Großzügiges Wohnhaus mit 2 Appartements in Bad Höhenstadt Nähe Fürstenzell

Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete 6-Parteien-Haus spricht für sich selbst. Die umfassenden Grundsanierung im Jahr 1998 und 2008 (Erneuerung der Heizanlage) lassen das Objekt in einem guten Zustand erscheinen. Zukünftige Investitionen sind überschaubar. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2... mehr » Wohnungen (EG, OG und DG), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Weiterhin verfügt die Kelleretage über einen Hauswirtschaftsraum. Schlussfazit: Ein Investitionsobjekt das es in dieser Art so schnell nicht wieder geben wird! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 363,52 m² Grundstücksfläche: ca. 733 m² Vermietbare Fläche: ca. 363,52 m² Lagebeschreibung: Ries ist ein eigenes "Dorf" im Stadtteil Hals der niederbayerischen Stadt Passau. Der Ort liegt auf einer Erhebung westlich von Hals und grenzt im Westen und Süden an den Stadtteil Hacklberg. Das Motto "auf der Passauer Ries" heißt somit - wohnen mitten in der Stadt und doch im Grünen leben! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 149,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 04.03.2020 Gültig bis: 2030-03-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1923 Letzte Modernisierung: 2008 Wesentliche Energieträger: Fernwärm

PROVISIONSFREI! Objektbeschreibung Hier können Sie auf der Sonnenseite des Lebens wohnen! Baubiologisch wohngesundes Holzhaus der Firma Sonnleitner mit Wohlfühlcharakter! Ausbauen statt neu bauen! Sie haben die Wahl, entweder selber ausbauen oder schlüsselfertig übernehmen. Den Innenausbau gestalten... mehr » Sie als Bauherr kostengünstig nach Ihren eigenen Wünschen oder geben ihn zur Fertigstellung in Auftrag. Sie können jetzt schon besichtigen! Überzeugen Sie sich selbst von der exklusiven und hochwertigen Bauweise mit wohngesunden Materialien - für ein unverwechselbares Wohnklima, das Sie bereits beim Betreten Ihres künftigen Traumhauses erleben. Machen Sie sich ab sofort keine Gedanken mehr über überhöhte Heizkosten, die hervorragende Energieeffizienzklasse von A+ ist schwer zu übertreffen. Der lichtdurchflutete Wohn,- Küche,- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, zusätzlich zur Fußbodenheizung einen Kamin anzuschließen, wo Sie bei knisterndem Feuer an kalten Winterabenden gerne verweilen werden. Über den Wohnbereich betreten Sie die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden und weitläufigen Ausblick zu Füßen legt. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC, eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum und Speis, sowie ein Büro bzw. Gästezimmer in dieser Etage. Ins Obergeschoss führt eine offene Holztreppe. Hier stehen Ihnen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Bad mit direktem Zugang zum Elternschlafzimmer sowie zwei große Kinderzim

Objektbeschreibung: 1971 wurde dieses Objekt als Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche gebaut. Vor ca. 10 Jahren ist der Zugang ins Obergeschoss verschlossen und durch eine Außentreppe ersetzt worden. Somit sind beide Stockwerke separat nutzbar und zugänglich. Bei Bedarf, kann dies wieder rückgä... mehr »ngig gemacht werden und würde auch einer großen Familie ausreichend Platz bieten. Die obere Wohnung ist sehr hell und modern gestaltet. Das Bad wurde 2016 erneuert und zeigt sich elegant und zeitlos. Ebenfalls 2016, wurde eine neue Küche eingebaut und der im Wohn- und Esszimmer vorhandene Stäbchenparket abgeschliffen und neu eingelassen. Insgesamt wirkt die ca. 110 m² große Wohnung sehr hell und freundlich und bietet vom Balkon aus, durch die erhöhte Lage einen wunderbaren Blick über Fürstenzell. Die Erdgeschosswohnung verfügt über den gleichen hochwertigen Parket, welcher ebenfalls 2016 abgeschliffen wurde. Im ca. 30 m² großen Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme. Außerdem befindet sich im Esszimmer ein rustikaler Kachelofen. Das Holz dafür, können sie in einem hinter dem Haus stehenden Schuppen lagern. Die Terrasse ist über das Esszimmer erreichbar. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Preis inbegriffen ist die neuwertige Halle, mit ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Geeignet für den Hobbyhandwerker, Schrauber oder Gewerbetreibenden. Auch ein Umbau zu Wohnraum wäre denkbar und möglich. Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze runden d

Objektbeschreibung: In der Nähe von Ortenburg steht dieses große Ein-/ Zweifamilienhaus, angebaut an ein älteres bestehendes Haus. Das ältere Haus wird nicht verkauft. Von der Haustüre aus gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Zugang zu den einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wo... mehr »hn-Esszimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Bad (noch nicht fertiggestellt). Das Obergeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Zutritt auf den Balkon, Elternschlafzimmer und Bad. Eine große überdachte Terrasse finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Hier können Sie an lauen Sommerabenden grillen oder ein gutes Abendessen genießen. Wer noch mehr Platz braucht oder über Vermietung nachdenkt, kann das ausgebaute Dachgeschoss nutzen. Die vorhandene Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, sowie mehreren Abstellräumen. Sie verfügen über einen größeren Fuhrpark? Kein Problem, zu dem Haus gehören insgesamt 3 Nebengebäude mit 6 Garagen, Werkstatt und Lagerräumen. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 677 m² Lagebeschreibung: Der Markt Ortenburg mit seinen 7.149 Einwohnern liegt südlich der Donau mitten im idyllischen „Klosterwinkel“, in einer einladend schönen niederbayer. Hügellandschaft. Ortenburg – das bedeutet Geschichte & Gegenwart in lebendiger Verbindung. Erleb

Ihr Traumhaus könnte schon bald in Aich vorm Wald entstehen. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Drei-Flüsse-Stadt Passau und in wenigen Minuten sind sie auf der Autobahn. Trotzdem wohnen Sie in Aicha vorm Wald ruhig und idyllisch. Das Point 151 bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Bei de... mehr »m eineinhalbgeschossigen Haus mit sechs Zimmern, offener Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Technikraum und Diele, Satteldach mit 40° Dachneigung, Kniestock 0,75 m bleiben keine Wünsche offen. Ihr Danwood-Haus bauen wir für Sie stresslos und schlüsselfertig - Schlüssel nehmen, Möbel rein und wohl fühlen! In zertifizierter Qualität! Sie erhalten von uns: - Schlüsselfertiges Haus mit Kfw55 Standard inkl. Architektenleistung - Malerarbeiten - Fliesen, Bodenbeläge - Holztreppe - Technikpaket 2 (Gasbrennwerttherme mit integriertem Schichtladespeicher 190 Liter + 2 Solarkollektoren für die Trinkwassererwärmung + kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) - Bodenplatte mit Perimeterdämmung unter der Bodenplatte (ohne Aushub und Erdarbeiten) - Fußbodenheizung im ganzen Haus - elektrische Rolläden an allen Fenstern Gerne bieten wir Ihnen Ihr Haus auch in Kfw 40 oder 40+ an. Wählen Sie für die Innenausstattung aus einer großen Auswahl an Fensterbänken, Fliesen, Böden, Tapeten, Innentüren inkl. Zargen, Sanitärobjekten inkl. hochwertiger Armaturen. Vom Projekt bis zum Ausbau bieten wir Ihnen die komplette Leistung aus einer Hand und arbeiten mit eigenen qualifizierten Montage- und

Objektbeschreibung: Das 1923 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde auf einem traumhaften 1.139 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet und bietet von hieraus einen malerischen Weitblick. Investoren werden hier das vorhandene Potenzial erkennen! Auf zwei Stockwerken und einer Wohnflä... mehr »che von 330 m² finden 11 Zimmer, drei Bäder sowie ein ausgebautes Dachgeschoss Platz. Der großzügige Keller beinhaltet neben der 1993 erneuerten Ölheizung viel Platz für zwei Waschküchen und zwei Vorratsräume. Bislang wurde die größere Haushälfte vermietet und die kleinere als Praxis (1999 Nutzungsänderung eingetragen) genutzt. Diese Nutzungsflexibilität ist ein echter Pluspunkt, da das Haus dadurch für Mehrgenerationen, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch eine Vermietung geeignet ist. Dieses Angebot wird durch zwei begrünte Garagen, in welchen bis zu drei Autos Platz finden abgerundet. Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist größtenteils als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Bei Beibehaltung der derzeitigen Nutzung muss der neue Besitzer mit Instandsetzungskosten kalkulieren. Das Ensemble bietet enormes Potenzial. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, sodass sich die Zulässigkeit von Vorhaben nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) ergibt. Das bisher vermietete Investitionsobjekt steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Aussagekräftige Innenfotos und Grundrisse liegen aufgrund der empfohlenen Grundstücksneubebauung nicht vor. Ausstattung: Besonderheiten der

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m² Baujahr 1950 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 187,00 m² Grundstücksfläche ca. 397,00 m² Baujahr 1997 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt Keller als Wohnraum nutzbar Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche,... mehr » Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausgebaut 2Stellplätze, je Garage

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 128,00 m² Grundstücksfläche ca. 120,00 m² Baujahr 2020 Gäste-WC Balkon, Terrasse Böden: Fliesenboden Abstellraum mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 351,00 m² Grundstücksfläche ca. 868,00 m² Baujahr 1987 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Steinboden, Teppichboden Einliegerwohnung Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Längstens 6 Monate nach Kauf Zimmer 9.0 Wohnfläche 190,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Baujahr 1928 Bad mit Fenster Terrasse Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 8.0 Wohnfläche 328,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.359,00 m² Baujahr 1973 nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Kabelanschluss mehr »