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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden! Rheinland-Pfalz

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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

300 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 1 745 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
95757

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Urlaubs-Feeling jeden Tag: lassen Sie den Blick bei einem Getränk auf der Loggia im Dachgeschoss über das Rhein-Panorama schweifen. Das schöne Einfamilienhaus besticht jedoch nicht nur durch die Aussicht, sondern auch durch seine großzügigen Platzverhältnisse und einen eigenen, kleinen Garten – bei zentraler Stadtlage. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahre 1996 aufwändig umgebaut. Dabei erfolgte ein teilweiser Abriss und Wiederaufbau, wodurch eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wahrgenommen werden konnte. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit direkt angrenzendem Essbereich, ein Bad und zwei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer und ein zweites Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bis unter das Dach offen und bietet zurzeit Platz für Wohnzimmer und Hobbyraum. Hier haben Sie zudem Zugang zu einer großen Loggia, von der aus Sie über die Stadtmauer ins Rheintal blicken können. Von den Gaubenfenstern im rückwärtigen Bereich des Dachgeschosses haben Sie einen tollen Überblick über die Stadt mit ihren Türmen und Kirchen. Bei den aufwändigen Umbaumaßnahmen wurden bereits viele Dinge umgesetzt, die Sie als neuen Eigentümer sicherlich erfreuen werden. So wurde beispielsweise die Zentralheizung mitsamt Heizkörpern erneuert und im Dachgeschoss, als auch in Teilen des Erd- und Obergeschosses eine Fußbodenheizung verlegt. Ausstattung: Auch wurden die Fenster ausgetauscht und im Kellergeschoss eine Garage mit elektrischem Sektionaltor eingebaut. Die verwendeten Materialien, wie zum Beispiel die schönen Dielenböden, tragen zudem ihren Teil zu einer hochwertigen und wohnlichen Atmosphäre bei. Ebenso können Sie sich über den kleinen Garten freuen. Denn Wohnhäuser mit Garten in zentraler Stadtlage sind auch in Oberwesel sowohl rar, als auch begehrt. Durch die schöne Einfriedung des Gartens können Sie hier den Feierabend genießen, ohne neugierige Blicke der Nachbarn oder vorbeigehender Besucher dulden zu müssen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Domizil steht in der Stadt der Türme und des Weines, also in Oberwesel. In Bezug auf die Infrastruktur ist man in Oberwesel gut aufgestellt. Hier wird all das geboten, was ein Leben in einer Stadt angenehm macht. Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und vieles mehr finden Sie hier. Bis zur Autobahn A61, Anschlussstelle Laudert sind es nur wenige Minuten, über die Sie auch den Bereich Köln/Bonn oder auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichen können. Perfekt, wenn es dann im Städtchen noch einen Bahnhof gibt, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die nächst größeren Zentren zu gelangen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 152,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.07.2019 Gültig bis: 2029-07-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3049 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Rendite-Objekt: 2 perfekt gelegene Mehrfamilienhäuser

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Rendite-Objekt: 2 perfekt gelegene Mehrfamilienhäuser in Hillesheim Diese beiden in 1992 massiv erbauten Häuser stehen sehr gut gelegen am Rand der Stadt Hillesheim in der Eifel. Beide Häuser stehen ruhig am Stadtrand, man kann jedoch zu Fuß in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt us... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH mit schönem Innenhof, Nebengebäude u. Scheune in Erpolzheim

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in Grolsheim - endlich zuhause :-)

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Glücksoase!

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349 000 €

89 m2

3 922 €/m2

Glücksoase!
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: Sie wohnen in einer neuen Doppelhaushälfte mit ca. 89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2018 massiv erbaut und war nur wenige Monate bewohnt. Wohn- und Lebensqualität auf zwei Ebenen mit gehobener Ausstattung: Durch die Hauseingangstür betreten Sie im Erdgeschoss den Dielenbereich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Familienhaus in zentraler Lage

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259 000 €

208 m2

1 246 €/m2

3-Familienhaus in zentraler Lage
  • Wohnfläche: 208 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
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Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit!!! Das 1967 erbaute 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² wurde auf einem Grundstück von 612 m² errichtet. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage mit vor 2 Jahren abgedichteten Flachdach. Im Jahr 2002 wurden Fenster in dopp... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Zwangsversteigerung in Krottelbach!!!

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 58 800 €
  • Preis/m²: 588 €

Objektbeschreibung: Wir sind von der Gläubigerbank bevollmächtigter Vertriebspartner. Gerne erhalten Sie alle weiteren Informationen von uns! Verkehrswertgutachten, ggf. mögl. Besichtigung, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung! Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin versagt mit der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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4 Wohnungen + 1 Gewerbe + riesen Grundstück, Viele Möglichkeiten.

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeinheit in Langenlonsheim. Das Haus ist leerstehend, Renovierungsbedürftig. Das hintere Teil des Hauses könnte man abreißen um ein neues zu realisieren, schönes großes Grundstück vorhanden. Die Gewerbeinheit kann bei Bedarf wohnwirtschaftlich umgenutzt werden. Idea... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Besondere Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großer Scheune, Stallungen und Ackerland!

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses besondere, zum Teil bereits im 18. Jahrhundert errichtete Immobilienangebot befindet sich im von malerischer Natur umgebenen Dorf Kleinich. Auf dem ca. 841 m² großen Grundstück steht ein historisches Einfamilienhaus, eine an das Einfamilienhaus angrenzende und hervorragend... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bungalow im Grünen / Einliegerwohnung möglich

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 322 530 €
  • Preis/m²: 2 407 €

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Großes Haus auch in 3 Einheiten aufteilbar

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  • Wohnfläche: 320 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 1 094 €

Großes Wohnhaus in wundervoller Lage,mit fantastischer Aussicht über das Rheintal, am Ende einer Reinen Wohnstraße, an einem Südhang. Das Haus, mit seinen großen Glasflächen ist konsequent nach Süden ausgerichtet und bietet eine optimale Verbindung zwischen drinnen und drausern. Das Haus grenz an Wi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Neues 3-Familienhaus als Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

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  • Wohnfläche: 281 m2
  • Kaufpreis: 1 132 000 €
  • Preis/m²: 4 029 €

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus mit moderner Technik in schöner Lage von Trier-Kernscheid Ausstattung: Moderne Wohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre pers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-27