Wohn- und Gewerbehaus - Gaststätte mit Wohneinheiten

Objektbeschreibung: Gern bieten wir Ihnen exklusiv dieses ca. 1972 in Fertigbauweise errichtetes Zweifamilienhaus an. Heute beherbergt das Haus einen ca. 100m² großen gewerblich genutzten Bereich im vorderen Teil des Erdgeschosses sowie rund 150m² zu Wohnzwecken im hinteren Erdgeschoss und im Dachge... mehr »schoss. Das Gewerbe, ein Frisiersalon, umfasst insgesamt 3 Räume, Flur mit Anmeldung und WC. Ein Übergang zum Wohntrakt ist vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich ein zweiter Eingang, ein Gäste-WC und die offen gestaltete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in das mit 3 Zimmern und Duschbad ausgebaute Dachgeschoss. Hier wurde auch die ca. 2010 erneuerte Heizungsanlage installiert. Erneuert wurden ferner das Duschbad und die Küche ca. 2005. In diesem Jahr wurden auch nahezu sämtliche Fenster erneuert. Die Dachflächenfenster folgten ca. 2010. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Nutzen Sie vorab gern den virtuellen 360°- Rundgang durch die Immobilie. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: gemäß Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 750

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf dem ca. 991 m² großen Grundstück im Herzen von Großenbrode entstehen 5 Reihenhäuser in massiver Bauweise. Der Rotklinker der Außenfassade fügt sich gut der Nachbarschaftsbebauung an und verleiht der Hausanlage ein gewisses Nordic-Feeling. Di... mehr »e zwei Reihenendhäuser verfügen über jeweils 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss wartet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf. Von hier aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Grundstück wird nach WEG geteilt und bietet somit jedem Reihenhauseigentümer ein umfangreiches Sondernutzungsrecht. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Vollbad. Über eine Holzwendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden, der mit einer Größe von ca. 18 m² Nutzfläche zur freien und vielfältigen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor der Haustür kann für 9.000,- EUR erworben werden. Da Malerarbeiten und Fußböden (außer Fliesen in den Bädern und Fliesenspiegel in der Küche) in Eigenleistung durchgeführt werden, haben Sie größtmögliche Gestaltungsmöglichkeit in Ihren neuen vier Wänden. Ausstattung: - massiv gebaut im nordischen Rotklinker-Gewand - offene Küche mit angeschlossenem Wohn- / Essbereich - Terrasse mit Südausrichtung - Grundstück wird nach WEG aufgeteilt - umfangreiches Sondernutzungsrecht am jeweiligen Grundstücksanteil - Fußbodenheizung - Hauseigene Energieanschlüsse (Gasbrennwerttherme) - zusätzliche

Objektbeschreibung: Das herrliche Objekt hat seinen Ursprung um 1950, wurde 1975 umgebaut und zuletzt 2012 umfangreich saniert und erweitert. Die Gaststätte (235 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss verfügt über ca. 45 Plätze Innen und 30 Außen, eine voll ausgerüstete Küche, und ein Personalzimmer mit Wann... mehr »enbad und ist seit Jahrzehnten der gastronomische Mittelpunkt Großenbrodes. Die EG Wohnung misst 103m² (2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad). In der Vermietung befinden sich 3 Gästezimmer mit Duschbad Auf dem Grundstück stehen 2 Holzhütten als Lager. Inventar: 23.000 € - Das Objekt wird frei übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mögliche Jahres Mieteinnahmen: - Gastronomie 9.000 € - Wohnung 9.000 € - Gästezimmer: 21.600 € - Gesamt: 39.600 € = Rendite 7,94% Faktor 12,6 - 10 KFZ Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: