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Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber Rheinland-Pfalz
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Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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570 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 2 280 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
354150

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom naturnahen Wohnen realisieren. Der sehr repräsentative und ruhig gelegene Landsitz wurde 1957 in Ortsrandlage von Lampaden erbaut und präsentiert sich als absolute Traumimmobilie für Naturliebhaber. Eingerahmt von einem schönen Garten aus Wiesen- und Waldflächen lässt das 13.099 m² große Grundstück das exklusive Wohnhaus zu einem beliebten Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste werden. Die schöne und zum Teil sehr aufwändige Bauweise verleiht diesem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre - hier wird die Liebe zum Detail und die Verbundenheit zur Natur deutlich. Absolutes Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist der große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Wendeltreppe in den Garten gelangen. Der gemütliche Wintergarten ist ebenfalls von dort zugänglich und ermöglicht es Ihnen, auch an kalten Wintertagen den Blick in die Natur genießen zu können. Hier offeriert Ihnen eine große Fensterfront den weitläufigen Blick über die gesamte Umgebung. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, in der Ihnen eine komplett ausgestattete Massivholzküche mit Kochinsel zur Verfügung steht. Zwei Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum auf dieser Etage. Das Untergeschoss des Hauses offeriert Platz für Hobby und Entspannung. Die vorhandene Sauna lädt zum Entspannen nach Feierabend ein, der angrenzende Hobbyraum bietet Platz zur Erweiterung Ihrer Wohlfühloase. Der Zugang zur Terrasse und in den Garten rundet diesen Bereich gelungen ab. Ein ehemaliger Pool im Außenbereich könnte wieder aktiviert werden und würde Ihren persönlichen Wellnessbereich perfekt ergänzen. Ausreichend Abstell- und Lagerfläche bieten zudem zwei Kellerräume im Untergeschoss. Als außergewöhnlicher Blickfang präsentiert sich das weitläufige Grundstück, welches das reizvolle Erscheinungsbild dieser anspruchsvollen Immobilie widerspiegelt. Der naturbelassene Garten lässt auch im Außenbereich das naturnahe Wohnwohlgefühl aufkommen. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl zwei Garagen als auch zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 13099 m² Lagebeschreibung: Lampaden hat ca. 580 Einwohner und ist ein ländlicher Ortsteil der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg. Diverse Vereine und Gruppierungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Entfernung und bilden einen schönen Ausgleich zum stressigen Alltag. Über die Bundesstraße 268 ist Trier in ca. 20 Minuten erreichbar. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte nicht nur mit dem Auto schnell zu erreichen. Sonstiges: Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT! Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.04.2020 Gültig bis: 25.04.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8877 Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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