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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Vermietetes Reihenmittelhaus in Schifferstadt - Süd Rheinland-Pfalz

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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Vermietetes Reihenmittelhaus in Schifferstadt - Süd

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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295 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 2 399 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
123 m2
ID:
395487

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Teil von Schifferstadt Süd nahe dem Bahnhof. Es bietet 3 Wohnungen mit je ca. 42 m² und ist zu 100% vermietet. Durch den klassischen Reihenhaus-Schnitt bieten sich darüber hinaus viele weitere Nutzungsmöglichkeiten an. Es kann auch komplett als klassisches EFH genutzt werden und bietet dann seinen Bewohnern 6 Zimmer und einen Garten. Oder es wird als Mehrgenerationenhaus genutzt. Oben jung – unten alt! Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² verteilt auf 3 Etagen. Im EG, OG und DG befinden sich je eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 42 m², die aktuell gut vermietet sind. Das Haus ist voll unterkellert. Von hier aus ist der Zugang zum Garten mit ca. 100 m². Vor dem Haus ist Platz für einen Freisitz oder einen zusätzlichen Stellplatz. Die Mieter leben schon viele Jahre im Haus, die Nachfrage nach kleinen Wohnungen ist sehr groß. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach. Die Böden sind teils mit Laminat und Fliesen belegt. Die Wandbeläge sind größtenteils Raufasertapeten. Geheizt wird mit Gas-Einzelöfen, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Waschmaschinen befinden sich im Keller. Die Bäder sind in zeitlosem Weiß gehalten. Ausstattung: Die Fakten Das Haus: -3 Familienhaus in Schifferstadt -Baujahr 1955 -Grundstücksgröße 142 m² -Haus 3-geschossig -Voll unterkellert - Gemeinschaftswaschraum -Wohnungsmix: 3 x 2 Zimmer -Zwei Außenstellplätze Die Räumlichkeiten: - Gesamtwohnfläche 123 m² nach WflV. -Wohnflächen 2 x ca. 42 m², 1 x ca. 39,5 m² - EG, OG und DG mit jeweils: - Wohnküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne -Wohnungen einfach ausgestattet - Teils renoviert Die Renovierungen: -Isolierglas-Fenster von 2005 -Einzelöfen Gas von 2010 -Anstrich und Dämmung Fassade 2018 Die Mieteinnahmen: - 100% vermietet -Mieteinnahmen/Monat 1.030,- €, - MieteinnahmenJahr 12.360,- € -Mietzins/m² von 7,14 € - 8,30 € -Rendite 4,1 % Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 142 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Schifferstadt in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Waldrand. Der Vogelpark, das Schwimmbad und viele Freizeitmöglichkeiten liegen direkt um die Ecke. Das Wohnquartier hat sich in den letzten Jahren durch Renovierungen und Neubauten gut entwickelt. Einkaufen im Rewe, Aldi oder Lidl ist fußläufig gut erreichbar – um ein paar Ecken weiter auch alle weitere Institutionen, die im Alltag wichtig sind. Und auch 2 super-Bäcker sind nahezu in 10 Gehminuten erlaufen – Schneider für Kuchen und Weißenmayer für den Rest. Schulzentrum Süd als weiterführende Schule mit Gymnasium und Realschule plus und auch Grundschule Süd samt Ganztageskindergarten auch in der Nähe. Und natürlich S-Bahn Anschluss am Bahnhof Süd und alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte für das Auto. Sonstiges: Sämtliche Inhalte wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es gelten die Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Energieausweis liegt vor. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 4,64% des gesamten Kaufpreises inkl. MwSt. an die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH für den Nachweis/Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. RheinNeckar-Immobilien ist auch für den Verkäufer tätig. Die reduzierte MwSt. von 16 % gilt bis 31.12.2020. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 291.97 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-15 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14 Hinzugefügt am: 2020-10-29

Weitere Angebote

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*** Zentrales Reihenmittelhaus mit Garten + Garage + Ausbaureserve ***

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Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1957 errichtete Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in der Stadt Speicher. Sie betreten die Immobilie und rechte Hand befindet sich der Essbereich mit Durchgang zur Küche inkl. Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie wieder in den Flur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Speicher

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  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
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Zum Verkauf steht ein schön renoviertes Einfamilienhaus zentral in Speicher. Das Haus verfügt über einen großen Garten, ein Carport und eine große Garage. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und modern. Erdgeschoss: Esszimmer - diesen Raum könnte man auch noch als Schlafzimmer nutzen, da das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !!

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 1 042 780 €
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Alleinlage Hof mit ca . 600000 qm Land !! Objektbeschreibung: Hof in Alleinlage mit ca. 600000 qm Land. Dieser Hof ist wieder was ganz Besonderes ! Das Wohnhaus bietet Ihnen eine ca. Wohnfläche von 200qm mit folgender Aufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, Gäste WC OG 6 Zimmer Bad. Eigene Wasserve... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tennis + Wellness + Restaurant - oder Umnutzung in ?? SUPER RENDITE!

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  • Wohnfläche: 145 m2
  • Kaufpreis: 690 000 €
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Objektbeschreibung: Tennis + Wellness + Restaurant - oder Umnutzung in ?? Ansehen, Vision entwickeln und entscheiden. Das Restaurant ist ab 01.03.2020 neu verpachtet. Der Wellnessbereich und die Saunen sollten neu gestaltet werden, sofern diese nicht als Betreiberwohnung weiter genutzt werden. Die T... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schickes Haus in Leiwen gefällig ?

Neu

337 150 €

152 m2

2 219 €/m2

Schickes Haus in Leiwen gefällig ?
  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 337 150 €
  • Preis/m²: 2 219 €

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente – sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Garage und Vorgarten

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
  • Preis/m²: 1 148 €

Objektbeschreibung: Hier steht ein Zweifamilienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, zum Verkauf. Die Doppelhaushälften wurden 1920 und 1950 erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben einen Durchbruch zwischen den Häusern geschaffen, sodass dieses nun als ein geräumiges Einfamilienhaus bew... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Bauernhaus, ideal als Pferdehof zu betreiben.

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  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
  • Preis/m²: 1 826 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Ein sehr schönes Bauernhaus am Ortsrand gelegen mit Stallungen angrenzenden Wiesenflächen, Unterstände, Scheunen, ect. Hof ca. 4.200 m², direkt angrenzend ca. 5 ha Grünfläche. Weitere ca. 17 ha Acker-/ Grünland und 2 ha Wald zupachtbar oder zum Kauf.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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ObjNr:17859 - Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt

Neu

  • Wohnfläche: 287 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 1 359 €

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Gepflegtes MFH, auch als Kapitalanlage, in Ellerstadt. Das Haus aus de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Die Hauptstraße 16a in Nohen liegt zwischen Idar-Oberstein und Birkenfeld

Neu

  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 715 €

Objektbeschreibung: [TEXTELEMENT 1_4] ++ Hinweis ++ Der nächste Besichtigungstermin ist nach dem 1. August 2020 angesetzt ++ Wir dürfen Sie informieren, dass ausschließlich nach einer telefonischen oder schriftlichen Anmeldung Ihnen das Haus präsentiert werden kann ++ ++WEITERE BILDER FOLGEN++ Nohen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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**Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Simmertal**

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 140 000 €
  • Preis/m²: 1 167 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und liegt im schönen Simmertal. Es bietet viele Möglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss . Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Bungalow im Grünen / Einliegerwohnung möglich

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 322 530 €
  • Preis/m²: 2 407 €

Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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**Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Garagen in Feldrandlage**

Neu

  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 449 000 €
  • Preis/m²: 2 041 €

Objektbeschreibung: Sie möchten in der Natur wohnen und die Annehmlichkeiten der Metropole in der Nähe nutzen? Ein Haus mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung soll es sein? Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene ohne unnötigen Treppenlauf? Dann ist dieser Bungalow am Feldrand... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30