Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohngebietslage von Diez
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohngebietslage von Diez Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohngebietslage von Diez Rheinland-Pfalz

Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Wohngebietslage von Diez

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 155 m2 Wohnfläche 1 904 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
155 m2
ID:
105636

Objektbeschreibung

Unser Neuzugang ist zu einem möglichen Erwerbspreis von 295.000 € bereits als Schnäppchen zu bezeichnen und daher einladend für junge Familien, die auf der Suche nach einem tollen Zuhause sind. Das Objekt wurde 1951 in einer verkehrsberuhigten sowie sehr beliebten Wohngebietslage von Diez in Massivbauweise errichtet. Es herrscht durchweg Anliegerverkehr im gesamten Wohngebiet. Familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur trifft charmantes Wohnen. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 100,00 qm Wohnfläche zunächst auf den Eingangsbereich inklusive einer Wohndiele mit Garderobe und einem Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen aufgrund der teils großen Fensterelemente viel Tageslicht mit Zugang zum Wintergarten. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine richtige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Zusätzlich gibt es einen Wohnhausanbau, ursprünglich aus 1961, welcher in 1982 nochmals den Wohnanforderungen des Hauseigentümers angepasst wurde. Hier finden Sie barrierefrei ein großes Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer. In Zukunft wäre eine externe gewerbliche Nutzung oder ein Homeoffice im Anbau ebenfalls eine Option für Sie. Die beiden Schlafzimmer innerhalb des Hauses finden Sie im Obergeschoss vor. Zwei Räume von vernünftiger Größe zwischen ca. 16,00 und 24,00 qm Fläche. Das Tageslichtbad im Obergeschoss bietet für heutige Ansprüche nach Ausführung von Modernisierungsmaßnahmen genügend Platz für eine Badewanne, Duschwanne, Waschtisch und Wc. Die Gesamtwohnfläche beträgt insgesamt circa 155,00 Quadratmeter. Ausstattung Die Ausstattung der Immobilie entspricht mittlerem Standard. Die Räume sind baujahresbedingt zeitgemäß ausgelegt und gut geschnitten. Es gibt keine Durchgangszimmer. Alle Räumlichkeiten sind über Flure bzw. über das Treppenhaus begehbar. Die Zimmer sind recht hell und mit entsprechend großen Fensterelementen versehen. Diese sind isolierverglast. Teils charmante Klappläden an Fenstern im Erdgeschoss zur Gartenseite hin, geschmiedete Eingangstore im Windfang/Entree sowie maßgefertigte Einbauschränke in diversen Zimmern, bringen ein schönes Wohn- & Wohlgefühl. Buntglasfenster in aufwändiger Bleiverglasung, die massive Eichenholztreppe vom Schreinermeister sind nur einige Details, die dem Haus das gewisse Etwas verleihen, und dem Käufer nach Eigentümerwechsel gefallen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser wird ebenso zentral erzeugt und über einen separaten Warmwasserspeicher vorgehalten. Es sind eine große Einzelgarage sowie ein befestigter Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Lage Die Rheinland-Pfälzische Stadt Diez liegt nur vier Kilometer von Limburg an der Lahn entfernt und rund 30 Kilometer östlich von Koblenz. Sie ist damit strategisch ideal zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Köln-Bonn gelegen. Pendler erreichen sowohl die ICE-Bahnhöfe in Limburg-Süd und Montabaur in jeweils ca. 10-15 Minuten. Von dort erreichen Sie den Flughafen Frankfurt/M. in 17 Minuten, Köln-Bonn in knapp 30 Minuten. Aufgrund dieser ausgezeichneten Erreichbarkeit bei gleichzeitig höchster Lebensqualität durch landschaftliche Reize und die urige, gemütliche Altstadt, hat sich Diez in den letzten Jahren als Pendler-Standort etabliert. Dies wirkt sich auch auf die Infrastruktur vor Ort aus, die mittlerweile alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie alle Schultypen und Ärzte vorzuweisen hat. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte. Sonstiges Immobilien dieser Art und Wohngebietslage wechseln nur selten den Besitzer und bleiben häufig sogar in Familienbesitz. Warten Sie mit Ihrem Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins deshalb nicht zu lange. Selbst wenn Sie bereit sind, vor Einzug vorläufig kalkulierte Kosten in Höhe von 500,00 Euro per Quadratmeter Wohnfläche in die notwendigen Modernisierungen bezüglich Haustechnik, Innenausstattung zu investieren, haben Sie dadurch den größten Vorteil, nämlich Ihren eigenen Geschmack in die Immobilie mit einzubringen zu können. Dabei handelt es sich um kurzfristig anstehende Modernisierungsmaßnahmen. Als langfristig anzusehende Modernisierungsmaßnahmen haben wir vorläufig nochmals 300,00 Euro per Quadratmeter Wohnfläche in Ansatz gebracht. Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie am besten aus den 3D-Grundrissen. Die Möblierung ist zwar fiktiv, aber der tatsächlichen Größe im Verhältnis entsprechend, sodass Sie sich vorab einen relativ guten Eindruck verschaffen können. Unsere 360° virtuelle Besichtigung zeigt die Realität. Sie können bereits vorab alle Räume virtuell besichtigen. Auf Ihre Reaktion sind wir gespannt. Bei Fragen kontaktieren sie uns bitte per Mail oder Telefon. Die Angaben innerhalb dieses Exposés stammen entweder von unserem Auftraggeber oder aus den uns vorgelegten Dokumenten. Die Richtigkeit wurde von uns jedoch nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb dieses Exposés übernehmen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Doppelhaushälfte in 67663 Kaiserslautern, Leipziger Str.

Neu

  • Wohnfläche: 451 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 333 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1963, Erbbaurecht liegt vor, Wohn- und Nutzfläche: 125m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Garage vorhanden, und Balkon, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 451 m² Grundstücksfläche: ca. 451 m² Sonstiges: Baujahr: 1963 Die Verste... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ruhige Traumlage für einen Neubau in Bellheim. Grundstück & Haus inklusive.

Neu

  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 491 800 €
  • Preis/m²: 3 999 €

Objektbeschreibung: Unser Reihenmittelhaus für kühle Rechner. Hier wird das Wohnen zum Genuss. Der Zwerchgiebel im Dachgeschoß lässt viel Licht in die oberen Räume und verleiht Ihrem Haus das gewisse „etwas“. Das Erdgeschoß verfügt über ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer. Der Hauswirtscha... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
SCHICKES Reihenmittelhaus in Bingen am Rhein

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 389 900 €
  • Preis/m²: 2 910 €

Objektbeschreibung: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz f... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
STIL! + OPTIK! 1 Gewerbe + 3 WOHNEINHEITEN! LAGE + ZUSTAND: TOP! Renditeträchtig!

Neu

  • Wohnfläche: 359 m2
  • Kaufpreis: 490 000 €
  • Preis/m²: 1 365 €

Objektbeschreibung: STIL! + OPTIK! 1 Gewerbe + 3 WOHNEINHEITEN! LAGE + ZUSTAND: TOP! Renditeträchtig! Beste Lage in Kastellaun mit renditeträchtigen Mieten. Die kurzfristig zu erzielende Sollmiete von mndestens 3.000 Euro Nettokaltmiete ist mehr als realistisch. Die ISTMIETE beträgt ab 01.07.2020 kn... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Glücksoase!

Neu

349 000 €

89 m2

3 922 €/m2

Glücksoase!
  • Wohnfläche: 89 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 922 €

Objektbeschreibung: Sie wohnen in einer neuen Doppelhaushälfte mit ca. 89 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde 2018 massiv erbaut und war nur wenige Monate bewohnt. Wohn- und Lebensqualität auf zwei Ebenen mit gehobener Ausstattung: Durch die Hauseingangstür betreten Sie im Erdgeschoss den Dielenbereich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Neuer Preis: Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in..

Neu

  • Wohnfläche: 343 m2
  • Kaufpreis: 448 000 €
  • Preis/m²: 1 307 €

Charmantes Landhaus mit großem Grundstück in ruhiger Südhanglage: Dieses rustikal gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (bisherige NKM 6.000€/p.a.) begeistert traditionsbewusste Interessenten sofort mit seiner einzigartigen Gestaltung und Ausstrahlung. Erbaut im Jahre 1983 finden Sie hier... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großes Haus für den Handwerker mit großer Familie!

Neu

  • Wohnfläche: 216 m2
  • Kaufpreis: 105 000 €
  • Preis/m²: 487 €

Objektbeschreibung: Mit dem hier angebotenen Objekt kann man mit handwerklichem Geschick und Phantasie günstig einer großen Familie ein neues Zuhause schaffen. 216 qm Wohnfläche im Haus und ca. 60 qm im Nebengebäude warten auf einen neuen Besitzer, der die Immobilie wieder ins rechte Licht setzt. We... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
PROVISIONSFREI Einfamilienhaus mit Hof und Garten

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 969 €

Leben im schönen Rheinhessen Im alten Ortskern von Mettenheim steht dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Hof und kleinem Garten. Das Haus wurde ca. 1945 auf einem 209 m² großen Grundstück erbaut. Anfang der 1990er Jahre wurde das Haus nochmals erweitert. Das Haus hat 127 m², der Garten ist ca. 30... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück mit Gewerbeteil in Worms-Stadtteil !

Neu

  • Wohnfläche: 176 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
  • Preis/m²: 2 557 €

Objektbeschreibung: Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen unter Berücksichtigung aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. Terminvereinbarung weiterhin möglich! W... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Charmantes Reihenhaus in Saarburg-Kahren

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 222 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Kahren! Kahren ist ein Dorf das der Stadt Saarburg angehört. Saarburg, im Landkreis Trier-Saarburg, ist eine Stadt in der Rheinland-Pfalz. In dem kleinen Dörfchen Kahren befindet sich das in einer Seitenstraße stehende, kleine Reihenmittelhaus mit Garage. T... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Mainz-Oberstadt : Doppelhaushälfte mit dem Lebensgefühl der Goldenen 20er auf schönem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 760 000 €
  • Preis/m²: 4 872 €

Objektbeschreibung: Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen. Die Erstbesichtigung erfolgt online über einen 360 Gradrundgang, den wir Ihnen gerne zusenden. Jeder Interessent, der nachweisbar mindestens den Angebotspreis von € 760.000,—finanziert... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Konz-Roscheid: Traumhafter Bungalow in Toplage

Neu

  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 4 199 €

Dieser freistehende Bungalow Objekt ist ein in Massivbauweise erstelltes Einfamilienhaus mit ziegelgedecktem Walmdach, umgeben von einem wundervoll angelegten Garten mit Teich, überdachter Terrasse und Hochbeeten. Man fühlt sich hier wie in einem Penthouse: Aus fast jedem Zimmer kann der Garten eben... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31