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KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude! Rheinland-Pfalz

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KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

609 000 € Kaufpreis 268 m2 Wohnfläche 2 273 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
268 m2
ID:
146236

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir sind von den Eigentümern beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Dieses geräumige Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Altrip. Es wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 528 qm errichtet, ist teilunterkellert und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 qm auf. Diese verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten (siehe Grundriss: "Laden 1 + 2") im Erdgeschoss mit jeweils ca. 72 qm und zwei 3 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 62 qm (drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet - "Laden 1" leerstehend). Das interessante Angebot wird durch 7 Außenstellplätze abgerundet. Die angegebenen Grundrisse für das Erdgeschoss stellen den ursprünglichen und nicht den heutigen Zustand dar. So wurde der "Laden 2" in 2018 zu einem modernen Büro umgebaut. "Laden 1" ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig - durch die nicht tragenden Wände im Innenbereich sind Gestaltungswünschen hier kaum Grenzen gesetzt. Die Gewerbeeinheiten können bei Bedarf auch zu Wohnzwecken umgebaut und genutzt werden. Oder vielleicht suchen Sie selbst noch die passenden Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe und werden nun hier endlich fündig!? Sie sehen also: Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Deshalb... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * Massivbauweise * Zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 72 qm Nutzfläche (1x leerstehend) * Zwei schicke 3 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 62 qm Wohnfläche (beide vermietet) * Gas-Zentralheizung von 1992 * 7 Aussenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * Teilunterkellerung * Separater Kellerraum für jede Einheit * Doppelisolierverglaste Metall- und Kunstofffenster * Gartenmitbenutzung * SAT-Empfangsanlage * Bäder und WC mit Tageslicht * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 528 m² Lagebeschreibung: Altrip ist eine beliebte und lebendige Gemeinde mit ca. 7600 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt umgeben von viel Grün wunderschön direkt am Rhein. Aufgrund der üppigen Natur und den vielen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. nur 2 km bis zum Seen-Ensemble Blaue Adria) ist Altrip ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man Mannheim mit der ganzjährig betriebenen Rheinfähre (Abfahrten im 15 Minuten-Takt). Weiterhin sind auch Ludwigshafen, Speyer und Schwetzingen (mit der Fähre!) innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Altrip selbst bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird: Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Geldinstitute, Tankstelle, Restaurants uvm. Sonstiges: * Drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet ("Laden 1" leerstehend) - nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage * Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - 2010 neue Dachfenster im kompletten Dachgeschoss eingebaut - 2018 Umbau "Laden 2" zu einem modernen Büro Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 255 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 20.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 742108 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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(KA1358) WALMDACH-LANDHAUS MIT VIER WOHNUNGEN UND GROSSEM GARTEN

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Mehrfamilienhäuser auf ca. 3000m² Grundstück zu verkaufen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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!!! RESERVIERT !!!! FERIEN-URLAUB*** Entspannung*** auf dem Land - NAHE A60/A1/ A48 -FÜR PENDLER Mayen-Koblenz- Bonn!!!!! Historisches-saniertes Bauernhaus-Fachwerkhaus in der EIFEL!!!...

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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130 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30