Mehrfamilienhaus als Rendite-Objekt oder zur Eigennutzung

Wegen Projektaufgabe trenne ich mich von meinem 1950er Nebenerwerbshof am Fluss Prüm mit ca. 7.000 m² Grund in unverbaubarer Lage mit Bestandsschutz und ohne Erweiterungsmöglichkeiten. Wurde 2017/18 sehr aufwändig um.-u. neu aufgebaut. Hochwertige zeitgemässe Ausstattung: Kpl. neue Heizung Gastherme... mehr » mit Aussentank, Fussbodenheizung, kpl. neue Elektrik mit Photovoltaikanlage (mit Warmwasserbereitung) auf mehrfach gedämmtem Dachaufbau mit Schiefereindeckung, Kaminofen m. neuem Schornstein, VDSL, Elektr. Alu-Rolläden, gr. Garage/Werkstatt mit E-Tor. Objekt ist von mir bewohnt . Es fehlen: Rest-Dämmung des Hauses (Rest), Verputz von Haus und Garage, Hofpflaster, Abriß des Anbaus.....

Objektbeschreibung: Monzernheim Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage Wirklich viel Platz für die große Familie... ...finden Sie in diesem ca. 1900 erbauten ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 210 m² Wohnfläche und 298 m² Grundstück. Eine große Terrasse, ein Innenhof, ein Nebengebäude u... mehr »nd eine Garage runden dieses nicht alltägliche Angebot ab. - Sofort frei - Kaufpreis pro m²: 942,86 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 298 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 333.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 01.07.2020 Gültig bis: 30.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-3420

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus strahlt sofort Gemütlichkeit und Wohlbefinden aus. Viele tolle Highlights warten hier auf Sie: Untergliedert in zwei Wohneinheiten mit je 80m², bieten sich 3 Zimmer pro Wohnung auf einer Grundstücksfläche von 280m² an. Lebensqualität bietet Ihnen das liebe... mehr »voll gestaltete Mehrfamilienhaus. Mit einer schönen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem modernem Tageslichtbad und zwei Schlafzimmern präsentiert sich die erste Ebene gepflegt. Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Einheit des Gebäudes. Diese ist identisch aufgebaut. Die Ausstattung des Gebäudes ist von guter Qualität. Aktuell ist die Wohnung in der ersten Etage vermietet. Das helle Tageslichtbad fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Vom Leben in Generationen über die Verbindung von Arbeit und Wohnen bis hin zur Nutzung als Kapitalanlage/Vermietung – Alles ist denkbar. Das Interior dieses Gebäudes ist ein klares Bekenntnis zu einem individuellen Lebensstil. 2010 wurden die Elektrik- und Gas Leitungen erneuert. 2012 erfolgte die Renovierung der Außenfassade und des Daches. Weitere Renovierungsarbeiten wurden im Inneren durchgeführt um die Ästhetik und die Funktionalität sowie die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern. Im Garten können Sie schon bald gesellige Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Ein besonders angenehmes und gemütliches Wohnambiente wird Ihnen hier garantiert. Ausstattung: - 2 Garagen - Balkon - Vollunterkellert - Garten - Einbauküche

Objektbeschreibung: Die in solider Massivbauweise errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über eine überwiegend verschieferte Fassade und ein mit Schiefer eingedecktes Satteldach. Die ansprechende Raumaufteilung - Wohnen im Erdgeschoss und Schlafen im Obergeschoss - bietet einer Familie mit... mehr »2 - 3 Kindern ausreichend Wohnraum. Das schöne, fast ebene Gartengrundstück ist ein Paradies für Kinder und bietet Erwachsenen einen Ort zum Relaxen.. TIPP : Leben mit Freunden ist hier ebenfalls möglich, denn auf Wunsch kann eine angrenzende Doppelhaushälfte mit erworben werden. Ausstattung: - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - 2 Bäder - Dielen- und Fliesenböden - geschlossene Holztreppe - im Haus integrierte Garage Käuferprovision: Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Liegt der erzielte Kaufpreis unter EUR 100.000,-- wird eine Pauschalprovision von EUR 3.570,-- incl. MwSt. fällig. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 469 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer Gemeinde, ca. 2 km von der Stadt Betzdorf entfernt. Die Kleinstadt an der Sieg, mit ca. 10.000 Einwohnern im nördlichen Teil von RLP ge

Objektbeschreibung: Dieses auf einem Reihengrundstück gelegene dreistöckige Haus ist aufgrund der Zimmeranzahl ideal geeignet für die Großfamilie. Eine Aufteilung in drei Wohneinheiten ist allerdings durch die vorhandenen Anschlüsse auch jederzeit möglich. Das Haus betreten Sie über die vor dem Haus... mehr » befindlichen drei Kfz.-Stellplätze. Über den Treppenaufgang erreichen Sie die oberen Etagen. Jede Etage bietet drei Räume, hiervon je ein Raum mit Küchenanschlüssen. Von den zwei hinteren Räumen haben Sie einen Ausgang in den Garten bzw. in den oberen Etagen auf den jeweils vorhandenen Balkon. Jede Etage bietet selbstverständlich noch ein Badezimmer. Der Keller beherbergt den Heizungsraum mit der Gasheizung, den Waschraum mit Anschlüssen für jede Etage sowie einen allgemeinen Abstellraum, der auch für eine Teilung bereits eingerichtet ist. Bei Errichtung der Stellplätze vor dem Haus wurde gleichzeitig die im Erdreich gelegen Außenwand neu isoliert. Ausstattung: Im ganzen Haus wurde in den Zimmern Laminatboden verlegt. Die Bäder und die Küche im Erdgeschoss sind hingegen mit Fliesen ausgelegt. Das Bad im EG wurde bereits modernisiert und bietet eine Dusche zum WC und dem Waschbecken. Die Bäder im OG und dem DG haben hingegen eine Badewanne. Die Fenster sind bereits doppelt verglast und können über Rollläden verdunkelt werden. Ihnen stehen im OG und DG jeweils ein Balkon zur Verfügung. Zur Nutzung als Vermietobjekt könnte jede Etage separat vermietet werden, da auf jeder Ebene ein R

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern; Das Haus hat 2x 2 Zimmer Küche, Ba... mehr »d und 2x 3 Zimmer, Küche, Bad; Ein großer Garten mit Grillplatz steht der Allgemeinheit zur Verfügung; Für Kinder sind Schaukel, Sandkasten und mehr vorhanden; Im Keller befindet sich noch ein Partyraum für größere Feierlichkeiten; AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Wintergarten; OG: Wohnung 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad; Wohnung 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad; DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad; AUSSTATTUNG: Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Etagenheizung, WW über Heizung, Bad 2 x mit Badewanne, 2 x mit Dusche, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Terrasse, Wintergarten, Garten, Freisitz; Das Haus ist zur Zeit vollständig vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. 1900, -; Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Sonstiges: Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die Ausstattung auf einen Blick: - TV-Anschluss Garten und Au

Objektbeschreibung: Viel Platz und viele Möglichkeiten... ...das finden Sie in diesem, ca. 1900 erbauten, renovierungsbedürftigen 6 Zimmer Haus mit über 140 m² Wohnfläche, auf einem 585 m² großen Grundstück mit Nebengebäude. Ein Gewölbekeller, Carport, Kfz.-Stellplatz und Stallungen gehören ebenfall... mehr »s dazu. Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Kaufpreis pro m²: 1.082,20 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 585 m² Nutzfläche: ca. 270 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauch: 348.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.08.2020 Gültig bis: 17.08.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-3440

Objektbeschreibung: Das 135 eignet sich mit seinem kompakten Grundriss hervorragend für Familien mit bis zu 2 Kindern. Sein Erdgeschoss mit Technikraum, Abstellkammer und Platz unter der Treppe, hat so viel Stauraum, dass ein Keller überflüssig ist. Der ohnehin schon sehr große Wohn- und Essberei... mehr »ch kann durch ein Anbauelement weiter vergrößert werden. Die L-förmige Treppe führt in den 1. Stock mit 2 etwa gleich großen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad. Durch 4 verschiedene Dachoptionen kann das ELK 135 weiter an individuelle Vorstellungen angepasst werden. Ausstattung: ✔ Schlüsselfertig ✔ Bodenplatte durch externe Partnerfirma ✔ Klima-Komfort-Bauweise ✔ Moderne Lüftungs-Wärmepumpenkompaktanlage inkl. Kühlfunktion ✔ Blower Door-Test ✔ alle Fenster in RC2 N-Ausführung, mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven ✔ Rollläden eingebaut ✔ Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2-Ausführung ✔ zentral kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ✔ Multifunktions-Wärmetechnik Premium ✔ Estrich ✔ komplette Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen für das gesamte Haus ✔ Alarmanlage ✔ Homeway Multimedia-Paket ✔ Materialpaket inkl. Montage ✔ Effizienzhaus 40 zzgl.Bau-nebenkosten Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett Grundstücksfläche: ca. 440 m² Sonstiges: Ein Haus zu bauen ist Herzenssache - was zählt, ist Ihre Vorstellung. Mit ELK haben Sie einen erfahrenen und starken Part

Objektbeschreibung: Hier können Sie direkt einziehen und sich Ihre persönliche Wohlfühlimmobilie gestalten. Das attraktive 2-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eignet sich ideal für Singles und Paare und durch die vorteilhafte Lage unweit von Mainz kann die Immobilie zudem als Kapitalanlage ge... mehr »nutzt werden. Auf 2 Etagen stehen Ihnen insgesamt etwa 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Während Sie im Erdgeschoss Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche inklusive gepflegter Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche haben, erreichen Sie im 1. Obergeschoss eine kleine Galerie mit ausreichend Raum für eine Sitzecke und ein gemütliches Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die hölzernen Deckenbalken erzeugen hier einen ganz besonderen, wohnlichen Charme. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Vollkeller. Das Haus wurde im Jahr 1989 kernsaniert und 2018 wurde die Gasbrennwertheizung erneuert. Daher präsentiert sich die Immobilie insgesamt in einem guten Zustand und kleinere Renovierungsarbeiten lassen es in ganz neuem Glanz erstrahlen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026650 Ausstattung: + Ab sofort bezugsfrei + Gut geschnittene Räume + Sehr charmant + Badezimmer mit Dusche + Einbauküche + Vollkeller + Renovierungsbedarf + Gute Verkehrsanbindung + Diverse Einkaufsmöglichkeiten + Nähe zur Natur + Nahe Mainz Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bode

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es ich um ein in 2002 neu errichtetes Dreifamilienhaus und einen in 1995 kernsanierten Altbau mit kleinem Zwischentrakt, indem sich ebenfalls ein kleines Wohnappartement befindet. Es handelt sich sozusagen um zwei Wohnimmobilien mit insgesamt 5 Wohneinh... mehr »eiten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 24.000,00 €. Zum Wohnhaus gehören zudem 4 Garagen, welche von den Mietparteien genutzt werden. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos veröffentlicht. Ausstattung: Der Altbau mit rd. 148 m² Wohnfläche, welcher den Ursprung um die Jahrhundertwende findet wurde in 1995 aufwendig kernsaniert und mit einer Naturschieferfassade -und dach ausgestattet. Zur Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz sowie eine Garage. Das hier bestehende Mietverhältnis besteht seit 01/2012. Zwischen Alt- und Neubau befindet sich ein kleines Wohnappartement mit insgesamt 41 m² Wohnfläche, welches ebenfalls seit 03/2019 bewohnt ist. Zu dieser Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet. Das in 2002 neu errichtete Dreifamlienhaus mit rd. 52 m², Wfl. im Untergeschoss, rd. 77 m² Wfl. im Erdgeschoss und rd. 89 m² Wfl. im Dachgeschoss ist ebenfalls voll vermietet. Zu dieser Einheit gehören ebenfalls 2 Garagen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013 und 2015; die Erdgeschosswohnung wurde im Sommer diesen

BESCHREIBUNG: Sie sind eine Familie und suchen ein neues Zuhause mit viel Platz, in dem sich Kind und Kegel wohlfühlen kann. Wo Sie in relativ kurzer Distanz alles bekommen, was den täglichen Einkaufsbedarf betrifft. Ein Haus mit allem was man sich wünscht! Gefunden!!! Das Objekt wurde in Massivbauw... mehr »eise mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem Grundstück von 630 m² gebaut und befindet sich in einem optisch- und technisch einwandfreiem Zustand. Das Haus dient auch als Renditeobjekt, da man es an die Angehörigen der Amerikanischen Streitkräfte für ca. 1 650.- € im Monat kalt wermieten kann. Maklerprovision 3,48% inkl. MwSt. Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt. AUFTEILUNG: EG: 95,40 m² 1 Gäste WC; 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, WB, Fenster; 1 Wohn-Esszimmer 1 Küche 1 Großes Elternschlafzimmer 5 X 5; 3 Kinderzimmer OG: 1 Großes Schlafzimmer; 1 Gästezimmer; 1 Bad mit Dusche, WC, WB; 1 Technikraum; 1 Heizraum. Der Dachboden ist ausbaubar! WEITERES: Fußbodenheizung; Photovoltaikanlage Baujahr 2010 Förderung läuft noch 11 Jahre. Ca.500.- € im Monat. 2 Satellitenantennen; Doppelt - Isolierverglaste Fenster; Garten; Garage; ENERGIEAUSWEIS ist in Bearbeitung! LAGE: Das Hauls steht an einer Anliegerstraße die kaum befahren ist. Die Ortsgemeinde Schweisweiler mit ca. 383 Einwohnern, liegt an dem schmalen, von steilen Bergen umgebenen Tal des Flüßchens Alsenz, ca. 3 km nördlich von Winnweiler, an der Verbandsgemeindegrenze zur Verbandsgemeinde Rockenhausen. Die Gemeinde Schweisweil

Objektbeschreibung: Ideal für Handwerker: Dieses freistehende und massive 2-Familienhaus wurde 1972 erbaut. Jetzt ist es an der Zeit, dass das Haus von einem Handwerker saniert und renoviert wird. Die notwendigen Arbeiten wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Daher der günstige Kaufpre... mehr »is. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss = 168 m² Wohnfläche / Gesamt Beide Wohnungen sind getrennt. In jedem Stockwerk befinden sich jeweils mehrere Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie jeweils ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat einen Balkon. Im Keller befinden sich diverse Räume inkl. der Haustechnikraum. Eine Aufteilung nach WEG besteht noch nicht. Da ich derzeit sehr viel unterwegs bin, schauen Sie sich bitte vorab das Haus und die Umgebung vor Ort an. Sie können auch gerne auf das Grundstück und hinter das Haus gehen. Sollte Ihnen nach der Außenbesichtigung die Lage zusagen, können wir selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können mich hierzu jederzeit anrufen. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. *** Makleranfragen sind grundsätzlich unerwünscht. *** Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Gesamtfläche: ca. 168 m² Grundstücksfläche: ca. 398 m² Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 190520