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Großer Bauernhof von 1880 mit knapp 4000m² Gelände und riesigem Garten, Teichen + Stallung Rheinland-Pfalz

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img. Großer Bauernhof von 1880 mit knapp 4000m² Gelände und riesigem Garten, Teichen + Stallung Rheinland-Pfalz

Großer Bauernhof von 1880 mit knapp 4000m² Gelände und riesigem Garten, Teichen + Stallung

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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289 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 1 633 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
77743

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf einem ca. 4000m² großen Grundstück finden Sie diesen idyllisch gelegenen Bauernhof von 1880 vor. Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus mit ca. 177m² Wfl., einer riesigen Scheune, Nebengebäuden, einer Offenstallung (für 2-3 Pferde), einem biologischen Gemüsegarten, zwei Teichen, einer Pferdekoppel, einem Roundpen und weiteren Grundfächen. Im Erdgeschoss dieses historischen Bauernhauses finden Sie 3 sehr geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und die Küche. Das Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einer Küche und einer Abstellkammer. Über dem Obergeschoss befindet sich noch ein großes Dachgeschoss welches ausgebaut wurde. Das Haus verfügt zusätzlich über einen sehr großen Kellerbereich. In diesem praktischen Gewölbekeller, welcher sich über den kompletten Bereich des Hauses und ein Teil der Scheune zieht, befindet sich viel zusätzliche Lagerfläche. Hier erwartet Sie eine geräumige Werkstatt, ein Waschraum, der Heizraum und weitere Bereiche zur Lagerung. Diesen Bereich erreichen Sie bequem, fast ebenerdig, durch mehrere Türen vom Hof aus. Hinter den Nebengebäuden gegenüber des Bauernhauses, betreten Sie dann den sehr großen Gartenbereich, welcher in einige idyllische Bereiche unterteilt wurde und im Gesamten komplett eingezäunt ist. Dieses schöne Anwesen hat noch viel Potential, ist sehr flexibel nutzbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich dort selbst zu verwirklichen. Ausstattung: Im Jahr 2015 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen getroffen. So wurde ein Großteil der Bodenbeläge erneuert, der Strom im Haus teilweise erneuert (im Kellerbereich komplett), eine moderne Pellet-Zentralheizung verbaut, die Schornsteine mit Edelstahlrohren saniert, Zäune im Gartenbereich eingezogen, uvm. Die Bodenbeläge im Bauernhaus sind größtenteils pflegeleichter Laminat und Fliesen. Die Fenster sind doppelisolierverglast (Kunststoff+Holz). Die Dachfenster müssten teilweise ausgetauscht werden. Der herrliche Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt und hält z.B. auch für Selbstversorger, Tierfreunde, etc. alles für Sie bereit. Dieser Bauernhof mit seiner stattlichen Größe ist ideal für 1-2 Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder als Wohnobjekt mit Gewerbebetrieb geeignet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,99% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,99 % (dies entspricht 4,3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 4000 m² Lagebeschreibung: Rehweiler hat ca. 450 Einwohner und liegt im Landkreis Kusel (VG Oberes Glantal). Im Ort finden Sie Cafés, eine Bank und diverse Gewerbebetriebe vor. Zudem bietet Rehweiler einige Freizeitaktivitäten und ein tolles Zusammenleben mit Festen + Veranstaltungen. Hier fühlt man sich direkt willkommen und kann nach und nach diese tolle Naturregion erkunden. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 300,10kWh, Holz-Pellet, Bj. 1880 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Pellet Endenergiebedarf: 300,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 17.09.2014 Gültig bis: 16-09-2024 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: CI 200721 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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