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H2 Neubau - Luxuriöse Doppelhaushälfte in Winnweiler Rheinland-Pfalz

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H2 Neubau - Luxuriöse Doppelhaushälfte in Winnweiler

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

580 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 2 149 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
406246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WN- Herzlich Willkommen in IHRER neuen Doppelhaushälfte in Winnweiler Großzügiges, modernes und exklusives Eigenheim! Die Immobilie bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 270 m² sowie eine Grundstücksfläche von 780 m². Die Außenanlage ist mit einem Pool ( optional ), einer Sauna, zwei Terrassen sowie einem Garten ausgestattet. Außerdem verfügt das Objekt über eine innenliegende Doppelgarage. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Fahrstuhl einzubauen, welcher vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss nutzbar ist. Der Fahrstuhl wird vorgerichtet, der Einbau eines Fahrstuhles findet dann bei Bedarf statt. Jetzt schon an später denken! Auch im hohen Alter wäre dieses Objekt dann ohne Treppen steigen zu müssen nutzbar. Gern können Sie sich vor Fertigstellung des Anwesens ihr Traumhaus sichern und bei der Innengestaltung ihre persönlichen Wünsche einbringen! Eventuell kann der Innenausbau auch selbst übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Ausstattung: Raumaufteilung Untergeschoss - Garage 56,05 m² - Diele 14,45 m² - Aufszugschacht 2,44 m² - Keller1 18,26 m² - Keller2 18,38 m² - Keller3 26,6 m² - Treppe 4,76 m² GESAMT Untergeschoss: 140,94 m² Erdgeschoss Kochen/Essen 27,26 m² Wohnen 51,15 m² Kammer/Aufzugsschacht 2,62 m² Flur 9,15 m² WC 4,29 m² Treppe 4,76 m² Arbeiten 7,38 m² Kammer 3,06 m² Sauna 16,05 m² TerrasseGarten 31,82 m² Terrasse 10,85 m² GESAMT Erdgeschoss: 168,39 m² Obergeschoss - Treppe 4,76 m² - Lesen 12,94 m² - Spielen 5,05 m² - Kammer/Aufzugs 1,72 m² - Schrank 7,8 m² - Zimmer1 13,43 m² - Zimmer2 13,43 m² - Schrank 1,72 m² - DU/WC 7,88 m² - Bad Eltern 10,65 m² - Ankleide 11,95 m² - Schlafen Eltern 21,61 m² - Austritt 2,33 m² GESAMT Obergeschoss: 116,99 m² GESAMT Haus 1 UG+EG+OG 426,32 m² Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Grundstücksfläche: ca. 760 m² Lagebeschreibung: Winnweiler ist Hauptsitz und Verwaltung der Verbandsgemeinde Winnweiler im Donnersbergkreis. Der nordpfälzer Ort hat ca. 5000 Einwohner. Die Gemeinde bietet durch seine zentrale und trotzdem ruhige Lage eine hervorragende Wohnsituation mit Möglichkeit der naturnahen Freizeitgestaltung. Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Lage bietet direkte Anbindung an die A63 und die 10 minütige Anbindung an die A6. Der Bundesbahn- und Regionalverkehr ist innerorts erreichbar und bietet Anbindung an Nah- und Fernverkehrsziele wie Kaiserslautern, Mainz und Mannheim/Ludwigshafen. Die Stadt Kaiserslautern ist mit dem PKW ca. 15 Minuten entfernt, die Städte Mannheim/Ludwigshafen und Mainz in 35 Minuten. In Winnweiler selbst sind die Infrastrukturen für den täglichen Bedarf, als auch die medizische Versorgung und schulische Ausbildung bis zur Gymnasialstufe gewährleistet. Die amerikanische Verwaltung befindet sich im 5 Minuten entfernten Sembach, die Ramstein Airbase ist in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Supermärkte sind zu Fuß ohne Aufwand zu erreichen. nächstgelegene größere Städte: Kaiserslautern ca. 20 km Kirchheimbolanden ca. 23 km Landeshauptstadt Mainz ca. 70 km Frankfurt am Main Flughafen ca. 115 km Außerdem Anbindung an die Auffahrt zur A63 ( Kaiserslautern-Alzey ) Winnweiler ist in das öffentliche Verkehrsnetz ( VRN ) integriert und verfügt über einen Bahnhof Sonstiges: Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 23092020-45 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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verm. Zweifamilienhaus + leerst. Wirtschaft

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Kelberg

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169 500 €

122 m2

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Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt zentral in Kelberg. Es ist im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einer Grundstücksgröße von 1858 m². Durch die Haustür, aus dem Jahr 2016, betritt man einen Flur, wo eine Garderobe seinen Platz findet. Rechts über dir Treppe kommt man in das OG od... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus mit Gastronomie in Freinsheim/Kapitalanleger

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  • Wohnfläche: 319 m2
  • Kaufpreis: 720 000 €
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Objektbeschreibung: ***AUFGEPASST KAPITALANLEGER/INVESTOREN/FAMILIEN*** Mehrfamilienhaus/Gastronomie mit 3 Wohneinheiten + Dachgeschoss(Gehoben) In zwei Wohneinheiten wohnt der Eigentümer selbst, zurzeit ist nur eine Wohnung und der Gastronomiebetrieb vermietet, das Dachgeschoss mit ca. 100 qm Wohn-... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 67722 Winnweiler, Mühlstr.

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  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 8 300 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: geschätzt 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller/teilunterkellert, freistehend, das Objekt weist konstruktiv bedenkliche Bauschäden auf und ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten abbruchreif, zum Zeitpunkt der Wertermi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KEIN Garten: Einfamilienhaus ca. 110 m², 3 Zimmer / EBK / Duschbad; Nebenan z.Zt. ein Lager mit 3 Etagen

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 1 810 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Ein kleines Einfamilienhaus ohne Garten mit ca. 110 m², 1 Tageslicht Duschbad, 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (Durchgangszimmer), 1 Ankleide 1 Hauswirtschaftsraum. Direkt am Haus befindet sich ein Lagerhaus über 3 Etagen (Holzbalkendecke), pro Etage ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelter Doppelpack für Kapitalanleger und Eigennutzer

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses Angebot hat es wahrlich in sich. Denn es stehen hier nicht nur zwei komplette Wohnhäuser mit einer mehr als großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 260 m² zum Verkauf, sondern auch gleichzeitig eine hohe Flexibilität der Nutzung. Ob die Wohnhäuser von einer großen Familie, a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH freistehend in ruhiger Lage. 4 Zimmer, offene Bauweise. Nicht bezugsfertig.

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 1 987 €

Objektbeschreibung: Energieausweis ist beantragt. Das Grundstück hat z.T. einen alten Baumbestand. Viele Gestaltungsmöglichkeiten im und um das Haus herum. EG: großer Wohn- Essbereich, Schlafzimmer mit Duschbad und sep. WC. DG: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Bad. Ausstattung: Wärmepumpe vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus für Handwerker im Hunsrück

Neu

  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 35 000 €
  • Preis/m²: 280 €

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in der Gemeinde Kempfeld im Hunsrück. Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 2.900,00 EURuro incl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Anbieter-Objekt-ID: 2277 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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R E S E R V I E R T Großes Haus sucht Handwerker

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 63 000 €
  • Preis/m²: 371 €

Objektbeschreibung: Wohnhaus (beidseitig angebaut) mit Stellplatz und Gartengrundstück ca. 170 m² Wohnfläche (8 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) plus Ausbaureserve im Dachgeschoss Ursprungsbaujahr ca. 1890, Bad ca. 1970, Dach (Schindelbahnen) 2011 Holzsprossenfenster einfach verglast, Ofenheizung, D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hier werden Platz und Gemütlichkeit groß geschrieben! (inkl. Grundstück)

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 1 108 600 €
  • Preis/m²: 7 342 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen. M... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück u. Carport in zentraler Lage von Wissen!

Neu

  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 125 000 €
  • Preis/m²: 1 289 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, großer, überdachter Terrasse und großem Wiesengrundstück in absolut zentraler Lage von Wissen! Das Zentrum der Stadt Wissen können Sie fußläufig erreichen. Das Haus wurde in 1998, in den Folgejahren und in 2020 immer... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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REMAX - Ein Paradies-auch für die größere Familie! 2004 Aufgestockter Winkelbungalow mit schönem Grundstück!

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  • Wohnfläche: 216 m2
  • Kaufpreis: 749 000 €
  • Preis/m²: 3 468 €

Objektbeschreibung: Belohnen Sie sich und Ihre Familie mit dieser schönen Immobilie mit einem großen, eingewachsenen Grundstück und erleben Sie schon Bald ein ganz besonderes Wohn - und Lebensgefühl durch viel Platz auf zwei Ebenen! Auch bis zu drei Fahrzeuge finden durch die üppige Zufahrt und der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30