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Investition in Ihre Zukunft Rheinland-Pfalz

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Investition in Ihre Zukunft

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 300 000 € Kaufpreis 471 m2 Wohnfläche 2 761 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
471 m2
ID:
221347

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese atemberaubende Kapitalanlage. Im Jahre 1775 gebaut, dient dieses imposante und denkmalgeschützte Objekt als Seniorenwohngemeinschaft. In stilvoll eingerichteten Zimmern, die größtenteils alleine, aber auch einmal jeweils mit zwei bzw. drei Personen bewohnt werden, können sich die Bewohner nur wohlfühlen. Einige Bewohner haben sogar einen eigenen Balkon. Des Weiteren sorgen zwei große Wohn- und Aufenthaltsräume im Erdgeschoss für ein geselliges Miteinander und gemeinsame Mahlzeiten. Das Objekt verfügt über drei Küchen: Eine Industrieküche, eine Bewohnerküche und eine weitere Küche im Apartment im Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Gebäude über 18 Zimmer. Davon sind 12 WG-Zimmer rollstuhlgerecht und können per Fahrstuhl erreicht werden. Lediglich das Apartment im Dachgeschoss, welches aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, drei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer besteht, ist nur über eine Treppe zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lediglich acht Fenster und eine Tür sind noch nicht ausgetauscht worden und noch nicht 3-fach verglast. Beheizt wird das Objekt mit einer funktionstüchtigen Gaszentralheizung, die in den kommenden Jahren ausgetauscht werden sollte. Auch an den Balkonen stehen kleinere Arbeiten an. Sowohl für den Austausch der Fenster, als auch für die Heizung und die Balkone, liegen Angebote vor. Darüber hinaus ist die Wohngemeinschaft mit Rauchmeldern der Firma "Devolo" ausgestattet. Durch integrierte Simkarten wissen die Eigentümer nicht nur über den genauen Akkustand Bescheid, sondern können im Falle eines Brandes explizit sagen, welcher Rauchmelder zuerst tätig geworden ist. Bei einem Objekt mit 18 Zimmern definitiv eine sinnvolle Investition. Es sind zwei Satellitenanlagen und eine Internetleitung mit bis zu 50 MBit/s vorhanden. Auch an Parkmöglichkeiten mangelt es nicht: Sowohl vor dem Gebäude als auch im Hofinneren stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Abgerundet wird diese Seniorenwohngemeinschaft durch eine große Terrasse mit bis zu 50 Plätzen und einer elektrischen Markise, die zum Verweilen oder zu Sommerfesten einlädt. Ohne Energieausweis, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Neugierig? Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.48% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 952 m² Lagebeschreibung: Die idyllische Ortsgemeinde Burgbrohl gehört zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und hat 3200 Einwohner. Im Zentrum des Ortes befinden sich unter anderem Ärzte, eine Apotheke mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine gute Anbindung an die A61 (Niederzissen) oder die B9 gelangen Sie zügig nach Bonn oder Koblenz. Anbieter-Objekt-ID: 96637 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gebäudekomplex in charmanter Lage sucht neue Eigentümer!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon und Garage sucht neue(n) Eigentümer

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charaktervolles Wohnhaus geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder große Familie - schöner Garten

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  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ihr neues Zuhause - Hier wird ihr Haustraum wahr: Bau-Grundstück mit toll ausgestattetem, altersgerechten Bungalow.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Großzügiges Einfamilienhaus in toller Waldrandlage Nähe Westerburg!

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Alteingesessenes Fahrradgeschäft mit Reparaturwerkstatt sucht Nachfolger

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Hinzugefügt am: 2020-11-10