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** Einfamilienhaus mit großer Gartenoase - Dies könnte Ihr neues Zuhause sein ** Rheinland-Pfalz
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** Einfamilienhaus mit großer Gartenoase - Dies könnte Ihr neues Zuhause sein **

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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325 000 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 1 858 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
400410

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Heute darf ich Ihnen einen begehrten Klassiker für Familien mit Kindern vorstellen. Wünschen Sie für sich und für Ihre Kinder genügend Platz, um sich frei und unbeschwert zu entfalten, weg vom hektischen Stadtleben? Dann sind Sie hier genau richtig. Die unterkellerte, freistehende Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 105 qm und im Untergeschoss mit ca. 70 qm. Möchte sich Tochter/Sohn ein eigenes Reich schaffen, wäre hier im Untergeschoss genügend Platz. Das Angebot wird durch eine Garage und dem beeindruckend großen Garten mit Gartenhaus und einem schönen Vorgarten in idyllischer Lage abgerundet. Man kann sich nur zu gut vorstellen, wie viel Spaß die Kinder und Ihre Vierbeiner in diesem traumhaften Garten haben werden. Die angelegte Sitzgruppe mitten im Garten lädt zu ruhigen Momenten ein. Da ist doch Urlaub zu Hause angesagt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Erdgeschoss: - Windfang mit eingebautem, großzügigem Garderobenschrank - sehr helles, großes Wohnzimmer mit Südbalkon - Schlafzimmer mit Einbauschrank und Südbalkon - Kinderzimmer mit Südbalkon - Küche mit benachbartem Esszimmer - Bad mit seniorengerechter Dusche - großzügiger Südbalkon - Abgang zum Untergeschoss Untergeschoss: - zweiter Hauszugang von außen ggf.als Einliegerwohnung (Südseite) - Diele mit Bar-Ecke - helles Arbeitszimmer mit großem Südfenster (auch als Wohnzimmer nutzbar) - helles Gästezimmer bzw. Schlafzimmer - helles Bad mit Badewanne - bergseitiger Heizraum, Heizkessel aus 2006/Erdgas/Brennwert - bergseitiger Vorratsraum - bergseitige Waschküche - Nebenraum unter Garage mit weiterem Zugang von außen Dachgeschoss: ausbaufähig Garage: - vollunterkellerte Garage mit davor liegendem weiterem Abstellplatz - straßenseitig vollständig abgeschlossenes Grundstück mit Hoftor Garten: -einladender Vorgarten -sehr gepflegter Garten mit umfassendem Sichtschutz -Terrasse unter Haussüdbalkon mit Freisitz und Rasenflächen -unterer Gartenteil mit Gartenhäuschen,teilweise als Nutzgarten - markanter zweiter Freisitz, Grillstelle mit großem Sandsteinarrangement - Baumbestand - südliche Gartenseite nicht einsehbar, da sehr viel tiefer liegendes Nachbargrundstück - östliches Nachbargrundstück nicht bebaut Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 1133 m² Lagebeschreibung: Begehrte Lage von Pirmasens, zentrumsnah, Stadtrand. Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie ist umschlossen vom Landkreis Südwestpfalz und liegt am Westrand des Pfälzer Waldes. Über die A 8 besteht Anschluss an das Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt, der A 62, ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene. Sonstiges: Weitere Bilder und Grundrisse folgen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 197.81 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 04.08.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 593186 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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