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Reihenmittelhaus, 2-gesch., voll unterkellert, Terrasse, kl. Garten zwischen Neustadt u. Lambrecht Rheinland-Pfalz

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img. Reihenmittelhaus, 2-gesch., voll unterkellert, Terrasse, kl. Garten zwischen Neustadt u. Lambrecht Rheinland-Pfalz

Reihenmittelhaus, 2-gesch., voll unterkellert, Terrasse, kl. Garten zwischen Neustadt u. Lambrecht

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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125 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 1 389 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
222763

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: :: 360-Grad-Besichtigungstour in wenigen Tagen verfügbar! Das zweigeschoßige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus wird über Friederich Immobilien im Exclusivauftrag vermarktet. Es wurde im Jahr 1914 auf einem ca. 100 m2 großen Eigentumsgrundstück erbaut und 1987 komplett renoviert (einschl. Dacherneuerung). Das leerstehende, sofort beziehbare Wohnhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von 90 m2 (zuzügliche Hobbyraum im Kellergeschoß). Zur Gartenseite hin wurde eine massive Terrasse (Stahlbeton) angebaut, die zum Teil überdacht ist. Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße und grenzt auf der rückwärtigen Seite an den Speyerbach. Parkmöglichkeiten stehen direkt an der Straßenseite des Anwesens zur Verfügung. :: RAUMAUFTEILUNG: :: Erdgeschoß: - Wohnzimmer ca. 16,31 m2 - Esszimmer ca. 10,24 m2 - Terrasse ca. 18 m2 - Küche ca. 10,15 m2 - Flur/Treppenaufgang (Wendeltreppe) - Wohnfläche: ca. 54,80 :: Oberbeschoß: - Schlafzimmer ca. 10,15 m2 - Schlafzimmer ca. 16,31 mw - Flur/Treppenaufgang ca. 8,10 m2 - Bad ca. 10,24 m2 - Wohnfläche: ca. 54,80 :: Keller - Keller (Versorgungsanschlüsse) - Waschmaschinenraum - Keller (ausgebaut als Hobbyraum) - Kohlekeller (derzeit zugemauert) - Hof - Garten Ausstattung: :: Das Anwesen wurde zuletzt im Jahre 1987 renoviert: - Isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Kunststoff-Hauseingangstüre - Gasheizung (Gasterme im Bad) - Bodenbeläge (Bodenfliesen im EG, Laminat im OG) - Bad komplett, deckenhoch gefließt Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt direkt an der Bundesstraße 39, ziemlich exakt in der Mitte zwischen Lambrecht und Neustadt a.d. Weinstraße: Ca. 1 km südöstlich vom Ortseingang Lambrecht und ca. 1 km nordwestlich vom Ortseingang Neustadt a.d. Weinstraße. Das Reihenhaus ist Teil eines Gebäudekomplexes, welcher Bestandteil der ehem. Farberei Meier war. Das gemischtgenutzte Gebiet gehört zur Gemeinde Lindenberg, die im Pfälzerwald (sog. Neustadter Tal) liegt und Bestandteil der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) ist. Zusätzliche Wohnplätze, die der Gemeinde Lindenberg angehören sind: Alte Maschine, Dörrental, Forsthaus Krankental, Neue Maschine und Nonnental. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn: Deidesheim, Neustadt an der Weinstraße und Lambrecht (Pfalz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärtzte, Kindergarten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind per PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Baujahr: 1914 Heizungsart: Etagenheizung :: HINWEIS zum Energiepass: Ab dem 1. Mai 2014 muss der Immobilieneigentümer einem Miet- oder Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen Energieausweis mit festgelegten Energiekennwerten vorlegen. Das Vorhandensein eines gültigen Energieausweises ist zwingend vorgeschrieben. Gemäß § 16 Abs. 2 Satz 2 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises spätestens unmittelbar bei der Beurkundung bzw. Vermietung zwingend notwendig. Bei Nichtbeachtung drohen Abmahnungen und amtliche Bußgelder. Eine Übergangsfrist gibt es nicht. Sollten die Energieverbrauchs- bzw. -bedarfsdaten in diesem Exposé noch fehlen, so konnte uns der Objekteigentümer noch keinen Energieausweis zur Verfügung stellen. Grundsätzlich klären wir unsere Auftraggeber über seine diesbezüglichen Pflichten auf und stellen ihm bei fehlendem Energieausweis verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, diesen umgehend anfertigen zu lassen. Energie: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914,1987 Letzte Modernisierung: 1987 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72512 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus Stromberg ohne Makler

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Zweifamilienhaus, zum Teil vermietet in der Nähe von Rockenhausen

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Komplett renoviertes 2-Familienhaus verteilt auf 3 Ebenen, teilweise mit gehobener Ausstattung Baujahr ca. 1900, Umgebaut ca. 1960, komplett renoviert 2019/2020 Das Haus verfügt über zwei feste geschlossene Wohneinheiten, die kleinere Wohnung ist vermietet für 450 € Kaltmiete, die große Wohnung kann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schönes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage .

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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VERKAUFE HONKA HAUS

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330 000 €

100 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-31