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Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick Falkenberg

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Bergblick

Falkenberg [. Bayern, . Landkreis Augsburg, . Landkreis Augsburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

379 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 2 072 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
183 m2
ID:
398368

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1974 in einer Hanglage mit Südausrichtung in der Gemeinde Falkenberg errichtet. Es umfasst ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und einen großen Wohnraum im Untergeschoss. Das Leben spielt sich in diesem Haus überwiegend im Erdgeschoss ab. Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche liegen neben Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum alle auf dieser Ebene. Beim Betreten des Hauses werden Sie zunächst von einem kleinen Windfang und anschließend von einer ausladenden Essdiele empfangen. Gleich linker Hand befinden sich das Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer. Ein paar Schritte weiter geradeaus führt ebenfalls links nochmal ein kleiner Flur mit hochwertigen Einbauschränken zu den nächsten Räumen. Hier liegen ein weiteres Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne, zwei Waschbecken und Bidet, sowie das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Gegenüber der Hauseingangstüre liegt das Wohnzimmer. Es besticht durch seine große Fensterfront und bietet ebenfalls Zugang zum großzügigen, 2 Hausseiten umlaufenden Süd- und Westbalkon. Dieser wiederum endet im großen überdachten Freisitz mit Südausrichtung. Über das Wohnzimmer ist zudem das Esszimmer mit seinem Kaminofen (inkl. elektronischer Steuerung) zu betreten. Wieder zurück in der großen Essdiele liegen rechter Hand die Küche und der Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Letzterer dient zudem als Durchgang zur Doppelgarage. Von der Essdiele führt eine Balkontüre zum überdachten Freisitz, sowie zu der offen gestalteten Treppe ins Untergeschoss. Das Untergeschoss bietet neben den typischen Kellerräumen auch Platz für einen großen Wohnraum mit Terrassenzugang. Darüber hinaus liegt hier der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Duschbad. Dieser Bereich wurde seit längerem nicht mehr genutzt und ist daher in die Jahre gekommen. Zur Reaktivierung bedarf es ein paar Instandsetzungsmaßnahmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Mailadresse und Telefonnummer. Im ersten Schritt erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen per Mail. Anschließend nehmen wir telefonisch Kontakt auf. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 955 m² Lagebeschreibung: Taufkirchen ist dem Gemeindegebiet Falkenberg zugehörig und liegt etwa 6 km nordöstlich von Eggenfelden, fast mittig zwischen der B20 und B388. Die Kreisstadt Pfarrkirchen liegt ca. 19 km, Landau ca. 26 km, Vilsbiburg ca. 32 km entfernt. Das Münchner Zentrum erreicht man ca. innerhalb von 1h 20min. Die nächste Bahnstation der Strecke Passau - Mühldorf befindet sich in Eggenfelden. München erreichen Sie mit dem Zug über Mühldorf in ca. 2h. In Falkenberg haben sich verschiedenste Vereine angesiedelt, die eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit ermöglichen. Auch einige Cafés und Gasthäuser dienen als idealer Treffpunkt der Einwohner. Am Ort Falkenberg befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie genau wie Krankenhäuser in den umliegenden Orten Eggenfelden, Pfarrkirchen, Burghausen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 177,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 13.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 73189 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusives Wohnen

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669 000 €

158 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 86807 Buchloe, Aggensteinstr.

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  • Kaufpreis: 370 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Massives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Grundstück

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 645 000 €
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Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Schmuckstück wie man es heutzutage selten findet. Der riesige und liebevoll angelegte Garten ist das ideale Umfeld um die Kinder toben zu lassen, ausgelassene Grillfeste zu feiern oder den Alltag in Ruhe ausklingen zu lassen. Viel Platz mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Erstbezug Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Neubau! Moderne Doppelhaushälfte in traumhaft ruhiger Lage in Schwabmünchen Nähe Wertachau!

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  • Wohnfläche: 144 m2
  • Kaufpreis: 617 600 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Mitte 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 144,43 m² Grundstücksfläche ca. 336,97 m² Baujahr 2020 voll unterkellert Terrasse offene Küche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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TOPHAUS IN TOPLAGE

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677 700 €

152 m2

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  • Wohnfläche: 152 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 401,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Traumhafte Doppelhaushälfte (KfW 55) mit 160 qm reiner Wohnfläche auf 449 qm Grund

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 1 295 000 €
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Hinzugefügt am: 2022-01-04