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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit sep. Wohnhausanbau und kleinem Appartement Rheinland-Pfalz
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Gepflegtes Dreifamilienhaus mit sep. Wohnhausanbau und kleinem Appartement

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

438 500 € Kaufpreis 407 m2 Wohnfläche 1 078 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
407 m2
ID:
367724

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es ich um ein in 2002 neu errichtetes Dreifamilienhaus und einen in 1995 kernsanierten Altbau mit kleinem Zwischentrakt, indem sich ebenfalls ein kleines Wohnappartement befindet. Es handelt sich sozusagen um zwei Wohnimmobilien mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das komplette Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf rd. 24.000,00 €. Zum Wohnhaus gehören zudem 4 Garagen, welche von den Mietparteien genutzt werden. Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos veröffentlicht. Ausstattung: Der Altbau mit rd. 148 m² Wohnfläche, welcher den Ursprung um die Jahrhundertwende findet wurde in 1995 aufwendig kernsaniert und mit einer Naturschieferfassade -und dach ausgestattet. Zur Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz sowie eine Garage. Das hier bestehende Mietverhältnis besteht seit 01/2012. Zwischen Alt- und Neubau befindet sich ein kleines Wohnappartement mit insgesamt 41 m² Wohnfläche, welches ebenfalls seit 03/2019 bewohnt ist. Zu dieser Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz. Eine Garage ist dieser Einheit zugeordnet. Das in 2002 neu errichtete Dreifamlienhaus mit rd. 52 m², Wfl. im Untergeschoss, rd. 77 m² Wfl. im Erdgeschoss und rd. 89 m² Wfl. im Dachgeschoss ist ebenfalls voll vermietet. Zu dieser Einheit gehören ebenfalls 2 Garagen. Die Mietverhältnisse bestehen seit 2013 und 2015; die Erdgeschosswohnung wurde im Sommer diesen Jahres neu vermietet. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Gartenterrasse oder einen Balkon. Der Altbau hat einen eigenen Gartenanteil. Massivbauweise, Satteldächer mit Pfanneneindeckung und Naturschiefer, tlw. mit Gauben, Ölzentralheizung aus 1995 und 2002, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden, Bodenbeläge in Fliesen, weiße Holzinnentüren, massive Innentreppe gefliest Alle Versorungsleitungen sind sep. ablesbar. Käuferprovision: 3,57 % Grundstücksfläche: ca. 641 m² Lagebeschreibung: Mittelhof ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wissen an und ist seit 1973 ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Gemeinde liegt zwischen Betzdorf (rd. 15 km Entfernung) und Wissen (rd. 5 km Entfernung). Mittelhof selbst liegt etwa 90 km südöstlich von Köln und etwa 30 km südwestlich von Siegen. Als Standortvorteil für die Bevölkerung kann der öffentliche Personennahverkehr in jedem Falle genannt werden. Die Ortsgemeinde ist durch die in rd. 2 km zu erreichende Bundesstraße 62 sowie durch Landes- und Kreisstraßen verkehrsmäßig an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der in Wissen bestehende Regiobahnhof mit Park & Ride-Anlage ist in die Bahnstrecke Au (Sieg) - Dillenburg (Sieg-Dill-Bahn) sowie teilweise in die Bahnstrecke Aachen-Köln-Siegen (Rhein-Sieg-Express) integriert. Die beiden Immobilien befindet sich unmittelbar im Ortskern und fügen sich wunderbar in die Nachbarschaftsbebauung ein. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 153,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Anbieter-Objekt-ID: 2 599 4 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Haus Renovierungsarbeiten erforderlich freistehend

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  • Wohnfläche: 109 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de