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Start ins MoselJahr - Wohn-/Geschäftshaus in Ürzig Rheinland-Pfalz
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Start ins MoselJahr - Wohn-/Geschäftshaus in Ürzig

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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259 000 € Kaufpreis 192 m2 Wohnfläche 1 349 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
192 m2
ID:
58519

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ürzig beherbergte die letzten Jahren eine Apotheke, das Inventar ist vorhanden. So könnte ohne große Umbauarbeiten diese Gewerbeeinheit bezogen werden. Jedoch sind auch andere Branchen denkbar, wie Vinothek, Tierarzt usw. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Wohnungen in den oberen Stockwerken. Diese verfügen über einen separaten Eingang und sind hochwertig saniert. Einer Vermietung oder einem Selbstbezug steht nichts im Wege. Der Keller wurde als Lager und Nutzfläche genutzt, da dieser über einen eigenen Eingang, bzw. der Garage betreten werden kann, ist ein Entladen und Einlagern kein Problem. Des Weiteren befinden sich zwei Toiletten in diesem unteren Geschoß. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einem großen Verkaufsraum, mit großen Glasfronten und vier weiteren Zimmern. Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. und im 2. OG, beide sehr hochwertig saniert. Die alten Dielenböden und Türen wurden unter anderem aufgearbeitet. Die Rollläden der Fenster werden per Fernsteuerung geschaltet. In jeder Einheit befindet sich eine hochwertige Küche und ebensolche Bäder. Die Wohnungen verfügen über jeweils 3 Zimmer/Küche/Bad mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m². Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 140 m² Kellerfläche: ca. 4 m² Vermietbare Fläche: ca. 304 m² Nutzfläche: ca. 180 m² Lagebeschreibung: Ürzig ist eine Ortsgemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Ürzig ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und weltbekannter Weinort. Ürzig liegt an der Bundesstraße 53, die entlang der Mosel von Trier bis Alf führt. Sie ist Teil der Moselweinstraße, einer 242 Kilometer langen touristischen Route von Perl an der deutsch-französischen Grenze bis nach Koblenz. Unmittelbar bei Ürzig wird gerade das größte Brückenprojekt Deutschlands im Rahmen des Hochmoselübergangs der Bundesstraße 50 umgesetzt Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten in Bernkastel-Kues. Kindergarten und Grundschule ist vorhanden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 162,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 16.07.2029 Letzte Modernisierung: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 64657 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de