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m-h-Immobilien: Charmantes 3-Familienhaus | Kapitalanlage | zentrumsnah+++ Idar-Oberstein

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m-h-Immobilien: Charmantes 3-Familienhaus | Kapitalanlage | zentrumsnah+++

Idar-Oberstein [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Birkenfeld, . Landkreis Birkenfeld]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

269 000 € Kaufpreis 340 m2 Wohnfläche 792 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
340 m2
ID:
406464

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1897. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 340 m², die sich auf je zwei Etagenwohnungen von 120 m² und einer einer Dachgeschosswohnung von 100 m² aufteilt. Die ursprüngliche Ausstattung wurde bei den Modernisierungen erhalten. So befinden sich noch die originalen Zimmertüren, Holzdielenböden, Stuckdecken und Fenster in den beiden Etagenwohnungen. Vor den ursprünglichen Fenstern wurden speziell angefertigte Fenster gesetzt, damit hier eine Doppelverglasung und optimaler Wärmeschutz entstehen konnte. Die Deckenhöhe in diesen Wohnungen beträgt ca. 2.75 m Das Objekt wurde über die letzten Jahre immer gepflegt und Instand gehalten. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine keinen Garten. Verkaufspreis: 269.000,-- € zzgl. 4,64 % Courtage Bei Vollvermietung ist eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 20-22.000,-- € erzielbar. Gerne stehen wir bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigungstermin zur Verfügung! Ausstattung: Massivbau, Baujahr 1897 Holzbalkendecken, Dielenböden Laminat, Fliesen, Teppich voll unterkellert Grundstück: 200 m² Fläche mit kleinem Garten Badausstattungen: Wanne, WC, Waschbecken Haustechnik: Gas-Etagenheizung, Warmwasseraufbereitung über die Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Der TV- Empfang über Kabel. Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 200 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich zentrumsnah in der Wasenstraße in Oberstein, Nähe Bahnhof. Der Bahnhof Idar-Oberstein ist ein Regionalexpress- und Regionalbahn-Halt. Außerdem starten von hier die Regio- Buslinien nach Baumholder und Birkenfeld. Eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn besteht ebenfalls. Die B41 ist die wichtigste Straßenverbindung. Über einen direkten Autobahnanschluss verfügt die Stadt nicht, jedoch erreicht man die A 62 über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen. Der Wohnort Idar- Oberstein liegt an der B 422 und der B 41. In der Stadt Idar-Oberstein leben zurzeit ca. 34.000 Einwohner. Idar-Oberstein ist auch bekannt als die Stadt für Edelsteinhandel. Infos über Idar-Oberstein auf: www.Idar-Oberstein.de Sonstiges: Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann von m-h-Immobilien nicht übernommen werden. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung des ausgehandelten Kaufpreises fällig. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von m-h-Immobilien präsentiertem Objektes, Weitergabe an Dritte oder durch Verhandlungen mit dem Besitzer, akzeptieren Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 200,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 09.06.2020 Gültig bis: 08-06-2030 Anbieter-Objekt-ID: 5174 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in ordentlichem Zustand

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Reihenhaus im OT Idar / Lay (2003 modernisiert)

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  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage - 2 Familienhaus mit vermieteter Arztpraxis

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  • Wohnfläche: 273 m2
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Mehrfamilienhaus mit Blick auf Felsenkirche

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  • Wohnfläche: 190 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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"Rohdiamant! Ein Angebot für Könner mit handwerlichem Geschick"

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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ZUHAUSE DER EXTRAKLASSE ... gepflegtes, großes EFH mit Büroebene, 3 Garagen, 1 Carport und Parkplätzen. Mit tollem, großem Garten im Stadtteil Oberste

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  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 230 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 210,44 m² Grundstücksfläche ca. 1.121,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden Raumau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Traumhafte Villa in Höhenlage mit atemberaubendem Fernblick und viel Grün

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Traumhafte Villa in Höhenlage mit atemberaubendem Fernblick ohne Durchgangsverkehr

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Objekttyp Villa Kategorie Haus frei Zimmer 10.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 601,00 m² Baujahr 1900 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten Ausblick: Fernblick Böden: Parkettboden, Steinboden Kunststofffenster Abstellraum, Dachboden Anschlüsse: DSL-Anschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09