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Keine Käuferprovision! Doppelhaushälfte am Zwischenahner Meer! Bad Zwischenahn

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Keine Käuferprovision! Doppelhaushälfte am Zwischenahner Meer!

Bad Zwischenahn [. Niedersachsen, . Landkreis Ammerland, . Landkreis Ammerland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 3 100 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
47033

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Unter folgendem Link erhalten Sie ein Video zur Immobilie. https://youtu.be/DehOSLDL0z0 Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot präsentieren zu dürfen. Im hanseatischen Stil entsteht in bevorzugter Lage diese exquisite Doppelhaushälfte. Ein rustikaler Klinker, kombiniert mit einer Zinkblechgaube schaffen eine ganz eigene, individuelle Optik. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 121 m². Ein gut durchdachter Grundriss schafft optimale Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde beispielsweise ein Schlafzimmer eingeplant. Dieses kann bei Bedarf als Gäste- oder Bürozimmer umgenutzt werden. Sie bleiben flexibel und können Ihr Haus Ihren Lebensbedürfnissen anpassen. Die offene Raumgestaltung des Wohn- und Essbereiches entspricht den heutigen Wohnvorstellungen und verbindet Moderne und Gemütlichkeit. Eine große Fensterfront sorgt für einen optimalen Lichteinfall. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Bad und drei Schlafzimmer. Ausgewählte Bodenbeläge, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Bei den sanitären Einrichtungen können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Sie haben die Möglichkeit, in verschiedenen Sanitärausstellungen die Einrichtungsgegenstände nach Ihren eigenen Vorstellungen auszuwählen. Anderenfalls wird die qualitativ hochwertige Sanitärausstattung gemäß Baubeschreibung eingebaut. Die Immobilie wird in Massivbauweise im Niedrigenergiehaus-Standard, schlüsselfertig errichtet. Auch die Malerarbeiten, die Pflasterarbeiten sowie ein Carport mit Geräteraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Terrasse ist optimal ausgerichtet und verspricht sonnige Stunden in herrlicher Umgebung. Ausstattung: In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Erdgeschoss: Diele, 1 Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 HWR. Dachgeschoss: Flur, 1 Bad und 3 Schlafzimmer. Außenanlagen: 1 Carport inklusive Geräteraum, Abstellraum, Terrasse und Auffahrt. Ausstattung: (Eine umfangreiche Baubeschreibung wird bei näherem Interesse verschickt.) - Die Außenwände bestehen aus einem zweischaligen, massiven Mauerwerk mit Luftschicht + Kerndämmung. - Tondachziegel. - Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe). Somit sind Sie unabhängig von Öl und Gas. - Luft-Luft Wärmepumpe. - Fußbodenheizung. - Lüftungsanlage. - Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem. Profitieren Sie von den guten Stromkonditionen. - Hochwertige Fliesen und Vinyl. - Erstklassige Fenster mit 3-fach-Verglasung. - Elektrische Rollläden - Einbaustrahler im Hauptbad. - Weiße Innentüren. - Die Innenwände erhalten einen Putz aus Kalk-Zementmörtel. - Fasertapete für Decken und Dachschrägen. - Alle Wandflächen außer Heizungs- Wirtschafts und Abstellräume werden tapeziert. - Betontreppe. - Gemauerte Terrassenabtrennung. Die Immobilie wird nach KfW 40 errichtet. Grundstücksfläche: ca. 365 m² Lagebeschreibung: Unser Immobilienangebot liegt in Dreibergen/Elmendorf und befindet sich ca. 350 Meter Luftlinie vom Zwischenahner Meer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés und Restaurants. Ein Highlight sind die Fährfahrten zwischen Dreibergen, Rostrup und Bad Zwischenahn. Dreibergen gehört zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Diese ist die größte Gemeinde im Landkreis Ammerland und liegt westlich der Stadt Oldenburg. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Die Einkaufsstraßen mit den exklusiven Geschäften, gemütlichen Teestuben, Cafés und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umkreis vorhanden. Verschiedenste Ärzte haben sich in Bad Zwischenahn niedergelassen. Als Kurbad wird Bad Zwischenahn ebenfalls sehr geschätzt und zählt zu den besten Deutschlands. Das anerkannte Moorheilbad liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Sehenswürdigkeiten wie z.B. der Park der Gärten, die Rügenwalder Mühle, vier Museen und das Zwischenahner Meer mit seinen verschiedenen Yachthäfen machen das Leben in Bad Zwischenahn so abwechslungsreich und interessant. Auch das Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist sehr umfangreich. Es gibt ein Schwimmbad, einen Golfplatz, einen Luftsportverein sowie mehr als 380 km beschilderte Radwanderwege und mehr als 60 km an Fußwanderwegen. Da Bad Zwischenahn über einen Bahnhof verfügt, sind Städte wie Oldenburg, Bremen etc. auch ohne Auto leicht und schnell zu erreichen. Sonstiges: - Änderungswünsche bezüglich der Raumnutzung/Raumaufteilung können gerne besprochen werden. - Die Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem bleibt im Besitz und Eigentum des Verkäufers. Auf Wunsch kann diese käuflich erworben werden. - Der Spitzboden kann auf Wunsch ausgebaut werden. Die Wohnfläche würde dann 139 m² betragen. Der Spitzbodenausbau kostet 40.000,00 Euro. - Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür somit keine Haftung. - Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Die geplante Baufertigstellung erfolgt ca. im Februar 2021. Energie: Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 037-5168 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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