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Wohnhaus geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie mit schönem Garten Rheinland-Pfalz

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Wohnhaus geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder die große Familie mit schönem Garten

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 2 018 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
59460

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie stammt aus dem Baujahr um 1906 und wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. In dem Wohnhaus befinden sich derzeit zwei Wohneinheiten. Der Hausflur der Erdgeschosswohnung ist gleichzeitig auch Zugang zum Treppenaufgang zur zweiten Wohneinheit, welche über das Ober- und Dachgeschoss verläuft. Der Flurbereich im Erdgeschoss führt Sie in ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und die separate Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Von der Küche aus haben Sie dann direkten Zugang in das Wohnzimmer. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über eine separate Tür im Treppenhaus abgeschlossen. Gleich hier ist der Zugang zum Südbalkon. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Sitzgelegenheit sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Ankleide, einen weiteren Schlafraum sowie eine Abstellkammer. Über den hinteren Flur des Erdgeschosses sind ein Gäste-WC und der Außenbereich zugänglich - hier erwartet Sie ein sehr schöner Garten mit einer begrünten Laube die zum Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich im Leerstand und wäre nach Absprache kurzfristig verfügbar. Das Wohnhaus eigenet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-zweifamilienhaus-in-konz-kaufen-sp20mrcs119/ Ausstattung: 1906 Baujahr Zweifamilienhaus zweigeschossige Massivbauweise Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut komplett unterkellert (Gewölbe) 2002 Vissmann-Pelletheizung Holzfenster zur Straßenseite Kunststofffenster zur Gartenseite Bodenbelag Teppich, Fliesen, Holz Badezimmer EG mit Badewanne Duschbad DG Balkon und Garten mit Sitzgelegenheit (Laube) sind nach Süden gerichtet. Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 232 m² Nutzfläche: ca. 79,38 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Konz hat ungefähr 18.500 Einwohner und gehört dem Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz an. Sie ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz und liegt an der Mündung der Saar in die Mosel, ungefähr 7 Kilometer von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Sie finden vor Ort eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die landschaftlich exponierte Lage von Konz bietet seinen Bewohnern und Touristen einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eine sehr gute Wohnqualität. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie dem Autobahnanschluss zu A602 und weiterführend A1 haben Sie eine sehr gute Verbindung nach Saarbrücken, Koblenz und vor allem Luxemburg. Sehr geeignet für Luxemburg Pendler. www.konz.eu Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 165.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: SP-20-MRCS-119 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Außergewöhnliche DHH mit Einliegerwohnung in Hanglage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31