreppe führt zum Kellergeschoss. Dieses umfasst auf gleicher Fläche fünf Nutzräume, Heizungsraum, Duschbad mit WC und Waschgelegenheit sowie eine Sauna. Die Räume sind teilweise mit Heizung und Tageslicht ausgestattet, aufgrund der Deckenhöhe von 2.05 m jedoch nicht als Wohnfläche erfasst. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! Das

Objektbeschreibung: Einzigartig in der Ausführung mit einer Holzbasiskonstruktion und ausgemauerten Zwischenelementen und Holzverblendung. Das Basisfundament ist von ca. 1950 und diente als Grundlage dieses sich stetig entwickelten Anwesens. Großer Garten mit viel Stellfläche und einem schönen Carpo... mehr »rt mit anliegenden Holzlager. Angelegt liegt der Garten vor der imposanten FREITERRASSE und von dort aus gesehen mit tollem Fernblick ins Tal (Helmbachtal). In Steinwurfweite liegt ein Erholungsgebiet mit schönen See ( Schwimmen erlaubt ) und vielen Wanderwegen die es sich zu erkunden lohnt. Nutzen Sie das Anwesen als ihren RUHESITZ am Wochenende und oder für Ihre Erholung tagtäglich. Exclusivität und Design im Detail erwartet sie beim betreten des Hauses. Wohnen auf zwei Ebenen mit freier Wohngestaltung bis hin zu molligen Momenten in den Wintermonaten vor dem Kamin in den durchweg hellen Räumen. Was sage ich. Einfach anschauen und sich persönlich überzeugen von der Vielfalt des Anwesens. Ausstattung: KURZE Zusammenfassung 2005 - neue Ölheizung ca. 2006 /2008 - Kunsstofffenster neu ca. 2010 - komplett Renoviert ( Wände und Böden ) ca. 2008 - neuer Kamin Doppelwandiger Tank im Keller Neuer Brunnen mit Frischwasser ( 2016 gebort ) mit Osmoseanlage und 3 fach Filtersystem Klärgube mit Wartungs-/Entleerungsvertrag NEUWERTIGE KÜCHE Bei Interesse erhalten sie tiefere Einblicke. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen,

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus wurde 1969 erbaut und ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Das Haus bietet einer große Familie ein schönes Zuhause, kann aber auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Eine großzügige Wohnung mit 145 m² Wfl. erstreckt sich über das komplette 1. Oberg... mehr »eschoss, sowie ein Teil des Erdgeschosses. Ein großer, überdachter Freisitz, ein kleiner Wintergarten sowie eine Terrasse komplettieren diese Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und neuem Bad. Im Untergeschoss befinden sich 3 Büroräume, Küche und Bad mit einer Nutzfläche von 66 m². Die Büros haben einen separaten Zugang. An den Garten des 386m² großen Grundstücks schließt sich noch ein 200m² großer Bauplatz an, der ebenfalls zu diesem Objekt gehört. Ausstattung Alle 3 Bäder wurden in den letzten 3 Jahren erneuert und mit neuen Warmwasseraufbereitern versehen. Die Gasheizung wurde 2015 neu installiert. Am Haus befindet sich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum. Lage Der Wasserturm in Lu-Edigheim heißt Sie herzlich willkommen. Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,sowie Aldi, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule sowie der Kindergarten befinden sich in der Ortsmitte. Das Schulzentrum mit Gymnasium ist ebenfalls gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Eine optimale Verkehrsanbindung ist e

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es ich um ein in 2002 neu errichtetes Dreifamilienhaus und einen in 1995 kernsanierten Altbau mit kleinem Zwischentrakt, indem sich ebenfalls ein kleines Wohnappartement befindet. Es handelt sich sozusagen um zwei Wohnimmobilien mit insgesamt 5 Wohneinh... mehr »eiten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 24.000,00 €. Zum Wohnhaus gehören zudem 4 Garagen, welche von den Mietparteien genutzt werden. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos veröffentlicht. Ausstattung: Der Altbau mit rd. 148 m² Wohnfläche, welcher den Ursprung um die Jahrhundertwende findet wurde in 1995 aufwendig kernsaniert und mit einer Naturschieferfassade -und dach ausgestattet. Zur Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz sowie eine Garage. Das hier bestehende Mietverhältnis besteht seit 01/2012. Zwischen Alt- und Neubau befindet sich ein kleines Wohnappartement mit insgesamt 41 m² Wohnfläche, welches ebenfalls seit 03/2019 bewohnt ist. Zu dieser Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet. Das in 2002 neu errichtete Dreifamlienhaus mit rd. 52 m², Wfl. im Untergeschoss, rd. 77 m² Wfl. im Erdgeschoss und rd. 89 m² Wfl. im Dachgeschoss ist ebenfalls voll vermietet. Zu dieser Einheit gehören ebenfalls 2 Garagen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013 und 2015; die Erdgeschosswohnung wurde im Sommer diesen

Objektbeschreibung: Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt! Das hochwertige Wohnhaus wurde in den 70er Jahren durch eine Tiefbaufamilie in äußerst aufwendiger Bauweise und großzügigem Stil errichtet und in den 80er Jahren durch einen Anbau erweitert. Ein ca. 140 m² großer Wintergarten sowie e... mehr »in stillgelegtes Hallenschwimmbad mit Wellnessbereich zeigen die Exklusivität dieser Immobilie. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sollten zu Ihren individuellen Bedürfnissen jedoch berücksichtigt werden. Es besteht die Möglichkeit diverse Räume umzubauen. Gerne beraten wir Sie hier! Die Räumlichkeiten sind auf zwei Etagen verteilt. Der Anbau ist durch einen separaten Eingang, wie auch durch das Haupthaus zugänglich. Grundstück: Das ca. 2.000 m² große Grundstück liegt in exponierter Aussichtslage mit Blick auf den Rhein und direkter Nähe zur Natur. Der Garten ist mit Liebe zum Details angelegt worden. So ist ein Naturschwimmteich mit Nebenanlagen entstanden. Eine direkt angrenzende Gartenhütte mit Kücheneinrichtung und eine Außentoilette lassen jede Grillparty zum Erfolg werden. Weitere Terrassen- und Rasenflächen sind ein Paradies für Kinder. Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten 5 Garagen mit elektrischen Toren und die davor bestehenden Außenstellplätze. Die Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Fazit: Bei diesem hochwertigen Objekt lässt sich vieles miteinander kombinieren. So ist ein Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach m