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REMAX - Ein Paradies für Familien mit Kindern... ! Viel PLATZ und viel GRÜN...!! Rheinland-Pfalz

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REMAX - Ein Paradies für Familien mit Kindern... ! Viel PLATZ und viel GRÜN...!!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

139 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 713 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
195 m2
ID:
48002

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das um die Jahrhundertwende massiv gebaute einseitig angebaute Einfamilienhaus (Teil der ehemaligen Dorfschule) wurde mehrmals umgebaut und renoviert. Wesentliche Verbesserungen erfolgten in den Jahren 1980 bis 1984. Im Jahr 2010 wurde die Heizungsanlage modernisiert und im Jahr 2015 erfolgte eine teilweise Dämmung der Außenwände. Der Ausbau im Dachgeschoss und die Wohnhauserweiterung im rückwärtigen Bereich erfolgten 1987. Durch diese Maßnahmen wurde neue Wohnfläche geschaffen und jetzt stehen ca. 195 m² zum Wohnen zur Verfügung. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich wie folgt: - geräumiger, heller Eingangsbereich - Flur - großzügiger Wohn-Essbereich, der, je nach Bedarf, auch in 2 Räume teilbar wäre - 2 Zimmer - große Küche (mit Zugang zum Balkon - Badezimmer (mit Badewanne und Dusch) - Gäste-WC Über die, vom vorderen Dielenbereich aus erreichbare, offene Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort stehen nochmals ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier ist folgende Aufteilung vorzufinden: - Diele/Flur - Duschbad - 3 kleinere Zimmer (eines davon bisher als Küche genutzt) - 1 großes Zimmer Die Dachschrägen und die in den vorderen Zimmern teilweise sichtbaren Dachbalken vermitteln dieser Etage ein sehr gemütliches Ambiente. Für die große Familie mit Kindern sicherlich der ideal Platz, damit sich jeder sein eigenes kleines Reich einrichten kann. Das Haus ist im rückwärtigen Teil unterkellert. In einem großen Raum ist die Heizung und die Öltanks untergebracht. Dieser wird derzeit auch noch als Trockenraum für die Wäsche genutzt. In einem kleineren Raum sind Waschmaschine + Trockner aufgestellt. Hier wurden auch schon Anschlüsse für eine Dusche vorgesehen. Ausstattung: An die rückwärtig ans Haus angebaute Garage, die vom Keller begehbar ist, wurde im Jahr 1997 ein Geräteraum angebaut, welcher aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Aber dieser große Raum hat noch viel mehr Potential: Ob Kleintierzüchter, Heimwerker, Motorradfreunde etc… hier ist genügend Platz, um dem jeweiligen Hobby zu frönen. Dieser Raum hat einen Zugang zur Garage und einen Ausgang zum hinteren Grundstücksbereich. Auch ein Kamin ist vorhanden um in der kalten Jahreszeit mit einen Festbrennstoff-Ofen zu heizen. Das 656 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur, um die schöne Aussicht auf die direkt angrenzenden Wiesen und Felder zu genießen. „Grün", soweit das Auge reicht…! Naturverbundene Menschen, sowie Tier- und Wanderfreunde können von hier aus zu ausgiebigen Spaziergängen aufbrechen. Die ruhige Ortsrandlage ist gerade für Familien mit kleinen Kindern ideal, da diese hier, fernab von Autoverkehr und Straßenlärm, wohlbehütet aufwachsen können. Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für die größere Familie, welche die Anzahl der vorhandenen Zimmer zu nutzen und zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob diese Immobilie zu Ihrer zukünftigen Lebensplanung passt...! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,48 % incl. gesetzl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 656 m² Lagebeschreibung: Abtei ist eine Ortschaft im Hunsrück mit ca. 500 Einwohner und ein Ortsteil der Stadt Hermeskeil im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Stadt Hermeskeil selbst ist ca. 3 Km entfernt (PKW ca. 4 Minuten). Hermeskeil hat eine gute Infrastruktur. Hier können Sie in Geschäften und Supermärkten alles kaufen was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben Ärzten und Apotheken gibt es hier auch ein Krankenhaus. Andere Dienstleister, wie Banken und Versicherungen, Handwerksbetriebe u.Ä., runden das Angebot ab. Das Schulangebot ist gut: Neben Grundschule und Realschule gibt es auch ein Gymnasium und für die Kleinen versch. Kindergärten. Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald liegt, ideal für Naturliebhaber, direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern ein. Der Saar-Hunsrück-Steig gehört zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands. In Hermeskeil werden auch sportlich Begeisterte auf Ihre Kosten kommen. Hier bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Es gibt ein Freibad, Sport- und Tennishallen sowie Fitnesszentren und vieles mehr... Außerdem finden Sie in der Nähe von Hermeskeil eine bekannte Flugausstellung mit über 100 Flugzeugen. Hermeskeil weist eine gute Autobahnanbindung auf. Durch die A1 Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern und der Bundesstraße 52 haben Pendler optimale Bedingungen. Es verkehren stündlich Busse der Linie R200 nach Trier und ins benachbarte Saarland (Türkismühle). Schnellen Anschluss finden Sie bei den vielen ortsansässigen Vereinen – Geselligkeit wird u.a. im und vom Musikverein angeboten. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: Ursprungsbaujahr Haupthaus ca. 1900; Anbau 1985 Energieträger für Heizung: Heizöl Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Ölzentralheizung Art des Ausweises: bedarfsorientiert Energieverbrauch: 126,2 kWh(m²a) Effizienzklasse: "D" Energieausweis vom 17.11.2019 --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 126.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-11-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 350791001-315 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eine Immobilie zur Sicherung Ihrer Altersvorsorge - Mehrfamilienhaus im Herzen von Worms

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hier wartet Ihr gemütliches Familiennest

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garage sucht neue(n) Eigentümer

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Villa in einmaliger Höhenlage mit unverbaubarem Panoramablick auf Trier

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in 55469 Mutterschied, Am Heckelbaum

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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In solides Mehrfamilienhaus investieren und rund 4 % Rendite kassieren

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  • Wohnfläche: 334 m2
  • Kaufpreis: 414 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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KAPITALANLAGE IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE

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  • Wohnfläche: 260 m2
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Hier in ruhiger wunderbarer Aussichtslage von Lahnstein steht dieses gepflegte Dreifamilienhaus, erstellt in Massivbauweise 1971. Das Haus ist voll unterkellert, auch mit Garagen. Die letzte Modernisierung fand 2017 statt. Es gibt eine Doppelgarage und drei PKW-Stellplätze. Alle drei Wohnungen sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Attraktives Anlageobjekt am Moselufer: MFH mit Sanierungsbedarf für Bauträger und Investoren

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  • Kaufpreis: 195 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26