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***Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Germersheim*** Rheinland-Pfalz
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***Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Germersheim***

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 200 000 € Kaufpreis 588 m2 Wohnfläche 2 041 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
588 m2
ID:
343447

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Solide vermietetes Mehrfamilien-Wohnhaus mit Hausmeisterservice vor Ort in sehr guter Lage. Aufteilung der Wohnungen und Mieteinnahmen wie folgt: EG: 4-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.77,6 m² Wohnfläche EG: 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.70,02 m² Wohnfläche 1.OG: 4-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.77,6 m² Wohnfläche 1.OG: 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.70,2 m² Wohnfläche 2.OG: 4-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.77,6 m² Wohnfläche 2.OG: 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.70,2 m² Wohnfläche DG: 4-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.77,6 m² Wohnfläche DG: 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad und Balkon mit ca.70,2 m² Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Abstellplätze im Freien Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: * 2013 wurden 13 Parkplätze neu gepflastert * 2014 alle Balkone mit Geländer erneuert * 2014 Vollwärmschutz * 2014 Dämmung oberste Geschossdecke * 3 Wohnungen inkl.3 Etagenheizungen wurden erneuert * Abwasserrohre erneuert * neue SAT-Anlage usw.... Der Eigentümer hat in den letzten 10 Jahren ca. € 235.000 in das Mehrfamilienhaus investiert. Die gesamten Netto-Mieteinnahmen betragen € 47.000/ im Jahr Die Einheiten sind günstig vermietet. Erzielbare Miete ist definitiv mehr. Weitere Informationen auf Anfrage !!! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 588 m² Grundstücksfläche: ca. 986 m² Vermietbare Fläche: ca. 588 m² Lagebeschreibung: In kaum einer anderen deutschen Stadt vergleichbarer Größe leben so viele Menschen unterschiedlicher Sprachen und Kulturen friedlich mit- und nebeneinander wie in Germersheim. Hier fühlt man sich miteinander wohl und versteht sich. Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich in der "Stadt der Sprachen" mit ihren ca. 22.000 Einwohnern ein ganz besonderes Lebensgefühl und ein beinahe südländisch-mediterranes Flair bemerkbar macht, das sich einerseits durch quirlige Geschäftigkeit und sprühende Lebensfreude ausdrückt, sich andererseits aber auch in heiter-entspannter Gelassenheit widerspiegelt. In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun. Die Stadt Germersheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und durch ihre günstige geographische Lage gut zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 128,20 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 22.09.2014 Gültig bis: 2024-09-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45360110-03375 Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de