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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung Katzwinkel (Sieg)
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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung

Katzwinkel (Sieg) [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Altenkirchen, . Landkreis Altenkirchen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

159 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 1 446 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
52030

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Auf diesem schönen Grundstück können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Alle Kosten, wie Transport, Zoll, usw. sind im Preis enthalten. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück, das 21500,00 Euro kostet. Der Bodenrichtwert liegt bei 45,- Euro, verkauft wird das Grundstück für 40,- Euro, also 21 % unter Bodenrichtwert!!! Das Grundstück ist an 3 Seiten eingewachsen, auf der 4. Seite ist ein Zaun aufgestellt. Es besteht kein Bauzwang. Ausstattung: Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Srtom, Telefon und Gas liegen in der Straße und müssen noch ans Grundstück angeschlossen werden. Das Leimholzbalkenhaus hat einen Querschnitt von 200x174-185mm. Die Höhe bis zum Dach beträgt 2,7 m. Die Gesamtfläche des Hauses 110 m2. Darunter: eine Terrasse mit 18,4 m², eine Eingangshalle mit 11,3 m², eine Wohnküche mit 30,9 m², ein Flur mit 8,6 m², ein Badezimmer mit 4,7 m², 1. Schlafzimmer mit 12,6 m², 2. Schlafzimmer mit 11,0 m² und Büro / Gästezimmer mit 11,4 m². Es werden 3 fach verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut. Beheizt wird über eine ökologische Wärmepumpe, das Warm wasser wird durch einen hochmodernen und energiesparenden Boiler geliefert. Durch den zusätzlichen Einbau einer Photovoltaikanlage besteht die Möglichkeit, dass man sich komplett unabhängig von öffentlichen Gas- oder Stromversorgern mit Energie versorgt. Es gibt verschiedene Ausführungen des Hauses in der Fläche und Querschnitt der Balken, gerne erstellen wir hierfür ein Angebot. Preis inklusive Transport und Verzollung. Baubeschreibung für Holzhaus Holzständerbauweise finnischer Art 110 qm: Außenwandrahmen aus kalibrierten, getrockneten gehobelten Brettern 195mm x 45mm, Innenwandrahmen 95mm x 45mm. Dämmung Außenwände Ökowolle 195mm, Schalldämmung der Innenwände mit 95 mm Ökowolle. Außenverkleidung geleimte Balken 45x180 mm, Innen 20 mm x 180 mm. Im Preis enthalten ist das gesamte Wandmaterial, Material der Terrassen, Balkone, alles mit 200 mm Ökowolle isoliert über dem Fundament (mit Ausnahme der Deckenfundamente), Boden- und Deckenbalken mit 150mm, Schalldämmung des Zwischenbodens mit Ökowolle150 mm, Material für Dampf- Windschutzsperre Verglasung 25 qm: Kunststoff- oder Holzfenster doppelt verglast (Zweikammer 0,72 U-Wert) Gedämmtes Dach 121 qm: Sparren, Lattung, Konterlattung, Isolierung 200 mm Ökowolle, Dachrinne Sanitäranschlüsse Elektrik für 110 qm : Kabel, Rohre, Steckdosen, Lichtschalter nach Bedarf Heizung: Elektroheizung mit Heizkörper, Warmwasserspeicher, Rohre mit Dämmung etc. Decke 112 qm: Nut- und Federbretter 12,5 x 140 mm, 18% Restfeuchte Fußboden: 36mm Holzdielen für 66,4 qm Fläche, Fliesen 37,97 qm Fläche Untergrund für Fliesen 21 mm Multiplexplatte Wände: Außenwände Anstrich auf Wasserbasis Farbe Auswahl vom Kunden, Innenwände Anstrich Lack matt 1 Eingangstür aus Massivholz nach Wahl des Kunden 5 Innentüren aus Massivholz nach Wahl des Kunden Streifenfundament / Bodenplatte Alle Austattungsvarianten können, teilweise gegen Aufpreis, geändert werden. Es kann auch Eigenleistung erbracht werden, so dass sich der Preis reduziert. Sprechen Sie mich gerne an. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 533 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Katzwinkel einer Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz im schönen Westerwald. Katzwinkel ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. In Katzwinkel leben circa 1800 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle und einen Sportplatz, mehrere Gaststätten und ein Ferien- und Erholungsheim. Die B62 fürht durch den Ort und verbindet Sie im Westen nach Hamm, im Osten nach Siegen. Siegen befindet sich in 23 Kilometer Entfernung, Betzdorf und Kirchen erreichen Sie nach jeweils 8 Kilometern. Sonstiges: Frau Susanne-Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH Weinbergstraße 15 65606 Villmar-Weyer Tel.: 01578 4058839 Email: puetz.hebelimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0450 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de