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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage Rheinland-Pfalz

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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 5 307 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
77602

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Langjährig eingeführte erstklassige Anlage-Immobilie / Wohn-Geschäftshaus mit Restaurant, welches Tradition und Modernität gleichermaßen in idealer Weise verbindet. Zusätzlich ist das Potential für den weiteren Ausbau z.B. mit (Hotel-) Appartments- Ausbau gegeben. Wohn-Geschäftshaus, ursprünglich 1850 erbaut,( Denkmalschutz keiner) Seit Bestehen permanent auf aktuellen Stand durch Sanierungen und Modernisierungen gehalten. 2018 Restaurant wurde renoviert und auf ein aktuelles, erstklassiges Niveau gehoben. 2019 Fassaden-Komplettsanierung incl. Anstrich neu. EG: Restaurant 120 Sitzplätze, 50 Sitzplätze im Wintergarten anschliessend. WC-Anlage, Spülküche, Kühlraum/Kühlhaus mit separatem Ausgang, Küche mit 4 Arbeitsplätzen, Hausanschlussraum mit separatem Zugang. OG: Bereich hinten: Personalräume, Umkleide/Pausenraum, Bad mit Dusche und WC OG. Bereich über den Gasträumen ca.150 m², ausbaufähig, für Gäste-/ Fremdenzimmer/ Eigentümer-Wohnung DG: Wohnung rechts: Flur, 2 Schlaf-R., 2 Bäder/ Dusche/ WC, 2 Koch-Nischen DG: Wohnung links : Flur, 2 Schlaf-R., Wohnen, Bad/ Dusche/ WC, Küche Fläche: pro Etage: ca. 200 m² =ergeben Fläche: ca. 600 m² Hinzu kommen noch Flächen im Speicher und Keller. KG: Zugänge: separat und von innen, 4 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum KG: Bier/Getränkeraum, Technikraum für Theke etc. sowie den Heizungsraum mit einer modernen Kraft-Wärme-Kopplungsanlage aus 2018, gekoppelt mit 50Kw Gastherme. Ausstattung: Top: Restaurant, geschmackvoll ausgestattet, grosszügig, den höchsten Ansprüchen gerecht werdend. Gastraum-Theken-Bereich, modern, ermöglicht effizienten Service. Das Ambiente, die Vielfalt der Sitzplätze, innen, aussen, im Wintergarten ist exclusiv und Basis der langjährigen Kundenbindung / Stammkunden. Ausstattungsmerkmale: Moderne Alumiumfenster mit Isolierverglasung Teilweise erneuerte Dacheindeckung. Potential: Eine Ausbaufähigkeit in den Obergeschossen ist für 12 Zimmer möglich und vorstellbar. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 17 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Vermietbare Fläche: ca. 200 m² Nutzfläche: ca. 440 m² Lagebeschreibung: Das Wohn-Geschäftshaus in der Region Mittelrhein. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur,( Gross-Industrie, Banken, Gewerbe, Discounter. sowie einem EKZ mit breitgestreutem Angebot). Krankenhaus, Ärztehaus, Schulen, Kindergarten. Auf dem ca.1000 m² Areal befinden sich 17 PKW Park-Stellplätze ( ca. 500 m²) Bei guter Wetterlage gelten die 140 Außensitzplätze der grossen Terrasse auf dem Marktplatz als ein begehrter Treffpunkt und regionales Event. Der langjährige und erfolgreiche Gastronomiebetrieb nebst den ständigen, auf der der Zeit gehaltenem Ambiente gewährt auch in Zukunft den absoluten Erfolg. Sonstiges: Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt 849.000,-- € . Aktuell geht für die Immobilie eine Jahresnettomiete von 72.000,-€ ein . sowie zzgl. die Rückvergütung der Kraft-Wärme-Kopplungsanlage von 10.000 €. Seit 2015 besteht die DAX-Heizung "BHKW" Der Strom wird an die Pizzeria (GmbH) verkauft. Zusätzlich, um die Kontinuität dieses Erfolgs fortzuschreiben und weiter zu potenzieren. Der Wintergarten ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, der Erbpachtvertrag aus dem Jahr 2005 läuft noch 35 Jahre. Es fallen Kosten von 500,00 € pro/Jahr für die prophylaktische Entsorgung an. Die Pizzeria/ GmbH mit dem Kaufpreis von 120.000,00 € muß nicht übernommen werden. Würde jedoch die GmbH übernommen, wird eine Miete fällig von 3.800,00 pro /Monat. incl. Interieur und Bestuhlung. Das Restaurant ist Brauereifrei. Anbieter-Objekt-ID: 2182 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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575 000 €

280 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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36.000 Euro KfW-Förderung sichern - im Generationenhaus mit ELW und Niedrigenergie-Ausstattung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(KA1358) WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56410 Montabaur, Bornwiesenstr.

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  • Wohnfläche: 112 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit großer Garage in Fisch

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  • Wohnfläche: 142 m2
  • Kaufpreis: 478 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2007 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Neubaugebiet in Fisch. Die perfekt hergerichtete Außenanlage führt Sie zum Hauseingang mit anschließender großzügiger Diele. Linksseitig befindet sich das Gäste-WC sowie eines der beiden S... mehr »

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Kernsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in guter Lage von Briedel, Mosel

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ökohaus - Rundhaus - Holzhaus - Hobbithaus

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  • Wohnfläche: 70 m2
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wir verkaufen einen liebevoll gebauten Designerbungalow , Alleinlage am Wald und wunderschöner Aussicht im Wochenendgebiet, angrenzend zum Naturschutzgebiet Wasser Strom Internet vorhanden. einmaliges Raumklima und Akkustik durch Lehmmaterial viel integrierte Holz,Reief und Mosaikkunst Bj. 2017, 70... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Träumen Sie nicht länger - hier werden Hausträume wahr: Ihr Familienhaus inklusive Bauplatz - 48 Std. Finanzierungs-Service

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  • Wohnfläche: 129 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Solides Einfamilienhaus mit gutem Platzangebot

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Süßes Schmuckstück in Nierstein-Schwabsburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-30