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Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in herrlicher Lage Rheinland-Pfalz

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img. Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in herrlicher Lage Rheinland-Pfalz

Exklusives Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche in herrlicher Lage

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 287 m2 Wohnfläche 2 074 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
287 m2
ID:
67167

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 6165 Exklusives Landhaus in staatlich anerkanntem Erholungsgebiet. Dieses anmutige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer soliden Bausubstanz, seiner hochwertiger Ausstattung und der herrlichen Lage inmitten von Ruhe und Natur. Das Grundstück, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet, bietet die optimalen Voraussetzungen für ein gemütliches Leben in einem gepflegten Wohnumfeld, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Haus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Über zwei Etagen erstrecken sich rund 287m² Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer verteilen. Eine Garage mit Platz für bis zu 4 PKW rundet das umfangreiche Platzangebot ab. ERDGESCHOSS Betreten wird das Haus durch eine geschmackvolle Eisen-Glas-Eingangstür, welche dem Entrée viel Licht spendet. Zu Ihrer Rechten findet sich zunächst das Gäste-WC mit Pissoir. Auf der linken Seite gelangen Sie in das geräumige Arbeitszimmer, welches mit seinen rund 23m² Fläche auch ideal als Hobbyzimmer genutzt werden kann. Angrenzend an das Arbeitszimmer befindet sich der Zugang zur Garage. Sie verfügt über zwei große, isolierte Tore, welche elektronisch gesteuert werden. In ihr finden, auf rund 76m², bis zu vier PKW Platz. Vor der Garage befinden sich weitere Stellfläche, welche zusätzlich bis zu drei PKW Platz bietet. Durchqueren Sie das Entrée, so erreichen Sie die offene Stein-Wendeltreppe, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Hier findet sich zudem Platz für eine Garderobe. Der offene Wohnbereich empfängt Sie, nach dem Durchschreiten eines bogenförmigen Durchgangs, mit rund 29m² Wohnfläche. Die zwei Doppelflügeltüren ermöglichen von hier aus das Betreten der Terrasse und spenden zudem viel Helligkeit. An das Wohnzimmer grenzt zum einen der offene Essbereich. Dieser dient als Durchgangszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Küche selbst verfügt über stilvolle Einbaumöbel und hochwertige Elektrogeräte. Sie verfügt weiter über einen separaten Abstellraum, Platz für eine Essecke und eine Außentür zum Garten. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Kaminzimmer mit seinem funktionstüchtigen Holzofen, welcher an kalten Tagen eine effiziente und kostengünstige Heizalternative darstellt. Auch vom Kaminzimmer aus haben Sie durch die hier zu findende Doppelflügeltür direkten Zugang zum Garten. Eine weitere Innentür trennt Sie von einem weiteren Tageslicht-Duschbad mit WC und Pissoir. OBERGESCHOSS Nach dem Erreichen des oberen Treppenabsatzes befinden Sie sich in einer zentralen Diele, von der aus Sie Zugang zu den Schlaf- und Gästezimmern haben. Das hiesige Elternschlafzimmer bietet mit seinen 17,67m² Fläche, neben ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, zusätzlich einen begehbaren Ankleidebereich, welcher offen vom Schlafraum aus zugänglich ist und weitere 9m² Fläche ergänzt. Ein separates Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche ist ebenfalls nur vom Elternschlafzimmer begehbar. Dieses wurde vom Eigentümer jedoch noch nicht gänzlich fertiggestellt. Insgesamt drei weitere Schlafräume eignen sich ideal für Ihren Nachwuchs oder Ihre Gäste. Die Zimmer umfassen 14,66m², 18,47m² und 21,73m² Wohnfläche. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Hauswirtschaftsraum dient zudem als Durchgangszimmer und grenzt einerseits an ein weiteres, funktionales Tageslicht-Badezimmer an. Dieses verfügt über zwei Duschen, ein WC und ein Bidet. Ein weiterer Durchgang trennt den Hauswirtschaftsraum andererseits von einem noch nicht ausgebauten, großen Raum, welcher viele Möglichkeiten der Nutzung offen hält. Hier befindet sich der Zugang zum wiederum bereits ausgebauten Sauna-Raum. Die hier installierte Sauna fungiert neben der klassischen Sauna auch als Saunarium. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Ausstattung: - Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und separatem Badezimmer - Hochwertige Badezimmerarmaturen von Villeroy & Boch (außer im Gäste-WC) - Gäste-WC im Erdgeschoss - Kamin - Eichenholz-Innentüren - Alarmanlage - Größtenteils abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss - Elektrische Rollos - Einbauküche - Sauna / Saunarium - Fußbodenheizung - Bodenbelag aus hochwertige, italienische Steinfliesen - Naturschieferdach - Kupfer-Dachrinnen - 2 Terrassen - Große Garage mit 76m² Nutzfläche für bis zu 4 PKW mit direktem Zugang zum Haus - weitere Stellplätze vor der Garage für bis zu drei zusätzliche PKW - unverbaubarer Blick in die Landschaft (Norden, Süden, Westen) Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 3,078% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 3,57% des Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 1449 m² Nutzfläche: ca. 109,30 m² Lagebeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in der Verbandsgemeinde Wallmerod, im Westerwaldkreis in Rheinlandpfalz, zwischen Montabaur und Westerburg. Als staatlich anerkanntes Erholungsgebiet bietet die naturbelassene Landschaft des Wohnortes seinen ca. 980 Einwohnern ruhige Ortsidylle und ländliches Flair. Für die jüngsten unter uns steht im Wohnort ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Im Radius von ca. 5 Minuten erreichen Sie zudem mit dem PKW weitere Schulformen in den Nachbarorten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Wallmerod, ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Hier finden sich beispielsweise ein REWE, eine Norma-Filiale sowie ein Aldi. Im Ort selbst steht ein Bäcker und eine Tankstelle für die nötigsten Besorgungen zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind sowohl in Wallmerod als auch in Meudt, ebenfalls nur ca. 5 PKW-Minuten entfernt, ansässig. Die Autobahn 3 (Anschluss Montabaur) in Richtung Bonn/Köln und Frankfurt erreichten Sie innerhalb von nur ca. 10 PKW-Minuten. Die umliegenden Orte und Gemeinden können über das ausgeprägte Bundesstraßennetz angefahren werden. Im ca. 10 PKW-Minuten-entfernten Montabaur befindet sich darüber hinaus der ICE-Bahnhof, welcher zusätzlich Anschluss an das Fernverkehrsnetz der Bahn bietet. Zudem ist hier das Fashion Outlet Center (FOC) ansässig, welches mit diversen Läden, Boutiquen und Gastronomie ein abwechslungsreiches Ausflugsziel darstellt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der im Exposé angegebenen Adresse um einen Platzhalter handelt. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Adresse der Immobilie erst nach telefonischer Rücksprache. Sonstiges: HINWEIS Da der Eigentümer in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen mit Interessenten sammeln musste, welche ohne vorangegangene Absprache unbefugt sein Grundstück betreten und besichtigt haben, bitte ich Sie um Ihr Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen die genaue Objektanschrift künftig erst nach sorgfältiger Exposéprüfung durch die Interessenten, im Rahmen der Besichtigungsterminabsprache, preisgeben dürfen. ADRESSE & UNTERLAGEN Wenn Sie das Exposé öffnen, haben Sie oben - unter dem Hauptbild - die Möglichkeit, einen Button mit dem Vermerkt "Adresse anzeigen" anzuklicken. Nach dem Bestätigen der Checkboxen öffnet sich die Adresse. Auch die Anhänge der E-Mail werden nun angezeigt (ganz unten). Ihre Immobilie soll entrümpelt werden? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser in Bonn, Köln, Düsseldorf und Umgebung. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 142.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 20.06.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6165#4ENo6F Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Einfamilienhaus in 66849 Landstuhl, Schloßstr.

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  • Kaufpreis: 162 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Keller, diverser Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 126 m² Grundstücksfläche: ca. 126 m²... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!! WOW !! EFH: Ruhige Lage, Fernblick, 4 Zimmer / 2 Bäder / Garage, Garten

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
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Objektbeschreibung: Bilder von aussen incl. Garten sind vorhanden, gerne Anfragen. Im Eingangsbereich rechts befindet sich 1 Duschbad für die Gäste, nebenan 1 HWR mit Zugang zur 1 Garage diese ist im hinteren Bereich unterteilt (sep. Tür zum Garten) um Gartenmöbel oder Geräte unterzubringen. Auf der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Doppelhaushälften für den Handwerker ruhige Lage

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 327 €

Objektbeschreibung: 2 Doppelhaushälften , eine davon mit Garage und eine mit Stellplatz. Linke Haushälfte teilweise renoviert. Rechte Haushälfte ist vermietet, müsste saniert werden. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprov... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***(Traum)haus zum verwirklichen***

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250 000 €

156 m2

1 603 €/m2

***(Traum)haus zum verwirklichen***
  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 1 603 €

Objektbeschreibung: Das wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in der Bauphase. Mit Ihrer oder freundschaftlicher Unterstützung kann es zeitnah vollendet werden. Der Rohbau wurde fertiggestellt. Die Innenwände zum Teil gedämmt. Der große Garten wartet nur darauf von Ihnen angelegt und ge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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### Neuwertige Kapitalanlage mit solider Vermietung ###

Neu

  • Wohnfläche: 304 m2
  • Kaufpreis: 725 000 €
  • Preis/m²: 2 385 €

Objektbeschreibung: Zwei moderne Einfamilienwohnhäuser mit Garagen und Garten Baujahr 2010, jeweils ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG/DG) jeweils 5,5 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Gäste-Toilette, Eingangsdiele, Hausarbeitsraum mit Zugang zur Garage, Flur mit Galerie mode... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus gesucht

Neu

600 000 €

140 m2

4 286 €/m2

Einfamilienhaus gesucht
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 4 286 €

Gesucht wird ein Eigenheim. Bevorzugt ein Einfamilienhaus mit Garten. Preislich darf das Häuschen um die 600.000€ kosten. Wir suchen bevorzugt im Kreis Mainz/Bingen, Anfang Kreis Bad Kreuznach. Gerne auch Richtung Mainz. Wir freuen uns über Angebote. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komfortable Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 599 900 €
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Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum i... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus für Handwerker im Hunsrück

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 280 €

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in der Gemeinde Kempfeld im Hunsrück. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 2.900,00 EURuro incl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Anbieter-Objekt-ID: 2277 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Charmantes Reihenhaus mit Terrasse in Wellen

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 2 948 €

Ausstattung: • Das Reihenhaus wurde 1928 erbaut und verfügt über drei Etagen plus Keller. • Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen. • To... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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B&B mit 5 Ferienzimmern in ruhiger Lage in Briedel, bei Zell (Mosel)

Neu

  • Wohnfläche: 330 m2
  • Kaufpreis: 246 000 €
  • Preis/m²: 746 €

Objektbeschreibung: Das Baujahr der Immobilie geht auf 1888 zurück. Im Jahre 1976 folgte sowohl ein vorderseitiger Anbau als auch der Ausbau des Dachgeschosses. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Objekt Platz für vier Ferienzimmer, ein Familien-Ferienzim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Neues 3-Familienhaus in Trier-Kernscheid

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  • Wohnfläche: 281 m2
  • Kaufpreis: 1 132 000 €
  • Preis/m²: 4 029 €

Objektbeschreibung: Attraktives Mehrfamilienhaus mit moderner Technik in schöner Lage von Trier-Kernscheid Ausstattung: Moderne Wohnungen in gefragter Lage von ca. 69 m² bis ca. 106 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und separaten Zugängen. Sie können hier noch Ihre pers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Einfamilienhaus gesucht Weinstraße/Pfalz

Neu

  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 500 000 €
  • Preis/m²: 3 572 €

Hallo Wir sind eine 4 köpfige Familie und möchten in die Pfalz ziehen. Wir suchen ein Haus mit großem Garten und evtl Hof - einfach viel Platz zum Spielen für unsere Kiddies. Folgende Eckdaten sollte unser Traumhaus erfüllen: Wohnfläche: über 140 m2 Grundstück: ab 550 m2 Zimmer: ab 5 Preis: bis ca 5... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30