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Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung direkt am Haus Rheinland-Pfalz

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Zweifamilienhaus mit Pferdehaltung direkt am Haus

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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159 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
21302

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses große Zweifamilienhaus in Sien (500 Einwohner) an der B270 zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern in schöner Landschaft eröffnet dem Käufer vielfältige Möglichkeiten. So können zwei Familien bzw. Generationen in zwei getrennten Wohnungen zusammen wohnen. Ebenso kann alternativ die zweite Wohnung, wie in der Vergangenheit bereits geschehen, vermietet werden und eine Finanzierungsrate entlasten. Das Grundstück ist insgesamt 2.500 m² groß und bietet insbesondere aufgrund der großen Wiese und dem Schuppen hinter dem Haus dem Pferdeliebhaber die Möglichkeit der Pferdehaltung am Haus. Im EG sind 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kochküche und Esszimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschküche und Wintergarten. Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat oder PVC ausgelegt. In der zweiten Wohnung im OG befinden sich eine große Wohn-und Essküche mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Ein Bad ist noch neu, das andere Bad muss renoviert werden. Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, die aufgrund eines 1 m hohen Kniestocks ebenfalls viel Platz bieten. Das Haus hat aufgrund von 3 Garagen und mehrerer Stellplätze viel Platz für Kraftfahrzeuge. Obstbäume und eine schöne Fernsicht in ruhiger Atmosphäre runden das Bild ab. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Sien ist 20 km von der Edelsteinstadt Idar-Oberstein , 13 km von Kirn und 10 km von Lauterecken entfernt. Im Dorf selbst gibt es eine Tankstelle mit Geldautomat und verschiedenen weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Getränke,Zeitungen,Backwaren...), ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Massagepraxis, ein Cafe, eine Turnhalle mit Vereinsheim,diverse Vereine und ein Freibad (5 km entfernt). Das größte Fest ist das alle 2 Jahre stattfindende Kulturfest "Phantasien" rund um die beiden Kirchen in der Dorfmitte. Die Grundschule ist im 5 km entfernten Oberreidenbach, die weiterführenden Schulen sind in Idar-Oberstein (Weierbach), Kirn oder Lauterecken. Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im "Globus" (Idar-Oberstein/Weierbach - 10km) und Edeka (Lauterecken - 10 km ). Eckdaten: Erdgeschoß: Flur 14 m² 1. Wohnzimmer 20 m² 2.Wohnzimmer: 17 m² Schlafzimmer 19 m² Ankleideraum 7 m² Kochküche 9 m² Essküchge 10 m² Vorratsraum 1,5 m² Bad 5 m² Obergeschoß: Küche: 23 m² 1. Zimmer 16 m² 2. Zimmer 16 m² 3. Zimmer 15 m² 1.Bad 8 m² 2.Bad 6 m² Flur 9 m² Balkon 2,5 m² Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % incl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 2583 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 225 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2239 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30