Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim
Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim Rheinland-Pfalz
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim Rheinland-Pfalz

Wohn-/Geschäftshaus in Germersheim

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 150 000 € Kaufpreis 305 m2 Wohnfläche 3 771 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
305 m2
ID:
10475

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In schöner Wohnlage, im Zentrum von Germersheim, befindet sich diese attraktive und sehr gut gepflegte Immobilie, auf einem Areal von 760 m². Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut. Seit 2006 bis heute fanden aufwendige Sanierungs-und Renovierungsmaßnahmen statt. Die Immobilie teilt sich auf in 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 443 m² Fläche, 4 Wohnungen ca. 305 m², Hof und Garagen. Alle Gewerbe- und Wohneinheiten sind zurzeit vermietet, Ausnahme ist die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss, diese ist frei. Aufteilung der Gewerbeflächen: Erdgeschoss - Gewerbeeinheit 1 ca. 125,32 m² - Gewerbeeinheit 2 ca. 139,78 m² - Gewerbeeinheit 3 ca. 93,80 m² Obergeschoss - Gewerbeeinheit 4 ca. 84,05 m² Die Gewerbeeinheit 2 im Erdgeschoss ist zur Zeit frei. Dies bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Eigennutzung, eine weitere Vermietung im Gewerblichen Segment, oder aber der Umbau in Wohnraum. Beim Letzterem, ergibt sich hieraus ein deutliches Mieterhöhungspotenzial. Gerne erläutern wir Ihnen die einzelnen Möglichkeiten bei einem persönlichen Gespräch im Detail. Aufteilung der Wohneinheiten: Obergeschoss - 1 x 4 ZKB ca. 103,48 m² Wohnfläche - 1 x 4 ZKB ca. 72,00 m² Wohnfläche - 1 x 2 ZKB mit Terrassenanteil ca. 59,63 m² Wohnfläche Dachgeschoss 1 x 4 ZKB ca. 70,00 m² Wohnfläche Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit ca.€ 61600,- Bei einer Vollvermietung wäre die Jahreskaltmiete bei ca. € 70.000,- Weitere Informationen auf Anfrage !!! Ausstattung: - DG Wohnung wurde 2018 neu Renoviert - OG 2 ZKB Wohnung wurde 2011 komplett neu Renoviert - Vollwärmeschutz der Immobilie erfolgte 2008 - die Fassade wurde 2016 mit neuem Anstrich versehen - der Hof wurde 2013 neu gepflastert - die Stahltreppe im Hof 2010 neu eingesetzt - die Gaszentralheizung Buderus ist Baujahr 2005 mit 2 Kesseln - Fenster Austausch erfolgte 1989/90, 2005, 2018 - (Kunststofffenster weiß doppelvergast) Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 748 m² Grundstücksfläche: ca. 760 m² Vermietbare Fläche: ca. 748 m² Lagebeschreibung: Dieses repräsentative Wohn- Geschäftshaus befindet sich in sehr schöner, zentraler Lage der "Festungsstadt" Germersheim. Germersheim am Rhein (zwischen Speyer und Karlsruhe) ist eine moderne Stadt mit rund 22.000 Einwohnern und zugleich verbandsfreie Stadt und Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland Pfalz. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität. Hier ansässig sind externe Fachbereiche der Johannes Gutenberg - Universität Mainz. Das Bildungsangebot ist hier sehr groß Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Restaurants in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsverbindung ist ebenso vorhanden. Die B9, A5, direkte Bahn Anbindung. Umliegende Stätte wie Mannheim, Karlsruhe Heidelberg, Ludwigshafen sind gut und schnell zu erreichen. Sonstiges: Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Telefon-Nr. unter der wir Sie erreichen können. Ansonsten kann leider keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Vielen Dank. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 168,60 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 24.05.2018 Gültig bis: 2028-05-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45360110-03520 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Wunderschöner Winkelbungalow mit ca. 108 m² in Ellenhausen

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 239 650 €
  • Preis/m²: 2 219 €

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des Winkelbungalows 108 sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 67678 Mehlingen, Dreihübelstr.

Neu

  • Wohnfläche: 114 m2
  • Kaufpreis: 203 000 €
  • Preis/m²: 1 781 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Garage vorhanden, geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
EFH mit schönem Innenhof, Nebengebäude u. Scheune in Erpolzheim

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 2 791 €

Objektbeschreibung: Lage: Das Anwesen liegt in der Ortsmitte von Erpolzheim. Beschreibung: Das Haus ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Im Nebengebäude befindet sich ein Zimmer (Partyraum). Neben dem ehemaligen Stall ist ein WC vorhanden. In der großen Scheune mit elektrischem Rolltor ist... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Barockes Wohn-Geschäftshaus in Ehrenbreitstein

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 222 000 €
  • Preis/m²: 1 586 €

Objektbeschreibung: Das charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt im zentralen Bereich des fertigen Sanierungsgebietes des ehemaligen Residenzortes Ehrenbreitstein. Das Ladenlokal mit Serviceräumen im Erdgeschoss ist ideal für die Kunstherstellung und deren Präsentation. Variabel auch für ein Dienstle... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick - Zornheim

Neu

  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 527 000 €
  • Preis/m²: 3 586 €

Genießen Sie den traumhaften Ausblick bis in den Odenwald vom Sofa aus. Freistehendes Einfamilienhaus auf Liebhaber-Grundstück (fast 800qm) mit großen Garten in Hanglage und einem einmaligen Ausblick. 6,5 Zimmer, 147qm WZ, 1 Bad, 1 Gäste-WC, nicht einsehbare Gartenfläche und Terrasse. Genießen Sie d... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
ObjNr:17939 - Einfamilienhaus mit großem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
  • Preis/m²: 945 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. lievoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial in Rockenhausen; Das... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
in der Eifel / gut saniertes Mühlenanwesen in naturverbundener Alleinlage mit vier historischen Bauwerken, 1 ha Land und einer bewohnbaren Holzhütte

Neu

  • Wohnfläche: 498 m2
  • Kaufpreis: 895 000 €
  • Preis/m²: 1 798 €

Objektbeschreibung: Diese naturverbundene, historische und denkmalgeschützte Wasser-Mühle finden Sie in sonniger und absoluter Alleinlage in der Vordereifel an einem kleinen Bachlauf mit ca. 1 ha eigenem Land. Sie können die Gebäude, aber auch ein gut funktionierendes Geschäftsmodell (Vermietung Fer... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Über 7,00 Meter Innenbreite - ruhige Lage mit Ausblick - 22 Min in Mainz... 24 Min in Wiesbaden

Neu

  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 451 900 €
  • Preis/m²: 2 773 €

Objektbeschreibung: Ruhe und Natur mit einer perfekten und schnellen Anbindung in die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden. Diese moderne Doppelhaushälfte - komplett unterkellert - mit einer Hausbreite von über 7 Metern, einer großen Garage und Stellplatz entsteht im Bestandsgebiet von der Gemeinde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 67735 Mehlbach, Wickenäckerstr.

Neu

  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 925 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 172m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, ungepflegter Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 583 m² Grundstücksfläche: c... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Nutzen Sie jetzt die NEUE „KfW-Förderung“ - Erhalten Sie „18.000 Euro“ Förderung und 120.000,- Euro Darlehen mit 0,75% TOP-Zins-Kondition beim Bau Ihres Traumhauses!

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 2 788 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Traumhafter Bungalow mit toller Ausstattung, auch altersgerecht erhältlich, inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierung - KfW-Förderzuschuss von 18.000,-- Euro

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 305 000 €
  • Preis/m²: 2 607 €

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Bereits ab dem schicken, überdachten Hauseingang spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Singles, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind S... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Verkaufe Privat Haus in Trier Zewen

Neu

670 000 €

290 m2

2 311 €/m2

Verkaufe Privat Haus in Trier Zewen
  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 670 000 €
  • Preis/m²: 2 311 €

Wichtig: BITTE KEINE MARKLER ANFRAGEN!!!!! Verkaufe Mehrfamilienhaus in Trier Zewen Das Haus wurde 1981 gebaut und 2018-2020 renoviert Elektrik neue Böden 2 neue Küchen Neue Haustür Neue Garage Neues Badezimmer Heizung ist von 2007 4 Badezimmer Garten 2 Balkone mit Markisen 2 Terrassen davon 1 überd... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de