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Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme Mörschied

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img. Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme Mörschied

Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme

Mörschied [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Birkenfeld, . Landkreis Birkenfeld]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

295 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 1 475 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
64811

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte und gut geschnittene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 2000 m² großen Grundstück in Mörschied. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Über zwei Zugänge ist die Terrasse und der herrlich angelegten Garten erreichbar. Der Garten mit dem überdachten und beheizten Swimmingpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie und insgesamt vier Zimmern (davon zwei mit eigenem Balkon). Ebenfalls ist das Obergeschoss ausgestattet mit einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verfügt das Haus über ein ausgebautes Zimmer, sowie ein begehbares Dachgeschoss. Das Gebäude wird über eine Öl Zentralheizung (Brenner von 2015) beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss für einen Pelletofen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier den Technikraum sowie genügend Staufläche. Zum Objekt gehören weiter zwei Garagen an der Vorderseite und eine Garage an der Rückseite des Gebäudes, in der die technische Anlage und die Solaranlage für das Schwimmbad untergebracht sind. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Charme dieser attraktiven Immobilie beeindrucken. Hinweis: Der Energieausweis ist bereits angefragt und wird nachgereicht. Lagebeschreibung: Am südlichen Ausläufer des Hunsrücks liegt Mörschied. In 13 km Entfernung ist Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern, als bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises Birkenfeld, zu erreichen. Birkenfeld ist ca. 30 km entfernt. Die Entfernung zur A1 beträgt 40 km und die zur A 61 55 km. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus sowie zwei Gymnasien finden sich in Idar-Oberstein. Als Hochschulstandort ist jeder Idar-Oberstein als Stadt der Edelsteine über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der Umgang mit Edelsteinen und die Herstellung von Schmuck hat in Idar-Oberstein eine lange Tradition. Neben dem herkömmlichen Sportmöglichkeiten (Fußballplätze, Sporthallen, Reitzentrum, Tennisanlagen, Squash-/Badmintonplätze und Skateranlage liegt das Wintersportgebiet Erbeskopf nur 30 km entfernt. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch ein großes kulturelles Angebot (Blues-, Jazz- und Rockfestivals, Freilichtbühne, Wildfreigehege) abgerundet. Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ab dem 01.01.2021 beträgt die Käuferprovision 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Reserviert! Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-08