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+++ Großzügiges Wohnhaus mit Ladengeschäft, Balkon, Hof, Stellplatz, im Ortszentrum+++ Rieschweiler-Mühlbach

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+++ Großzügiges Wohnhaus mit Ladengeschäft, Balkon, Hof, Stellplatz, im Ortszentrum+++

Rieschweiler-Mühlbach [. Rheinland-Pfalz, . Südwestpfalz, . Südwestpfalz]

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125 555 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 676 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
406158

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnfläche: ca. 186 m² Ladengeschäft: ca. 40 m² – Verkaufsfläche Nutzflächen zu Ladengeschäft: WC und Flur ca. 11 m² Gesamtfläche Haus: ca. 237 m² Grundstücksgröße: 307 m² Aufteilung: Erdgeschoss: Ladengeschäft, WC, Flur zu Wohnbereichen 1.Ebene: 1 Zimmer, Küche, Vorraum, Flur 2.Ebene: (Zwischengeschoss): 1 Zimmer, Vorratsraum, Bad, Flur, Balkon 3.Ebene: 3 Zimmer, Flur, Treppenhaus, Möglichkeit für Balkon 4.Ebene: 2 Zimmer 1 Stellplatz im Hofbereich, Abstellräume im Hof Untergeschoss: 3 Kellerräume (auch als Lager nutzbar) Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Außerdem verfügt es im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft, welches einem neuen Eigentümer ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu integrieren. Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende garantiert. Das Haus ist in verschiedene Wohnebenen aufgeteilt und bietet sieben Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich noch Abstellmöglichkeiten. Seitlich des Hauses befindet sich ein Stellplatz. Im Hofbereich stehen noch kleine Nebengebäude zur Verfügung. Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 42.- Euro. Ausstattung: Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, Laminat und Fliesenböden, Stromversorgung überwiegend modernisiert, das Haus ist teilmodernisiert. Käuferprovision: 3,48% inkl. Mwst Grundstücksfläche: ca. 307 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht im Zentrum – Ortsmitte -von Rieschweiler. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Außerdem befinden sich im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule sowie im Nachbarort Thaleischweiler eine Gesamtschule. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Wandern um nur einige zu nennen, möglich. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man die Autobahn Richtung Saarbrücken und Landstuhl und die Bundesstraße Richtung Kaiserslautern und Pirmasens. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 124.9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 505/08/20 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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