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Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach! Rheinland-Pfalz

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img. Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach! Rheinland-Pfalz

Schönes 2-3 Parteienhaus in zentraler Lage der Stadt Andernach!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

397 000 € Kaufpreis 236 m2 Wohnfläche 1 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
236 m2
ID:
146231

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglasten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In den letzten 3 Jahren wurden viele Renovierungen durchgegführt, einige sind noch nicht abgeschlossen. Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten. Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten. Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen. Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Studiobereich mit Loggia und Weitblick, ein Schlaf- oder Kinderzimmer und ein sehr großes Badezimmer. Eine Immobilie mit besonders viel Potenzial: Sie können das Haus evtl. zu einem reinen 3-Parteienhaus umbauen und vermieten. Alternativ bauen Sie, wie von den jetztigen Eigentümern geplant, das Ober- und Dachgeschoss zu einer großen Wohnung zur Eigenutzung um und vermieten die untere Wohnung oder Sie vereinen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, indem Sie die untere Wohnung zu einem Büro umgestalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 480 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Lagebeschreibung: Andernach befindet sich im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein zwischen Bonn und Koblenz und zählt zu den Top-Wohnlagen im Landkreis Mayen-Koblenz. Das Stadtzentrum Andernach ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Hier finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Am Stadtrand befindet sich ein großes Gewerbegebiet, das alle Bedürfnisse, auch über den täglichen Bedarf hinaus, bedient. Ein Kindergarten ist von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Andernach bietet Ihnen zudem ein komplettes Schulsystem, mit Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Art. Durch die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Anbindungen zur B9, A48, A61 erreichen Sie die umliegenden Städte Neuwied und Koblenz bequem, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in ca. 10, bzw. 15 Fahrminuten. Bonn ist ca. 45 Autominuten entfernt. Der Bahnhof bedient unmittelbar die Rheinschiene, so dass Sie stressfrei und in kurzer Zeit Bonn/Köln oder auch Koblenz/Mainz erreichen können. Die idyllische Altstadt mit Ihren Baudenkmälern oder den herrlichen Parks am Rheinufer ist ausgesprochen reizvoll. Ebenso der höchste Kaltwasser-Geysir der Welt, den Sie in Andernach bewundern können. Mit der wunderschönen Vulkaneifel im Hinterland und dem herrlichen Rheintal wird Ihnen hier alles geboten, was Sie sich zur Freizeitgestaltung wünschen können. Sonstiges: WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!! Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Geschäftsbedingungen Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020– 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 – 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-11-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HA-397 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Gebäude mit drei möglichen Einheiten - Ausbauhaus - Provisionsfrei !

Neu

  • Wohnfläche: 198 m2
  • Kaufpreis: 98 000 €
  • Preis/m²: 495 €

Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Objekt! Im Erdgeschoss des Hauses war zuletzt eine Sparkassenfiliale untergebracht. Diese Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand und könnten zu Wohnzwecken umgebaut werden oder auch wieder gewerblich genutzt werden. Ober- und Dachgeschoss befinden sich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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3-Familienhaus in Mainz-Weisenau Gute Lage - vielseitig nutzbar- auch Erweiterung möglich

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  • Wohnfläche: 270 m2
  • Kaufpreis: 880 000 €
  • Preis/m²: 3 260 €

Objektbeschreibung: 3 - Familienhaus in Mainz-Weisenau Gute Lage - vielseitig nutzbar - auch Erweiterung möglich Im Überblick: - 3 großzügige Wohnungen + Nebengebäude - zusätzliche Neubau-Maisonettewohnung mit ca. 130 m² denkbar - ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus - kurzfristige... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(KA1358) WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN

Neu

  • Wohnfläche: 630 m2
  • Kaufpreis: 980 000 €
  • Preis/m²: 1 556 €

Objektbeschreibung: Neuleiningen WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN Schöner Leben im Leininger Land verwirklichen Sie Ihre Träume ! Das Anwesen befindet sich in ruhiger, unverbaubarer Randlage mit Fernsicht, sie ist etwas ganz Besonderes: Auf einem 2.650 m ² großen, parkähnlich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hochmodernes Mehrfamilienhaus mit separater Wohneinheit im Bauhaus-Stil in TOP Lage an der Mosel !

Neu

  • Wohnfläche: 511 m2
  • Kaufpreis: 1 949 000 €
  • Preis/m²: 3 815 €

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde im Jahre 1900 erreichtet und ist direkt an der Mosel gelegen. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig renoviert. Vom Objekt her haben Sie einen privaten Zugang zur Mosel und eine eigene Anle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einziartiges Haus sucht neue Bewohner!

Neu

  • Wohnfläche: 438 m2
  • Kaufpreis: 530 000 €
  • Preis/m²: 1 211 €

Objektbeschreibung: Außergewöhnliches Domizil mit Stil! Die zeitlose Eleganz und die ruhige Lage dieses EFH mit Einliegerwohnung wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Wir bieten Ihnen heute eine einmalige Immobilie an, mit einer wunderbaren Raumgestaltung und der Möglichkeit sich auf ca. 438 qm den... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohn- Geschäftshaus, EG: Geschäft mit Schaufenster, OG+DG: 3 Wohnungen davon 1 nicht saniert.

Neu

  • Wohnfläche: 198 m2
  • Kaufpreis: 438 000 €
  • Preis/m²: 2 213 €

Objektbeschreibung: EG: In den Gewerberäumen sind noch kleine Maßnahmen auszuführen. Die Gewerbefläche ist unterteilt in: 2 Verkaufs- oder Büroräume im Eingangsbereich. Im mittleren Teil befindet sich 1 sehr schönes Sandsteingewölbe (auch für Weinpräsentation geeignet). Im hinteren Teil ist 1 WC sow... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Zweifamilienhaus in Bitburg-Stahl

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 1 862 €

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in solider Bauweise auf einem ca. 648 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie erstreckt sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Wohn-/ Esszimmer, von dort aus haben Si... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56825 Beuren, Unterdorfstr.

Neu

  • Wohnfläche: 572 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 97 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, sowie Nebengebäude (aufgelassene landwirtschaftliche Hofstelle) Gesamtfläche: ca. 572 m² Grundstücksfläche: ca. 572 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Ortskern mit 3 Garagen

Neu

  • Wohnfläche: 295 m2
  • Kaufpreis: 488 000 €
  • Preis/m²: 1 655 €

Objektbeschreibung: 295 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen und ein Appartement im Kellergeschoss. Das freistehende Haus befindet sich im Ortskern von Weinolsheim und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, jedoch erfolgte di... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Mittelreihenhaus in Andernach

Neu

320 000 €

140 m2

2 286 €/m2

Mittelreihenhaus in Andernach
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 320 000 €
  • Preis/m²: 2 286 €

Wir bieten ein, in top Lage, Mittelreihenhaus mit kleinem Garten der zum grillen oder plantschen einlädt. Ein Stellplatz ist inklusive. Zur Lage: zentral, vom schönen Andernach, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule sind innerhalb von 5 min Fußweg zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fussl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!

Neu

  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 609 000 €
  • Preis/m²: 4 912 €

Objektbeschreibung: Wir sind von den Eigentümern beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Dieses geräumige Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Altrip. Es wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Junges Paar sucht EFH in Schweich/Issel

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 917 €

Nach Jahren der Miete möchten wir gerne hier in der Gegend bleiben und unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Daher suchen wir ein Einfamilienhaus in Schweich oder Issel. Zu uns: Wir sind ein junges Paar, 25 & 31 Jahre alt und noch kinderlos. Beide sind wir nah zu Schweich fest beruflich tätig.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31