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Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Mariensäule Rheinland-Pfalz

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img. Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Mariensäule Rheinland-Pfalz

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Mariensäule

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 3 094 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
167210

Objektbeschreibung

Das 160 qm große und 1925 errichtete Einfamilienhaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Trier-West/Pallien und ist seit 1968 im Familienbesitz. Vor dem Einzug im Jahr 1968 wurden umfangreiche Umbau/ Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 510 qm auf, auf der sich neben dem Einfamilienhaus ein kleiner Vorgarten, ein großer Hof mit Doppelgarage sowie eine Sonnenterrasse und ein gemütlicher Garten befinden. Die Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt sich auf 3 Etagen. Jede Etage verfügt über ein Bad mit Dusche oder Wanne und 3 weitere Zimmer (Dachschrägen/ Gauben im Dachgeschoss). Die Böden sind gefliest oder mit Teppich-/ Vinyl-/ Laminatboden ausgelegt. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, an den eine SAT-Antenne angeschlossen ist. Erdgeschoss: Über den seitlich ausgerichteten Eingangsbereich und den Flur gelangt man zunächst in die Küche sowie den Wohn- und Essbereich. Mittels Umbauarbeiten im Jahr 2010 wurden das ehemalige Gäste-WC, der kleine Garderobenbereich und ein minimaler Teil des Wohnbereichs zusammengeführt und ein behindertengerechtes und begehbares Duschbad realisiert. Über den Wohnbereich ist die südlich ausgerichtete und sichtgeschützte Terrasse mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik und Markise zu erreichen. Von dort, sowie auch über den Eingangsflur oder von außen über den seitlichen Einfahrtsbereich, gelangt man über wenige Stufen in den Hofbereich. Außenbereich: Im großzügigen und freundlich gestalteten Hofbereich befindet sich die in einem sonnigen Gelb gehaltene Doppelgarage mit automatischen Garagentoren. Nebenan befindet sich der gemütlich und liebevoll gestaltete Gartenbereich. Hier wurde mit Hilfe der Bepflanzung, sowie der verwendeten Materialen aus Naturstein und Kies, eine mediterrane Atmosphäre geschaffen, die zum Zurückziehen und ausgiebigen Verweilen einlädt. Ein kleiner, in einem strahlenden Petrol angestrichener, Schuppen bietet Abstellmöglichkeiten für Sonnenliegen oder kleinere Gartenutensilien. Besonders hervorzuheben ist, dass vom Garten-/ Hof- und Terrassenbereich sowie von allen rückwertigen Fenstern des Hauses eine uneingeschränkte Sicht auf die Mariensäule, eines der Wahrzeichen Triers, zu genießen ist. 1. Obergeschoss: Zurück im Erdgeschoss, gelangt man über den gefliesten Flurbereich und das anschließende Treppenhaus in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich, ausgehend von einem hellen Dielenbereich mit Buntglasfenstern, das Familienbad mit Badewanne sowie 3 weitere Zimmer. 2. Obergeschoss/ Dachboden: Das Treppenhaus zieht sich weiter ins 2. Obergeschoss, in dem sich ein weiteres kleines Bad mit Wanne sowie weitere 3 Zimmer befinden. Über ein zuweilen nicht ausgebautes und als Abstellraum fungierendes Zimmer gelangt man letztlich auf den Dachboden. Keller: Unter dem Haus befindet sich ein Keller mit Heizungsraum/ Ölheizkessel sowie ein weiterer Kellerraum. Energieeffizienz: - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Endenergiebedarf: 212,5 kWh/(m²∙a) - Heizungs-Energieträger: Heizöl - Baujahr: 1925, im Jahr 1968 saniert - Energieeffizienzklasse: G Umgebung/ Verkehrsanbindung: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich weitere Parkmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel/ Drogeriewaren liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Der Innenstadtbereich ist lediglich 1,5 km entfernt. Eine direkte und regelmäßige Stadtbusanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe (160 m Fußweg). Der Grenzübergang zu Luxemburg ist rund 15 km entfernt. Die Nähe zur Mosel und Mariensäule (5 bzw. 30 min Fußweg) laden zu spontanen Ausflügen in die Natur bzw. Besichtigungen des historischen Erbes ein. Kontakt: Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Sie sich gerne melden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Schönes uriges EFH mit eigenem Hof in 56729 Ettringen

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neues 3-Familienhaus als Energiesparhaus in Trier-Kernscheid

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Hinzugefügt am: 2021-05-27