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Bungalow mit Bonusfläche Rheinland-Pfalz

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Bungalow mit Bonusfläche

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 2 116 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
350337

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit viel Potential. Auf ca. 147 m² Wohnfläche umfasst das Erdgeschoss insgesamt fünf Wohnräume, Tageslichtbad, WC, Wohndiele und Küche. Dem Baujahr entsprechend wurde die Immobilie sehr hochwertig ausgestattet. Beim Betreten gelangen Sie zuerst in den Windfang. Hier bietet sich Platz für Garderobe und Schuhe. Danach betreten Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Wohndiele mit offenem Kamin. Hier schließen sich alle weiteren Räume an. Zudem bietet dieser Raum den Zugang zum Gartenbereich. Der Wohn/Essbereich mit ca. 46 m² befindet sich auf zwei Ebenen. Hier genießen Sie eine herrliche Aussicht über das Neuwieder Becken. Auch hier ist der Zugang zum Gartenbereich mit Terrasse möglich. Der Schlafbereich befindet sich durch die Wohndiele separiert vom Wohnbereich. Hier erwarten Sie vier Wohnräume. Ein Raum ist gefangen. Es bietet sich eine Nutzung als begehbarer Kleiderschrank mit Schlafbereich an. Das Tageslichtbad wurde mit Dusche und Waschgelegenheit ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumangebot in diesem Trakt ab. Eine Marmortreppe führt zum Kellergeschoss. Dieses umfasst auf gleicher Fläche fünf Nutzräume, Heizungsraum, Duschbad mit WC und Waschgelegenheit sowie eine Sauna. Die Räume sind teilweise mit Heizung und Tageslicht ausgestattet, aufgrund der Deckenhöhe von 2.05 m jedoch nicht als Wohnfläche erfasst. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen! Das Grundstück zeigt sich eben und fast uneinsehbar eingefriedet. Lediglich ein kleiner Teil bei der Zuwegung müsste bei Bedarf noch eingezäunt werden. Somit wären Kinder und Tiere sicher untergebracht. Ein Stellplatz in der Front der Immobilie rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu können. Ausstattung: Bungalow in massiver Bauweise - renovierungsbedürftig - Stellplatz fast uneinsehbares Gartengrundstück Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Bj. 91 Bodenbeläge mit Stein, Fliesen, Parkett, Teppich Sauna Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 755 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m² Nutzfläche: ca. 147 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen, in einem begehrten Wohngebiet von Neuwied-Heddesdorf, am Ende einer Sackgasse. Die Kreisstadt Neuwied, am Fuß des Westerwalds, gehört zum Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt besitzt 13 Stadtteile mit insgesamt etwa 65.000 Einwohner. Neuwied bietet eine hervorragende Infrastruktur und zudem vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden ebenfalls im nahen bis erweiterten Umfeld der Immobilie. Die Stadt verfügt über Anschlussstellen an die B9, B42 und B256. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn 48. Diese bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten an die A3 und A61. Der Bahnhof Neuwied verfügt über regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln sowie Koblenz. Sonstiges: Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 338,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.10.2020 Gültig bis: 2030-10-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46300106-04669 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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