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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden! Rheinland-Pfalz

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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

300 000 € Kaufpreis 172 m2 Wohnfläche 1 745 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
172 m2
ID:
95757

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Urlaubs-Feeling jeden Tag: lassen Sie den Blick bei einem Getränk auf der Loggia im Dachgeschoss über das Rhein-Panorama schweifen. Das schöne Einfamilienhaus besticht jedoch nicht nur durch die Aussicht, sondern auch durch seine großzügigen Platzverhältnisse und einen eigenen, kleinen Garten – bei zentraler Stadtlage. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und im Jahre 1996 aufwändig umgebaut. Dabei erfolgte ein teilweiser Abriss und Wiederaufbau, wodurch eine moderne Aufteilung der Räumlichkeiten im Ober- und Dachgeschoss wahrgenommen werden konnte. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit direkt angrenzendem Essbereich, ein Bad und zwei Zimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer und ein zweites Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bis unter das Dach offen und bietet zurzeit Platz für Wohnzimmer und Hobbyraum. Hier haben Sie zudem Zugang zu einer großen Loggia, von der aus Sie über die Stadtmauer ins Rheintal blicken können. Von den Gaubenfenstern im rückwärtigen Bereich des Dachgeschosses haben Sie einen tollen Überblick über die Stadt mit ihren Türmen und Kirchen. Bei den aufwändigen Umbaumaßnahmen wurden bereits viele Dinge umgesetzt, die Sie als neuen Eigentümer sicherlich erfreuen werden. So wurde beispielsweise die Zentralheizung mitsamt Heizkörpern erneuert und im Dachgeschoss, als auch in Teilen des Erd- und Obergeschosses eine Fußbodenheizung verlegt. Ausstattung: Auch wurden die Fenster ausgetauscht und im Kellergeschoss eine Garage mit elektrischem Sektionaltor eingebaut. Die verwendeten Materialien, wie zum Beispiel die schönen Dielenböden, tragen zudem ihren Teil zu einer hochwertigen und wohnlichen Atmosphäre bei. Ebenso können Sie sich über den kleinen Garten freuen. Denn Wohnhäuser mit Garten in zentraler Stadtlage sind auch in Oberwesel sowohl rar, als auch begehrt. Durch die schöne Einfriedung des Gartens können Sie hier den Feierabend genießen, ohne neugierige Blicke der Nachbarn oder vorbeigehender Besucher dulden zu müssen. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 157 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Domizil steht in der Stadt der Türme und des Weines, also in Oberwesel. In Bezug auf die Infrastruktur ist man in Oberwesel gut aufgestellt. Hier wird all das geboten, was ein Leben in einer Stadt angenehm macht. Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und vieles mehr finden Sie hier. Bis zur Autobahn A61, Anschlussstelle Laudert sind es nur wenige Minuten, über die Sie auch den Bereich Köln/Bonn oder auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichen können. Perfekt, wenn es dann im Städtchen noch einen Bahnhof gibt, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die nächst größeren Zentren zu gelangen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 152,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.07.2019 Gültig bis: 2029-07-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3049 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Haus mit Potenzial!

Neu

165 000 €

180 m2

917 €/m2

Haus mit Potenzial!
  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 917 €

Objektbeschreibung: Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude in Oberweis. Dieses Objekt wurde im Jahr 1848 errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das massive Mauerwerk besteht aus Natur-, Ziegel- und Bimsstein. Im Jahr 1989 wurde das Dach erneuert. Das 1. Obergeschoss befindet s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Am Puls der Zeit! Exklusives Wohnen in Traumlage von Kaiserslautern

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 790 000 €
  • Preis/m²: 3 591 €

Objektbeschreibung: Das Ambiente der insgesamt fünf Zimmer dieses Hauses ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: luxuriös. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die einzelnen Zimmergrößen geben Ihnen Raum für vielfältige Nutzungen zum Schlafen, für Kinder,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56348 Bornich, Oberdorf

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 9 920 €
  • Preis/m²: 71 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/teilunterkellert, es sind keine wesentlichen Modernisierungen in den letzten 40 Jahren erkennbar oder bekannt. Zur weiteren Nutzung sind erhebliche Investitionen, Umbaukosten und Sanierungsmaßnahmen (Kernsa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wenn nicht jetzt, wann dann? Haus mit Grundstück inklusive.

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  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 257 445 €
  • Preis/m²: 2 682 €

Objektbeschreibung: Bungalow B 95 W - Alles auf einer Ebene. Altersgerecht erbaut. Bequemes Wohnen. In unserem großzügigen Bungalow wohnen Sie ohne Treppen, es sei denn Sie wollen in den Keller. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich lädt zum relaxen ein. Der Hauswirtschaftsraum ist direkt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Senioren-WG`s im Denkmalschutz-Gebäude

Neu

  • Wohnfläche: 470 m2
  • Kaufpreis: 1 300 000 €
  • Preis/m²: 2 766 €

Objektbeschreibung: Unter dem Motto: Gemeinsam statt einsam wird dieses Haus gelebt. 18 behinderten- und seniorengerechte Zimmer, teilweise mit Balkon, stehen zur Verfügung. 2 große Wohn- Eßzimmer bieten ausreichend Platz zum geselligen Beisammensein. Eine große Terrasse lädt zum Verweilen im Sonnen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sanierungsbedarf: kleines Einfamilienhaus, 5 Zimmer / Essküche / Bad, separater Garten unweit vom Haus

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 64 000 €
  • Preis/m²: 512 €

Objektbeschreibung: EG: Eingangsbereich links befindet sich 1 Esszimmer, könnte auch als Schlafzimmer genutzt werden, geradeaus ist 1 Wohnzimmer mit Zugang zur großen 1 Essküche mit 1 Vorratsraum. OG: rechts 1 geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, und 3 Schlafzimmer Ausstattung: - Einze... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn-Geschäftshaus mit guter Rendite

Neu

  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 769 €

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus mit guter Rendite. Das Objekt besteht aus 1 Gewerbeeinheit ( ca. 120 m²) und 4 Wohneinheiten (ca. 230 m²) Aufteilung: EG: Speiselokal mit Gastraum, Küche, Büro, WC 1. OG: ---- 3 ZKB und 2 ZKB 2. OG: ---- 3 ZKB und 2 ZKB UG: Kellerräume 2010 Komplettsanierung v... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderner Bauhausstil von Kern-Haus in Kriegsheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Neu

  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 720 000 €
  • Preis/m²: 4 473 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Das Kern-Haus Cube verkörpert Kompromisslosigkeit in Form und Funktion. Die Fassadengestaltung folgt den Proportionen des modernen Bauhausstils. Zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gepflegtes, laufend saniertes 3-Parteienhaus - Eigennutz/Investment/Mehrgenerationen?

Neu

  • Wohnfläche: 281 m2
  • Kaufpreis: 480 000 €
  • Preis/m²: 1 709 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein laufend saniertes 3-Parteienhaus. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Eigennutz mit Vermietung, reine Kapitalanlage, oder als Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 281 m² teilt sich wie folgt auf: EG-Wohnung mit ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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ObjNr:17859 - Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 359 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt. Das Haus aus de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus in 67744 Wiesweiler, Kirchstr.

Neu

  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 12 550 €
  • Preis/m²: 157 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 1 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/teilunterkellert, sehr schlechter baulicher Zustand, es fallen Entsorgungskosten an, und Scheune aus Bruchsteinmauerwerk (genutzt als Garage und Abstellschuppen) sowie Waldfläche, das gesamte Gebäude befinde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Zweifamilienhaus mit Garage in Glan- Münchweiler

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 239 000 €
  • Preis/m²: 1 328 €

Das 1959 erbaute Zweifamilienhaus mit Garage in Glan- Münchweiler ist zur Zeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca 12000€.Das Haus wurde 1975 aufgestockt und eine Garage sowie ein Balkon wurden angebaut . 1995 wurden die Heizung und die Fenster erneuert sowie das Dach und die Fassade... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30