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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage in Erdmannhausen Baden-Württemberg

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img. Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage in Erdmannhausen Baden-Württemberg

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage in Erdmannhausen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 215 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
313990

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Das Haus liegt in ruhiger Feldrandlage ohne Durchgangsverkehr, nahe dem Zentrum von Erdmannhausen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Der Gesamtzustand ist baujahrestypisch mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, können Modernisierungsmaßnahmen erforderlich werden. Den genauen Umfang bestimmt der neue Eigentümer. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Entfaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich gelangt man in die Küche und auf den geräumigen Balkon. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen, ebenso wie im gemeinsam nutzbaren Garten. Die insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC und den Flur. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung und sind im Preis bereits enthalten. Die Kehrwoche wird von den Hausbewohnern im Wechsel durchgeführt. Die Wohnung und die Lage sind äußerst ansprechend. Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die beliebte Gemeinde Erdmannhausen mit seinen rund 5.000 Einwohnern befindet sich im östlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg und feierte 2016 ihr 1200-jähriges Bestehen. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begehrten Wohngebiet mit einer gepflegten und ansprechenden Umgebungsbebauung. Kurze Wege führen zur Astrid- Lindgren- Schule, den Kindertagesstätten und dem Ortskern mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten. Für Kultur- Sport- oder Naturinteressierte bietet Erdmannhausen und das naheliegende Bottwartal zahlreiche Möglichkeiten. Erdmannhausen hat eine gute Verkehrsanbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Erdmannhausen verfügt über einen S-Bahn Anschluss (S4 Backnang- Marbach- Stuttgart) und wertet den Ort dadurch auf. Mit dem Auto von der A81 kommend biegen Sie an der Ausfahrt Nr. 14 Pleidelsheim links Richtung Murr/Marbach ab. Nach der Unterführung biegen Sie rechts Richtung Marbach / Benningen ab und fahren bis zum Ortseingang Marbach. Nach dem Viadukt biegen sie links ab in Richtung Stadtmitte Marbach. An der Kreuzung nach dem Bahnhof biegen Sie links und sofort wieder rechts ab Richtung Erdmannhausen. Von der B14 kommend fahren Sie in Winnenden von der Bundesstraße in Richtung Affalterbach / Marbach / Ludwigsburg ab. Von dort aus über Leutenbach bis nach Affalterbach. In der Ortsmitte von Affalterbach biegen Sie rechts ab Richtung Erdmannhausen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 25.05.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 71428 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolle Kapitalanlage in ruhiger Lage von Aidlingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Qualitative Penthouse Neubauwohnung an bester und ruhiger Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegte 3. Zimmerwohnung in St. Georgen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und EBK in Eriskirch

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2 Zimmer Wohnung Mietkauf in Calw

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Baden-Baden, attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz!

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Bj. 2006, helle Maisonette, 2 Garagen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 4
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Objektbeschreibung: ------------- Bj. 2006, helle 3,5 Zi.-Maisonette mit 2ter Garage möglich Ruhige und zentrumsnahe Lage – in 2ter Reihe Moderne und helle Süd-West Eckmaisonette. 10m² großer Süd-Balkon mit Aussicht ins grüne. Hochwertige Ausstattung wie Einbauküche mit Elektrogeräte, 2 mal Badezimm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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2 Top Wohnungen in Stadtmitte von Sindelfingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-21