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Idyllisch zwischen Weinbergen: Gepflegtes 4-Zi.-EFH auf weitläufigem Gartengrundstück Rheinland-Pfalz

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img. Idyllisch zwischen Weinbergen: Gepflegtes 4-Zi.-EFH auf weitläufigem Gartengrundstück Rheinland-Pfalz

Idyllisch zwischen Weinbergen: Gepflegtes 4-Zi.-EFH auf weitläufigem Gartengrundstück

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

547 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 4 757 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
220056

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Am Feldrand des zu Neustadt gehörenden Ortsteils Duttweiler, umgeben von ausgedehnten Wiesen und Weinbergen und doch ideal angebunden, erwartet Sie ab Oktober 2020 dieser Wohntraum mit großzügigem Gartengrundstück und unzähligen Highlights, das auf einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von etwa 115 m² anspruchsvollen Paaren und Familien hohen Wohnkomfort bietet. Das erst 2006 errichtete Weber-Fertighaus erfreut sich aufgrund laufender Pflege eines tadellosen Zustands. Im Inneren der lichtdurchfluteten Räume genießen Sie ein besonders behagliches Wohnambiente dank isolierverglaster Fenster mit Außenrollläden sowie einer komfortablen Fußbodenheizung, die unter den schönen Fliesenböden verläuft, während im Außenbereich eine herrliche, sonnengeküsste Terrasse mit angeschlossenem, üppig bepflanztem Garten und ein großer Westbalkon mit Blick auf die weitläufigen Felder zum Verweilen im Freien einladen. Im Erdgeschoss der charmanten Immobilie werden Sie in einem Flur empfangen, in dem sich auf der rechten Seite die Gästetoilette und auf der linken Seite die freundliche Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und Essplatz befinden. Von letzterer wie auch vom Flur aus gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss befinden sich 3 gemütliche Schlafzimmer - von denen 2 über Balkonzugang verfügen - und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet ausreichend Staufläche in 2 großen Kellerräumen und einem Heizungsraum im Untergeschoss. Ihre Pkw können Sie bequem unter einem Carport oder auf den 2 Freistellplätzen parken. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025029 Ausstattung: + Idyllische Feldrandlage + Gut an Mannheim u. Ludwigshafen angebunden + Topzustand + Weber-Fertighaus + Großzügiges Grundstück + Große Terrasse und Balkon (Westausrichtung) + Isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden + Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste-WC + Vollkeller + Carport und 2 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.10.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.765,64 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 114,78 m² Grundstücksfläche: ca. 760 m² Lagebeschreibung: Die schöne Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Duttweiler, einem grünen Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Hier prägen Weinberge und Wiesen das Landschaftsbild und tragen zu einer malerischen Wohngegend bei. Besonders überzeugt diese durch zahlreiche Grünflächen, die zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgiebigen Wanderungen einladen. Zahlreiche Supermärkte und Apotheken, Geschäfte und Dienstleister sowie ein buntes gastronomisches Angebot sind in den angrenzenden Stadtteilen innerhalb von etwa 5 Autominuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in einem Umkreis von etwa einem Kilometer unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnlage. Für größere Einkäufe und angenehme Spaziergänge in einer schönen historischen Kulisse steht das Zentrum von Neustadt an der Weinstraße nach rund 10 Minuten Fahrt zur Verfügung. Von den Bahnhöfen “Neustadt (Weinstr.) Hbf” und “Neustadt (Weinstr.) Süd” aus verkehren die S-Bahnlinien 1, 2, 3 und 4 ebenso wie mehrere Regionalzüge, die Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region verbinden. So können Sie umliegende Bezirke und Ortschaften schnell und bequem erreichen. Direkten Anschluss erhalten Sie auch an die A65, die in komfortabler Reichweite verläuft. Darüber hinaus gewährleistet die B39 zusätzlich eine erhöhte Mobilität und verbindet Sie schnell und bequem mit Ludwigshafen (ca. 30 Minuten) und Mannheim (ca. 40 Minuten). Zudem erreichen Sie Landau und Speyer in jeweils ca. 20 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 914a062147 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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KAUF MICH!!!

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299 000 €

115 m2

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Objektbeschreibung: Ich, junggebliebene Mittfünfzigerin (Baujahr) suche junge Liebhaber für eine Beziehung bis ans Lebensende. Meine Maße: - 115/706/100 - Wohnfläche/Grundfläche/Nutzfläche. Meine Vorzüge: - massiv - unterkellert - fast neu beheizt - tolle Lage Meine Macken: - altersbedingte Faltenbi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Haus für Handwerker im Hunsrück

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22