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Repräsentativer Bungalow in toller Aussichtslage! Rheinland-Pfalz

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Repräsentativer Bungalow in toller Aussichtslage!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

985 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 2 898 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
51976

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der elegante Flachdachbungalow wurde 1973 am Ende einer Sackgasse in massiver Bauweise erstellt. Das gesamte Grundstück inklusive direkt angrenzender Waldflächen hat eine Fläche von 6.955 m². Sie betreten das sehr aufs repräsentieren ausgelegte Haus über einen großzügigen Eingangsbereich. Die Eingangstür wie auch die gesamte Eingangsverglasung ist künstlerisch gestaltet. Von hier gelangen Sie durch eine Glasflügeltür in den offenen Wohn- Essbereich mit einer Größe von ca. 75m². In Split Level-Architektur ist dieser Bereich sehr modern gehalten und bietet auf Grund seiner großflächigen Verglasung einen wunderschönen Blick in den Garten und in der Ferne können Sie bis auf die andere Rheinseite schauen. Direkt angrenzend ist das "Herrenzimmer" welches zuletzt als gemütliches Büro genutzt wurde. Die Wand zur Küche besteht nur aus Einbauschränken und wäre somit einfach zu entfernen. So könnte die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum auch in den Wohnbereich integriert werden. Ebenfalls von der Diele geht es in den privaten Bereich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein vor ein paar Jahren neugestalltes Badezimmer. Auch hier bestehen Teile der Wände aus Einbauschränken und könnten zu Gunsten einer anderen Raumgestaltung einfach entfern werden. Ein Gäste-WC rundet das Angebot der Hauptwohnetage ab. Im Gartengeschoß befinden sich neben den üblichen Kellerräumen noch eine weitere kleine Wohneinheit. Diese bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch dieser Bereich bekommt auf Grund seiner zu Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht. Ausstattung: Im Gartengeschoß befinden sich neben den üblichen Kellerräumen noch eine weitere kleine Wohneinheit. Diese bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch dieser Bereich bekommt auf Grund seiner zum Teil bodentiefen Fenster sehr viel Licht. Der Wellenbereich wartet auf Ihre kreative Fertigstellung. Bereits vorhanden sind eine Sauna und eine Dusche. Das Schwimmbecken ist in massiver Betonbauweise gefertigt und befindet sich noch im Rohbau. Das Flachdach wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert und mit einer zusätzlichen Aufdachdämmung versehen. Laut mündlicher Auskunft vom Bauamt der Verbandgemeindeverwaltung in Unkel ist eine Aufstockung durchaus vorstellbar. Eine zusätzliche Etage würde natürlich die auch so schon gute Fernsicht noch mal auf ein anderes Level heben. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus im Rahmen einer Fußbodenheizung mittels Strom. Ein absoluter Traum ist das uneinnehmbare Grundstück. Es ist liebevoll angelegt und hat mehre Bereiche. Hier sieht man mit wieviel Liebe und Arbeit der Eigentümer den Garten angelegt hat. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6955 m² Lagebeschreibung: Rheinbreitbach gehört mit 3.500 Einwohnern zum Landkreis Neuwied und ist ein südlicher Vorort von Bad Honnef. Rheinbreitbach hat eine Menge zu bieten: Ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort, eine intakte Infrastruktur, gelegen am Rande des Siebengebirges, zentral sowohl nach Köln/Bonn wie nach Koblenz/Neuwied. Wanderwege in und um die Gemeinde, die Nähe zum Siebengebirge oder die Anbindung an den Rheinsteig und den Rheinhöhenweg bieten Wanderfreudigen viel Abwechslung. Fachwerkhäuser im Ortskern, Kirche und Kapelle, das Heimatmuseum oder der Umlaufstollen, die Obere und Untere Burg – Rheinbreitbach hat viele schöne Seiten, die es zu entdecken lohnt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Unkel und Bad Honnef. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn sind in Rheinbreitbach vorhanden. Die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht. Sonstiges: Baujahr: 1973 Stromheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 06.11.2029 Anbieter-Objekt-ID: 63249 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhafter Bungalow in Toplage von Konz-Roscheid

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilungsversteigerung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 54578 Berndorf, Kirchstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges, ehemaliges Bauernhaus in zentraler Lage von Longkamp

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!!!Streifhaus von PRIVAT zu verkaufen!!!

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Schönes modernisiertes Streifhaus zu verkaufen mit Doppelgarage und großzügigem Garten. Sowie viele Stellplatzmöglichkeiten, Gartenhaus und Einliegerwohnung. Besichtigungen jederzeit möglich. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ein Erlebnis-Zuhause für die ganze Familie in Kriegsheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus an der Kirchstraße 11 in Stadtkyll

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Klein, aber mein! Kleines Häuschen statt Eigentumswohnung in historischer Altstadt

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 225 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: Das kleine, außergewöhnliche Häuschen, das um 1920 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger, historischer Altstadtlage von Oppenheim. Im Jahre 2012 wurde das Anwesen komplett neu ausgebaut und in den Folgejahren modernisiert. Über ein abgeschlossenen, uneinsehbares Innenhöfchen kom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31