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Oldtimer mit moderner Technik! Rheinland-Pfalz

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Oldtimer mit moderner Technik!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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219 500 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 292 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
65984

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/ 1870814 Das aus dem Jahr 1900 stammende Basishaus wurde einschließlich des Anbaus von 1970 komplett entkernt. Bei der gestarteten Kernsanierung lag das Augenmerk auf dem Stand des heute technisch Machbaren. Alle im Haus befindlichen Fenster wurden entfernt und durch moderne Kunststoff-Sprossenfenster ersetzt. Die Fenster besitzen elektrische Rollläden, die elektronisch ferngesteuert werden können. Des Weiteren wurden alle alten Versorgungsleitungen bestehend aus Wasserzuleitungen, Gasleitungen, Stromversorung und Abwasserleitungen erneuert. Eine Verkabelung eines Hauseigenen Entertainment-Systems ist bereits vorinstalliert. Die Aufteilung der gegebenen Räumlichkeiten wurde komplett verändert und modernen Ansprüchen angepasst. Das Haus verfügt heute über mehrere Badezimmer und Toiletten. Bei jeglicher Modernisierung wurde stets auf Qualität geachtet. Dies spiegelt im Speziellen das elektrisch öffnende und schließende Hoftor wieder. Es handelt sich um ein individuelles und maßgeschneidertes Einzelstück. Die Umbauarbeiten wurden im März 2020 eingestellt. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Projekt Hausumbau nach seinen Wünschen fertig zu stellen. Eines der Highlights ist der noch unveränderte, im Ursprung existierende, Scheunenteil des Anwesens. Die ehemalige, über 100 Jahre alte Haustür fand hier ihre neue Verwendung. Das gesamte Gründstück ist eingefriedet und abgeschlossen. Ausstattung: Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/ 1870814 Verbaut sind neue doppelverglaste Sprossenfenster im gesamten Haus. Passend zur Farbe und Design wurde die zusätzlich gesicherte Haustüre gewählt. Um den Ursprung des Gebäudes zu waren, blieben die massive Holztreppe, der Bodenbelag im Eingangsbereich und die Holzdielen in Teilen des Gebäudes erhalten. Die Trockenbauarbeiten wurden zu 70% abgeschlossen. Alle noch zu verbauenden Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden und im Preis inbegriffen. Hierzu gehören u. a. Deckeneinbaulautsprecher, elektronische Schalter, hauseigener Server, Isolationsmaterial usw. Allein die im Kaufpreis enthaltenen Materialien haben einen Wert von über 20.000 EUR. Die Gastherme stammt aus den 2000er Jahren und entspricht höchsten Nutzungsgraden. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: Sonstige Kaufpreis pro m²: 1.291,18 € Grundstücksfläche: ca. 314 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt im Kernbereich von Kottenheim, einem Dorf in direkter Nachbarschaft des schönen Eifelstädchens Mayen. Hier lebt man ruhig und hat trotzdem sehr viele Möglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs können im Supermarkt direkt im Ort erworben werden, alles andere findet sich in Mayen. Mayen selbst ist eine attraktive historische Kleinstadt am Fuße der Eifel. Mit den großen Gewerbegebieten am Stadtrand bleibt auch bei ausgedehntem Shopping kein Wunsch offen. Die Innenstadt mit Ihrer Burg und den vielen Lokalen bietet hohen Freizeitwert, ebenso wie die umliegende herrliche Eifel/Vulkaneifel-Landschaft. Mayen ist sehr gut an die A48 sowie die A61 (über einen modernen Zubringer) angeschlossen, so dass alle Hauptrichtungen abgedeckt sind. Nicht zuletzt wird auch kulturell einiges Geboten, die Burgfestspiele sowie der größte Jahrmarkt der Region (Lukasmarkt) seien nur beispielhaft genannt. Sonstiges: Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 416.1 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-06-22 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-TM-16428 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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