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Grüne Oase mit Wellnessbereich in gefragter Lage Bad Zwischenahn

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Grüne Oase mit Wellnessbereich in gefragter Lage

Bad Zwischenahn [. Niedersachsen, . Landkreis Ammerland, . Landkreis Ammerland]

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425 000 € Kaufpreis 227 m2 Wohnfläche 1 873 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
227 m2
ID:
355978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses ca. 227 m² große Traumhaus wurde 1982 auf einem ca. 823 m² großen Grundstück gebaut und lässt keine Wünsche offen! Die hell und modern gestalteten Räumlichkeiten verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wellnessbereich und Wintergarten. Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende "Essbereich" ist auf kurzem Wege zu erreichen. Vom "Essbereich" gelangt man wiederum in das Wohnzimmer, welches durch seinen aufwendig gestalteten Kamin insbesondere in der kalten Jahreszeit zu gemütlichen Stunden am offenen Feuer einlädt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Von hier aus kann man einen herrlichen Blick in den aufwendig und liebevoll bepflanzten Garten genießen. Die Nutzung des großzügigen Wintergartens ermöglicht auch bei schlechterer Witterung das Gefühl mitten in der "grünen Oase" zu sitzen. Das sich ebenfalls im Erdgeschoss befindende Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche) sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2000 erneuert und mit hellen Fliesen in Kombination mit modernen blauen Mosaikfliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist der Wellnessbereich. Dieser ist mit einem Whirlpool und einer Sauna ausgestattet. Nach einem anstrengenden Tag kann man hier die Seele baumeln lassen und beim Entspannen in den schönen blickgeschützten Garten mit einer weiteren nach Norden ausgerichteten Terrasse schauen. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man über eine weiße Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem Badezimmer zwei weitere hell und modern gestaltete Zimmer, die als Büro oder Schlafräume genutzt werden können sowie zwei weitere Räume. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2000 erneuert und ist mit einer Badewanne, ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Auch hier ist, wie in zwei weiteren Räumen des Obergeschosses, eine Fußbodenheizung vorhanden. Für Ihren PKW gibt es sowohl eine Garage als auch ein Carport als Unterstellmöglichkeit. Ein an das Carport angrenzender Werkstattraum mit Kraftstromanschluss bietet dem "Hobbyhandwerker" vielfältige Möglichkeiten. Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Wellnessbereich und Wintergarten. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei weitere Räume. Garage, Carport mit Werkstattraum (inkl. Kraftstromanschluss). Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 6 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 823 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Petersfehn I. Petersfehn I ist ein Ortseil der Gemeinde Bad Zwischenahn im Landkreis Ammerland. Von hier sind sowohl der Kurort Bad Zwischenahn als auch die Oldenburger Innenstadt in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind hier vorhanden. Die Bahnhöfe in Oldenburg und Bad Zwischenahn bieten durch die Anbindung an die Nordwest-Bahn die Möglichkeit halbstündlich Richtung Bremen oder stündlich Richtung Leer zu pendeln. Das Zwischenahner Meer -die Perle des Ammerlandes- lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten, zum Shoppen und Flanieren oder einfach zum Erholen ein. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 142,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.06.2020 Gültig bis: 2030-06-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21659 Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schöne Kapitalanlage in Querenstede !

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-12-02