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Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach! Rheinland-Pfalz

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img. Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach! Rheinland-Pfalz

Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

397 000 € Kaufpreis 236 m2 Wohnfläche 1 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
236 m2
ID:
146231

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In den letzten 3 Jahren wurden viele Renovierungen durchgegführt, einige sind noch nicht abgeschlossen. Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten. Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten. Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen. Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer. Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial: Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetztigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 480 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung: Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz. Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient. Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art. Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können. Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können. Sonstiges: WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Geschäftsbedingungen Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-11-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-397 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Reinkommen-WohlfühlenHaus inkl. Grundstück

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Objektbeschreibung: Dieses Haus überzeugt wie alle Evolution Häuser mit Vielfalt und Individualität bei Architektur und Design. Die großen Fenster und die klare Liniensprache verleihen diesem Haus sein elegant-modernes Gesicht. Unabhängig von Dachform, Designpaket und Fassadengestaltung als Putz- od... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumiges Wohnhaus in wunderbar ruhiger Lage mit Solaranlage, Sauna und Blick ins Grüne Retterath

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  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 erweitert und grundsaniert. Das Objekt liegt in Retterath. Retterath ist eine kleine Gemeinde in der Verbandsgemeinde Kelberg im Landkreis Vulkaneifel. Kelberg ist in nur 10 Autominuten erreichba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP ANGEBOT GROSSES HAUS MIT GROSSER SCHEUNE + KLEINEM GARTEN

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 695 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume ( die ehemaligen Verkaufsräume der Bäckerei) und die Durchfahrt zum Hof und der Scheune, die sich hinter dem Haus befindet. Hier im EG gibt es auch eine Gästetoilette und das Treppenhaus. Ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ürzig | ca. 90 m² Wohnfläche | ca. 110 m² Nutzfläche | ausbaufähig |

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 545 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie im Weinort Ürzig an der Mosel an. Das kleine Winzerhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche bietet Ihnen ideale Möglichkeiten Wohnträume an der Mosel zu verwirklichen. Das Objekt verfügt über einen ca. 2,46 m hohen Keller mit ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges 4-Zi-Einfamilienhaus mit Garage und ca. 25m² Dachterrasse

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
  • Preis/m²: 492 €

Objektbeschreibung: Dieses ca. 1940 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit 120m² Wohnfläche und Garage bietet jede Menge Potential für handwerklich begabte die sich den Innenausbau selbst gestalten wollen. Am Haus wurden Veränderungen der Raumzuschnitte und der Aufteilung vorgenommen, Renovierung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Anwesen mit unverbaubarem Blick über Wissen

Neu

  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 249 680 €
  • Preis/m²: 1 411 €

Objektbeschreibung: Dieses freistehende, großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet. Das Gebäude liegt am Hang, daher wird die Einliegerwohnung vom Privatparkplatz betreten. Zur Hauptwohnung führt vom Parkplatz ein großzügiger Treppenaufga... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr gemütliches Einfamilienhaus mit Garten Garage und Carport!

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 80 000 €
  • Preis/m²: 800 €

Objektbeschreibung: Umgeben vom Rheinischen Schiefergebirge, befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe zur rechtsrheinisch gelegenen Stadt St. Goarshausen im Oberen Mittelrheintal. Etwa zwei Kilometer stromaufwärts von St. Goarshausen, liegt der sagenumwobene Loreleyfelsen. Als sehr vorteilh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum verkaufen Niederhofen

Neu

196 000 €

180 m2

1 089 €/m2

Haus zum verkaufen Niederhofen
  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 196 000 €
  • Preis/m²: 1 089 €

Haus zum verkaufen in Niederhofen kreis neuwied. Saniert wurde 2018 sehr gepflegt mit Einbauküche Terrasse ca 30 qm Grundstück ca 550 qm .Garage 2 x Stellplatz mit Garten 2x WC 2 x bad Dusche zentral Heizung. Beim Interessenten Bitte anrufen 017672861812. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Ortskern mit 3 Garagen

Neu

  • Wohnfläche: 295 m2
  • Kaufpreis: 488 000 €
  • Preis/m²: 1 655 €

Objektbeschreibung: 295 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen und ein Appartement im Kellergeschoss. Das freistehende Haus befindet sich im Ortskern von Weinolsheim und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch erfolgte di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelhaushälfte in 67659 Kaiserslautern, Am Schlachtenturm

Neu

  • Wohnfläche: 204 m2
  • Kaufpreis: 387 226 €
  • Preis/m²: 1 899 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2012, 2 Etage(n), Wohnfläche: 204m², Zimmer: 6, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Garage vorhanden, Galerie, keine Innenbesichtigung, es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, und Miteigentumsanteile an ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Sanierungsobjekt - Stadthaus zur Selbstverwirklichung

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 48 000 €
  • Preis/m²: 267 €

Objektbeschreibung: Hier, im Stadtzentrum, werden Handwerkerträume wahr, indem Sie alle Ihre persönlichen Wünsche im Zuge einer Komplettsanierung umsetzten können. - Baujahr ca. 1880 - großzügige, entkernte Räume (ca. 180 qm) - Innenhof - Dacherneuerung 2006 - große Garage und drei Stellplätze - gro... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Ihr neues Zuhause - Hier wird ihr Haustraum wahr: Bau-Grundstück mit toll ausgestattetem, altersgerechten Bungalow.

Neu

  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Objektbeschreibung: DER MASSIVE WINKEL-BUNGALOW FÜR ALLE, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow hat es in sich – 3-4 Zimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Auch in den Kinder- sowie Gäste-Zimmern oder im Homeoffice ist es hell und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23