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Endlich ins eigene Zuhause! Rheinland-Pfalz

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Endlich ins eigene Zuhause!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

359 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 394 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
395723

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das freistehende Wohnhaus hat eine sehr gute Aufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Aufgrund eines leichten Hangniveaus sind im Eingangsbereich Wohnräume entstanden, die bei Bedarf ideal als separate Einliegerwohnung genutzt werden können. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad. Einer der Räume ist nicht beheizt, dies könnte jedoch nachgerüstet werden. Des Weiteren eine mit Küchenanschlüssen ausgestattete Waschküche sowie der Heizkeller. In der darüberliegenden Wohnetage erwarten Sie 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, die Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer sowie ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die an den schönen Garten angrenzt. Der uneinsehbare Außenbereich wurde sehr schön angelegt. Zum Verstauen Ihrer Gartengeräte stehen ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus zur Verfügung. Das Grundstück ist auch von der Straße aus begehbar. Ihre Fahrzeuge können in der Garage oder unter dem Carport geparkt werden. Der Carport würde sich aufgrund seiner Größe auch für ein Wohnmobil eignen. Darüber hinaus sind noch 2-3 Stellplätze vorhanden. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch ausbaufähig. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 1971 als Holzfachwerkhaus auf einem massiven Keller errichtet und anschließend verklinkert. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Hierzu zählen: Gasheizung 2014 mit Warmwasserversorgung das untere Bad sowie das Gäste WC 2007 die Fenster teilweise Der Elektrokasten wurde überholt und mit einem FI Schalter ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde teilweise 1983 erneuert Das Garagendach wurde 2017 mit einer neuen Bitumendecke versehen. Das Dach des Carports ist 1987 renoviert worden. Alles in allem ein schönes Objekt, das auf Sie wartet und mit neuem Leben gefüllt werden möchte. Der herrliche Außenbereich wird Ihnen sicherlich sehr gut gefallen, hier können Sie Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 659 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus steht in zentraler Ortslage in Bandorf, ein Ortsteil, der zu Remagen gehört. Den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Oberwinter. Oberwinter ist ein Ortsteil, der zur Stadt Remagen gehört und nur wenige Autominuten von hier entfernt ist. Remagen, die Fachhochschulstadt bietet sämtliche Versorgungen bis hin zu Schulen und Kindergarten. Die Verkehrsanbindung über die B9 in alle Richtungen ist optimal gegeben. Somit ist Oberwinter ein äußerst idealer Standort, ob für Familien mit Kindern oder auch Berufstätige, die auf gute Anbindungen angewiesen sind. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 163,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 10.09.2020 Gültig bis: 2030-09-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Letzte Modernisierung: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2719 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in ländlicher Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte mit Garten

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160 m2

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Doppelhaushälfte mit Garten
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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Dieses Objekt bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Keller wurde ausgebaut und ist auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Er bietet ein großes Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Ausgang zum Garten. Leider ist in der Außenwand zum Garten Feuchtigk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Haus mit 5 Zimmern in Freinsheim inkl. PV Anlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31