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Geräumiges Einfamilienhaus mit kleinem Hof Rheinland-Pfalz

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Geräumiges Einfamilienhaus mit kleinem Hof

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

147 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 050 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
8958

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses geräumige Einfamilienhaus aus den 70 Jahren wurde 1990 um- und angebaut. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur mit anliegendem Gäste-WC und einer Dusche. Durch die geräumige Küche gehen Sie in einen weiteren Flurbereich mit Zugang zu 2 Schlafzimmern. Aus einem dieser Schlafzimmer können Sie in den Hofbereich gelangen. Das Obergeschoss erreichen Sie aus dem Flurbereich im Erdgeschoss über eine Massivtreppe. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Esszimmer mit Spind. Auch ein kleiner Balkon ist aus diesem Zimmer zu erreichen. Eine weitere Massivtreppe bringt Sie ins Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und nicht ausgebautem Dachboden. Ein Kellerraum, begehbar nur vom Hof, rundet das Angebot ab. Ausstattung Das Objekt wurde in den 70er und 90er Jahren renoviert und angebaut. Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahres. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird dieses Objekt über Nachtspeicheröfen. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 142 m² Lagebeschreibung: Der landschaftlich sehr schön eingebettete Ort Königsfeld befindet sich in einer Höhenlage zwischen Bad Neuenahr-Ahrweiler und Niederzissen. Diese beiden Orte sind von Königsfeld aus in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier direkt vor Ort, ebenso wie ein gut geführter Kindergarten. Sämtliche Schulen befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Mehrere größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Niederzissen oder in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Grundsätzlich ist dieses geräumige Haus auch für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Endenergiebedarf: 163,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.03.2020 Gültig bis: 2030-03-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2650 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30