großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche in Großenbrode

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf dem ca. 991 m² großen Grundstück im Herzen von Großenbrode entstehen 5 Reihenhäuser in massiver Bauweise. Der Rotklinker der Außenfassade fügt sich gut der Nachbarschaftsbebauung an und verleiht der Hausanlage ein gewisses Nordic-Feeling. Di... mehr »e zwei Reihenendhäuser verfügen über jeweils 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wartet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Grundstück wird nach WEG geteilt und bietet somit jedem Reihenhauseigentümer ein umfangreiches Sondernutzungsrecht. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Vollbad. Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der mit einer Größe von ca. 18 m² Nutzfläche zur freien und vielfältigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustür kann für 9.000,- EUR erworben werden. Da Malerarbeiten und Fußböden (außer Fliesen in den Bädern und Fliesenspiegel in der Küche) in Eigenleistung durchgeführt werden, haben Sie größtmögliche Gestaltungsmöglichkeit in Ihren neuen vier Wänden. Ausstattung: - massiv gebaut im nordischen Rotklinker-Gewand - offene Küche mit angeschlossenem Wohn- / Essbereich - Terrasse mit Südausrichtung - Grundstück wird nach WEG aufgeteilt - umfangreiches Sondernutzungsrecht am jeweiligen Grundstücksanteil - Fußbodenheizung - Hauseigene Energieanschlüsse (Gasbrennwerttherme) - zusätzliche

Objektbeschreibung: Das Objekt hat seinen Ursprung um 1950, wurde 1975 umgebaut und zuletzt 2012 umfangreich saniert und erweitert. - Übergabe frei ohne Miet- und Pachtverträge -Gaststätte (235 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss -private Wohnfläche beträgt 103m² (2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad und sepa... mehr »ratem Gästezimmer mit Duschbad -Personalzimmer mit Wannenbad -2 einzelne Zimmer mit eigenem Duschbad zur Vermietung -Grundstück mit 2 Holzhütten als Lager (für Terrassenmöbel im Winter) -10 Stellplätze Die Immobilie ist in einem guten gepflegten Zustand. Ausstattung: - Gaszentralheizung - Die Immobilie ist nicht geräumt. - der Inventarwert beträgt ca. 23000€ - 2 Nebengebäude (ca. 18 m² und 10 m²) Lage: Das Ostseeheilbad Großenbrode liegt an der nördlichsten Spitze der Halbinsel Wagrien und ist der letzte Ort vor der Insel Fehmarn. Großenbrode ist ein ständig wachsendes und stark touristisch geprägtes Dorf. ( www.grossenbrode.de ) In fussläufiger Umgebung befinden sich Kureinrichtungen, Strände, Promenade, große und kleine Spielplätze mit Skaterbahn für Kinder und Jugendliche. Viele Attraktionen für Groß und Klein befinden sich in den umliegenden Städten und Dörfern. Sonstiges: -Das Restaurant ist brauerei- und altlastenfrei.

Objektbeschreibung: Das herrliche Objekt hat seinen Ursprung um 1950, wurde 1975 umgebaut und zuletzt 2012 umfangreich saniert und erweitert. Die Gaststätte (235 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss verfügt über ca. 45 Plätze Innen und 30 Außen, eine voll ausgerüstete Küche, und ein Personalzimmer mit Wann... mehr »enbad und ist seit Jahrzehnten der gastronomische Mittelpunkt Großenbrodes. Die EG Wohnung misst 103m² (2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad). In der Vermietung befinden sich 3 Gästezimmer mit Duschbad Auf dem Grundstück stehen 2 Holzhütten als Lager. Inventar: 23.000 € - Das Objekt wird frei übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Jahres Mieteinnahmen: - Gastronomie 9.000 € - Wohnung 9.000 € - Gästezimmer: 21.600 € - Gesamt: 39.600 € = Rendite 7,94% Faktor 12,6 - 10 KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: