Schnuckeliges kleines Bauernhaus mit Hof, Wintergarten, Scheune/ Stall u. Garten Üxheim-Leudersdorf

Objektbeschreibung: Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 in ruhiger Höhen-Waldrandlage von Remagen, ca. 15 km von Bonn entfernt. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund der Hanglag... mehr »e ergibt sich eine außergewöhnliche Bauweise, welche auf 4 Ebenen insgesamt eine Wohnfläche von 160 qm bietet. Durch einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. Das Haus betreten Sie über eine kleine Diele, von dort aus erreicht man rechts ein geräumiges, halbhoch gefliestes Tageslicht Gäste-WC und den 40 qm großen Wohnraum. Mittig im hellen Wohn- und Esszimmer sorgt ein dekorativer Speckstein-Kaminofen aus Schweden (Contura) für Gemütlichkeit. Die roten Terrakotta-Tonfliesen runden das wohnliche Gesamtbild ab. Vom Wohnraum haben Sie Zugang zur modernen Einbauküche, die ausgestattet ist mit hochwertigen Elektrogeräten. Mit Ausblick in den Wald, gelegen zur sonnigen Westseite, schließt sich vom Wohnraum ein 11qm großer, mit Tropenholz belegter und mit einer elektrischen Markise überdachter Balkon an. Von der Eingangsdiele geht es auch nach oben in das ausgebaute Dachgeschoss, in einen ca. 20 qm großen, wärmegedämmten Raum, an den sich nach hinten ein durch eine Wand abgetrennter Abstellraum (Werkstatt) anschließt. Durch die beiden neuen Dachflächenfenster fällt viel Licht in den, als Kinderzimmer genutzten, Raum. Aus dem Wohnraum, die Treppe herunter gelang

++++++ Das sichere Massivhaus mit Schutzbrief ++++++ Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das... mehr »Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller und als Energiesparhaus erhältlich. Sie möchten mehr erfahren? Sprechen Sie uns an. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrem Traumhaus. Rufen Sie uns an unter 06581 - 98 50 717 0162 - 274 20 34

Objektbeschreibung: Das hier angebotene charmante Bauernhaus mit Urprungsbaujahr im Jahre 1881 sucht eine liebevolle Familie, die sich in ruhiger Lage niederlassen will. Beim Betreten der Immobilie gelangt man durch einen reizenden Flur in die weiteren Räume des Erdgeschosses. Die Raumaufteilung ist... mehr » zweckmäßig und durchdacht. Das helle Wohnzimmer bietet genug Platz, um die Familie einzuladen und in der wolligen Essküche die Jugend zu bekochen. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer, welches mit Modernisierungen schnell wieder in Schuß gebracht werden könnte. Ein rustikaler Bauernhausstil zieht sich durch das ganze Haus. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Somit bietet dieses charmante Bauernhaus die Möglichkeit, sich mit der ganzen Familie eine Ruheoase zu schaffen. Naturlich ist die eine oder andere Modernisierung zu tätigen, je nach Ihrem Geschmack. Es führt eine weitere Treppe zum nichtausgebauten Dachgeschoß, falls der Bedarf nach mehr Wohnraum gefragt wäre. In dem Objekt wurden Doppeltverglaste Fenster eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert und die ELEKTRO-Heizkörper mit Steuerung wurden in diesem Zuge auf den neuesten Stand gebracht. Gerne erhalten Sie Informationsmaterieal zum Verbrauch. Sie suchen Ihren Rückzugsort für Ihre Investition in Ihr Eigenheim, so sollten Sie einer Besichtigung nicht wiederstehen. Das Grundstück selbst ist mit ca 1020 m² großflächig verteilt und hat zu

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Viele Möglichkeiten: UG: Duschen und Umkleide getrennt für Damen und Herren incl. getrennten Toiletten ca. 162m² EG: Gastronomie könnte als Wohnung umgebaut werden ca. 140m². gr. Halle mit ca. 209m² und Bühne mit ca. 56m². kl. Saal ca. 76m². zus. Rau... mehr »m ca. 30m². Flur mit Garderobe etwa 69m². OG: Wohnung mit Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum ca. 132m². Ausstattung: Bj. ca. 1914, gr. Halle ca. 1954, kl. Halle ca, 1990. ca. 1980 neue Heizung. ca. 1994 wurden die Heizungsrohre ausgetauscht. ca. 2014 Brenner erneuert. Gasanschluss liegt im Haus. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Sonstiges: Herr Martin Henzmann Lizenzpartner der IAD GmbH Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116 Email: m.henzmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Energie: Letzte Modernisierung: 2014 Anbieter-Objekt-

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Stadthaus überzeugt durch seine Innenstadtlage sowie durch die Terrasse. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und besticht durch drei schöne Schlafzimmer, sowie einer Wohnküche und Zugang zur stilvollen Terrasse. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Bad m... mehr »it Dusche, ein weiteres WC im Dachgeschoss, ein Lagerraum und einer Waschküche. Zusätzlich bietet der Speicher weitere Lagermöglichkeit.   Das Objekt ist renoviert und in einem guten und gepflegten Zustand. Die Dacheindeckung ist neuwertig und insgesamt keine Investitionen notwendig. Die derzeitige Eigentümerin hat einen PKW-Stellplatz angemietet und kann nach Erwerb übernommen werden. Derzeit ist das Haus vermietet und generiert eine monatliche Miete von 580,- € / Monat zzgl. 95,- € Nebenkosten.  Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns. Herr Markus Lange freut sich auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 57 m² Lagebeschreibung: Fußläufig erreicht man in nur wenigen Minuten div. Discounter für den täglichen Bedarf, die Schlossgalerie, sowie kleinere Einzelhändler, ein Fitnessstudio und mehrere Ärzte. Die Fussgängerzone ist in ca. 1 Gehminute schnell und einfach zu erreichen. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Wittlich. Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und d

Objektbeschreibung: Das Haus für Individualisten. Die Raumaufteilung des großzügigen und hellen Wohn- und Essbereiches im Erdgeschoß kann je nach Bedürfnis ganz individuell stattfinden. Weiterhin verfügt das Haus im Erdgeschoß über eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Obe... mehr »rgeschoß zählen das Bad, sowie 3 weitere individuell zu nutzende Räume zum Wohnbereich. Der große Zwerchgiebel (optional!) im Dachgeschoß verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Ausstattung: Unser Angebot beinhaltet das angebotene Einfamilienhaus inklusive dem Grundstück gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung in folgender Variante: Die Highlights Ihres Hauses: - ENEV: KfW-EE-55-Standard - Architektenleistung inklusive - Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Dachgeschoss - Luft-Wasser-Wärme-Pumpe oder Luft-Luft-Wärmepumpe - Thermofundamentbodenplatte inklusive - Wärmedämmende wohngesunde Außenfertigteilwände - 22 cm Zwischensparrendämmung - Großzügige Dachüberstände - hochwertige Thermofenster mit 3-fach-Verglasung - Rollläden in Erdgeschoss & Dachgeschoss - Außenfensterbänke aus Alu - Innenfensterbänke aus Marmor - hochwertige, repräsentative Hauseingangstüre - Bad und Gäste-WC inkl. Boden- u. Wandfliesen - exklusive Badkeramik und Armaturen - Badewanne inklusive Armaturen - bodenebene, geflieste Dusche inkl. Glastüre & Armaturen - sämtliche Innenwände und Decken bereits verspachtelt - Außenputz in verschiedene Farben Unsere Highlights: Wir garantieren Ihnen jederzeit klare Ablä

Objektbeschreibung: Charmante Doppelhaushälfte mit entzückendem Süd-Garten in ansprechender Lage von Mainz-Ebersheim Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und überdachte Terrasse - perfekte sonnige Ausrichtung - junges Haus in sehr gepflegtem Allgemeinzustand - helle Räume mit viele... mehr »n Fenstern - weiter ausbaubare Fläche im Kellergeschoss - freundliche, ruhige Wohnlage Wohnfläche: ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 256 m² geteilt nach WEG beide Häuser wie Realeigentum geteilt Erdgeschoss: freundliche Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohn-Küche, Büro/Gäste-Zimmer, Garderobe und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, großer Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: Speicherfläche Kellergeschoss: großer Hobbyraum, 2 Abstellräume, Hausanschluss/Werkstatt und Waschküche Keller mit zu Wohnzwecken ausbaubarer Raumhöhe Baujahr: ca. 2001 Zustand: sehr gepflegtes Haus und kurzfristig bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung im Warmwasser Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss abschließbar) Energieausweis: Endenergieverbrauch 103,4 kWh/(m²*a), Klasse D Lage: charmante Wohnlage mit super Infrastruktur und allen Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar PKW-Stellplätze: Einzelgarage und Stellplatz davor Freistellung: kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *

Objektbeschreibung: Zum Angebote steht eine gute erhaltene 50er Jahre Immobilie, welche über die Jahre temporär saniert und gepflegt wurde. So wurde zum Beispiel die gesamte Hausfassade im Jahre 1995 wärmeisoliert. Teilweise wurden die Bäder im Jahre erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und verfü... mehr »gt über 6 Wohneinheiten. Nettomiete 22.020,00 EUR Nettomiete. Weitere Angaben: Separate WCs: 6 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % Inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 6922 m² Nutzfläche: ca. 444 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Obermoschel, der kleinsten Stadt in Rheinland Pfalz. Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 450.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2028-08-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: YL893

Objektbeschreibung: Dieses um 1860 erbaute ehemalige Bauernhaus mit angrenzender Scheune wurde 2007 aufwändig baubiologisch kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei dieser Immobilie zeigt sich eine sehr gelungene Symbiose zwischen Alt und Neu, da viel Wert auf den Erhalt d... mehr »er alten Bausubstanz gelegt wurde, aber auch einige moderne Elemente durch die Sanierung eingebaut wurden. Der natürliche Verlauf des Steinbachs direkt durch den 1.380 Quadratmeter großen Garten ist nur ein nennenswerter Punkt von vielen. Kommen wir nun zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-Esszimmer mit offener, angrenzender Küche und Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss wurde ein zusätzliches WC und zwei Schlafzimmer untergebracht. Sollte Ihnen das Rauangebot nicht ausreichen, der Dachboden ist ebenso ausbaufähig wie die angrenzende Scheune. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund der Corona-Pandemie einen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie unseren virtuellen Rundgang genutzt haben und sich somit einen ersten Eindruck über die Aufteilung und Zustand der Räumlichkeiten verschafft haben. Ihrer Anfrage folgt eine Antwortmail in der wir Sie bitten unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Das Exposé mit der Objektanschrift können Sie anschließend downloaden. Danach erhalten Sie eine zweite Mail mit dem Zugang zur 3D-Tour. Ausstattung: Wie b

Objektbeschreibung: Das im Ursprung um 1875 historisch erstellte Fachwerk- sowie Ziegelsteinhaus wurde im Jahre 2000 von den heutigen Eigentümern erworben. Im Anschluss erfolgte die Kernsanierung des Gebäudes, welche bis zum heutigen Tage als sehr gelungen betrachtet werden kann. Die Immobilie selbs... mehr »t befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand. Sie wird im Bereich des Erdgeschosses von den Eigentümern als Praxis eigengenutzt; die Wohnbereiche des Ober- und Dachgeschosses sind vermietet. Sofern die Nutzung des Objektes zur Kapitalanlage gewünscht ist, könnte der Praxisbereich vom derzeitigen Eigentümer angemietet werden. Der jährliche Mietzins beliefe sich in diesem Falle auf rd. 14.500,00 €. Die Immobilie verfügt, aufgrund des historischen Charakters, über schöne Raumhöhen. Die Rückseite der Immobilie wurde mit Lärchenholz und Isoflock Dämmung versehen. Des Weiteren erfolgte ein Holzständeranbau für die Sanitärbereiche des Erd- und Obergeschosses der Immobilie. Das sehr ansprechende historische Gebäude befindet sich nicht in der Denkmalliste von Rheinland-Pfalz, so dass hinsichtlich Gestaltung etc. keine denkmalwürdigen Auflagen berücksichtigt werden müssen. Im Zuge der Sanierung wurde vor rd. 10 Jahren eine Photovoltaikanlage installiert. Die monatliche Einspeisevergütung beläuft sich auf rd. 140,00 €mit einer Gesamtlaufzeit von 20 Jahren. Die individuelle gestaltete Immobilie kann nach Absprache, auch kurzfristig, übernommen werden. Ausstattung: Fachwerkbauweise bzw.

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-3 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können di... mehr »e Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Ausstattung: Im Angebotspreis bereits enthalten: • Bauplatz voll erschlossen aus unserer Grundstück-Börse • Architektenplanung, Statik u. Bauantrag, Energieausweis • Bodengutachten vor dem Bau, Bauleitung • Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bodenplatte mit Erdarbeiten und Gründungspolster (Basis) • Außenmauerwerk sowie Innenwände massiv gebaut und verputzt • Ausführung als KfW 55 Effizienzhaus mit Verbrauchsprognose • Dachziegeln Braas mit Star Matt Oberfläche farbig wählbar • Gebälk mit wählbarer Farblasur z. B. weiß, anthrazit, basaltgrau u. a. • Haustür modern mit Glaselementen & Edelstahlgriff • Speicherbodentreppe mit Wärmedämmung • Einbruchschutz – Sicherheitspaket für die Haustür • Fensterprofile weiss, 3-fach verglast (Wärmeschutzglas) • Sonnen- und Regenschutz-Rollläden (wahlweise farbig) • Terrassentüren schwellenfrei und altersgerecht • Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen • Elektro-Ausstattung, Zählerschrank, Rauchmelder, LAN • Frischluftautomatik (Kontrollierte Wohnungslüftung) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie-Pufferspeicher oder alternativ mit einer Gas-Brennwertheizung m

Objektbeschreibung: STUFENLOS GLÜCKLICH SEIN - DER BUNGALOW MIT DEM CHARMANTEN WALMDACH Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für Single, Paare oder eine Familie mit 1-2 Kindern ist der Bungalow ein ideales Zuhause. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können di... mehr »e Sommerzeit bei einem Grillabend genießen. Ausstattung: Ihr Traumhaus wird auch nach ihren Grundriss-Vorstellungen individuell massiv errichtet. Die Ausstattung bestimmen Sie, ganz nach Ihren Wünschen sowie Ihrem Budget. Das Angebot enthält ein erschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage, Beschaffung durch unseren Grundstücks-Service oder durch unser Makler-Partner-Netzwerk. Im Angebotspreis bereits enthalten: • Bauplatz voll erschlossen aus unserer Grundstück-Börse • Architektenplanung, Statik u. Bauantrag, Energieausweis • Bodengutachten vor dem Bau, Bauleitung • Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter • Bodenplatte mit Erdarbeiten und Gründungspolster (Basis) • Außenmauerwerk sowie Innenwände massiv gebaut und verputzt • Ausführung als KfW 55 Effizienzhaus mit Verbrauchsprognose • Dachziegeln Braas mit Star Matt Oberfläche, farbig wählbar • Gebälk mit wählbarer Farblasur z. B. weiß, anthrazit, basaltgrau u. a. • Haustür modern mit Glaselementen & Edelstahlgriff • Speicherbodentreppe • Einbruchschutz – Sicherheitspaket für die Haustür • Fensterprofile weiss, 3-fach verglast (Wärmeschutzglas) • Sonnen- und Regenschutz-Rollläden (wahlweise farbig) • Terrassentüren schwellenfrei