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Kapitalanleger aufgepasst! Rheinland-Pfalz

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Kapitalanleger aufgepasst!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

730 000 € Kaufpreis 272 m2 Wohnfläche 2 684 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
272 m2
ID:
371484

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 6-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet. Nach einem Brand wurde im Jahre 2011 auf den bestehenden Keller aufgebaut. Es sind ins. 6 Wohnungen entstanden, die zu einem späteren Zeitpunkt in Teileigentum aufgeteilt wurden. Die gesamte Wohnfläche beträgt lt. Teilungserklärung ca. 272 m². Eine Terrasse mit ca. 70 m² wurde hierbei nicht berücksichtigt. Jeweils mit eigenen Eingängen versehen sind fünf Zwei-Zimmer Wohnungen und eine Drei-Zimmer Wohnung entstanden. Den einzelnen Wohnungen ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet. Da eine der Einheiten im Besitz eines anderen Eigentümers steht, verfügt diese Einheit über eine eigene Gas-Therme. In dieser Wohnung wird das Warmwasser über die Heizung aufbereitet. Die Warmwasserversorgung in den übrigen Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Diese 5 Wohnungen lesen ihren Gasverbrauch über einzelne Gas-Zähler ab, für alle gesamt stehen sep. Strom- und Wasserzähler zur Verfügung. Die Jahresmiete beträgt z.Zt. ca. 32.000 € Die größte Wohnung mit ca. 75,5 m² steht z.Zt. leer, somit könnte die zu erwartende Mieteinnahme gesamt ca. 40.000 € betragen. Ausstattung: Die Wohnungen wurden überwiegend mit Laminat, Fliesen oder Parkett ausgestattet. Die Bäder sind zum Teil innen liegend. Die größte Wohnung erstreckt sich als sogen. Maisonette-Wohnung über 2 Etagen, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, WC, 2 Balkone und im Dachraum aus 2 Schlafzimmer mit Duschbad. Die weiteren Einheiten verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingang erreichbar. Im Außenbereich steht eine großzügige Terrasse (ca. 70 m²) für die Bewohner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großen Garten, der mit einer Sitzecke ausgestattet ist. Somit ist die Freizeitgestaltung der Mieter gesichert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Gesamtfläche: ca. 271,67 m² Grundstücksfläche: ca. 560 m² Vermietbare Fläche: ca. 271,67 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Ortsteil Kripp. Über die B9 und dem schnell zu erreichenden Bahnhof in Remagen ist eine optimale Anbindung nach Bonn und Koblenz gegeben. Die Rheinpromenade, der Radwanderweg am Rhein und das Auengebiet an der Ahrmündung liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Die Schulen, der Kindergarten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und das Freibad sind schnell zu erreichen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 87,20 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 04.09.2020 Gültig bis: 2030-09-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2696 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Ideen-Reich!

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179 000 €

170 m2

1 053 €/m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ObjNr:17872 - Älteres Haus in Mehlingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

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Objektbeschreibung: Langjährig eingeführte erstklassige Anlage-Immobilie / Wohn-Geschäftshaus mit Restaurant, welches Tradition und Modernität gleichermaßen in idealer Weise verbindet. Zusätzlich ist das Potential für den weiteren Ausbau z.B. mit (Hotel-) Appartments- Ausbau gegeben. Wohn-Geschäftsh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !!

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 1 042 780 €
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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !! Objektbeschreibung: Hof in Alleinlage mit ca. 600000 qm Land. Dieser Hof ist wieder was ganz Besonderes ! Das Wohnhaus bietet Ihnen eine ca. Wohnfläche von 200qm mit folgender Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste WC OG 6 Zimmer Bad. Eigene Wasserve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
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Objektbeschreibung: Auf diesem schönen Grundstück in Hanglage können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können, sobald die Baugenehmigung vorliegt, nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Unser Beispiel zeigt ein Einfamilienhaus aus Zedernholz, dass nie wieder behand... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Beindersheim

Neu

  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 2 252 €

Objektbeschreibung: Lage: Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Beindersheim, in ruhiger Lage, da es in zweiter Baureihe steht. Beschreibung: Das Einfamilienhaus ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Studio im Dachgeschoss. Ausstattung: Gas-Zentral-Heizung mit Wa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH freistehend in ruhiger Lage. 4 Zimmer, offene Bauweise. Nicht bezugsfertig.

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
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Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Das Grundstück hat z.T. einen alten Baumbestand. Viele Gestaltungsmöglichkeiten im und um das Haus herum. EG: großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbad und sep. WC. DG: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad. Ausstattung: Wärmepumpe vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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BUY AND HOLD ALS ANLAGESTRATEGIE | RoE 9.000,- € + WOHNRECHT AUF LEBZEIT | MAXIMALWERT 592.000 €

Neu

  • Wohnfläche: 188 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 2 075 €

Objektbeschreibung: Erwerben Sie jetzt zum äußerst attraktiven Kaufpreis! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und wird im Erdgeschoss mit Wohnrecht auf Lebzeiten und im Dachgeschoss als separate Mieteinheit genutzt. Zwei Hobbyräume im Keller, die Garage un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Fertigstellung eines Ausbauprojektes zur Selbstverwirklichung in idyllischer Lage

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 79 000 €
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Objektbeschreibung: Das Objekt wurde von den heutigen Eigentümern vor wenigen Jahren erworben. Ziel war die Kernsanierung und Modernisierung des Objektes. Aus beruflichen und zeitlichen Gründen konnte das Projekt nicht zu Ende gebracht werden. Lediglich der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Familienfreundliches Einfamilienhaus, von Privat, PV-Anlage, Sauna, kleiner Pool im Garten

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  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 380 €

Objektbeschreibung: Schönes gemütliches Einfamilienhaus, Baujahr 1996 in Holzrahmenbauweise, Fertighaus der Firma Fingerhut, Kellergeschoss Massivbau, Holzrahmenfenster doppelverglast. PV-Anlage mit 7,43 kWp ist Bestandteil des Verkaufspreises, Restlaufzeit der Abschreibung noch 10 Jahre. Außenwände... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Gelegenheit nach Preissenkung! Renoviertes Haus mit 3 Wohneinheiten. Geeignet für die große Familie oder als Kapitalanlage.

Neu

  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 1 917 €

Objektbeschreibung: In idyllischer Lage von Altleiningen-Höningen liegt dieses Mehrfamilienhaus. Das sanierte Wohnhaus beherbergt 3 getrennte Wohneinheiten auf 2 Ebenen. Auf Wunsch kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Das Angebot eignet sich entweder für die Familie die getrennte Wohneinheit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Ein Haus mit Weitblick ins Grüne!

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 839 €

Objektbeschreibung: Im alten Ortskern von Seibersbach finden Sie diese als Ein- bzw. auch als Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie. Leider ist das Baujahr nicht bekannt aber nach den Plänen und Unterlagen wurde das Haus 1963 und zuletzt 1974 umgebaut bzw. erweitert. Auch der Innenbereich wurde den je... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30