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Gut vermietete 3 ZKB mit Balkon, EBK und kleinem Gartenantei! Ideal für Kapitalanleger! Gaimersheim
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Gut vermietete 3 ZKB mit Balkon, EBK und kleinem Gartenantei! Ideal für Kapitalanleger!

Gaimersheim [. Bayern, . Landkreis Eichstätt, . Landkreis Eichstätt]

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343 690 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 4 709 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
131524

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle und gut vermietete Etagenwohnung mit Balkon, Garage und PKW-Stellplatz, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 in einer traumhaften Stadtrandlage mit unverbaubarer Sicht über die Felder. Das Objekt bietet 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Balkon, einen Kellerraum und sogar einen kleinen Gartenanteil. Außerdem gibt es einen Wäschekeller (Gemeinschaftraum) für die Waschmaschine und den Wäschtrockner. Der Balkon verfügt über eine Verglasung, welche aber bei Bedarf auch komplett geöffnet werden kann. Somit ist es quasi ein kleiner Wintergarten. Die Böden der Schlaf- und Wohnräume wurden mit hellem birkefarbenen Laminat ausgestattet. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für 1-2 Kinder. Im Schlafzimmer sind aktuell ein Boxspringbett und zwei große Kleiderschränke untergebracht. Somit verfügen Sie auch hier über ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Außedem befindet sich in der Diele der Wohnung ein kleiner Abstellraum für Ihren Staubsauger o.ä. Utensilien. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit Zugang zum kleinen dahinterliegenden Gartenanteil und ein extra langer PKW-Stellplatz (für einen Wohnwagen/Wohnmobil etc.), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Vorzugsweise bieten wir die gut und zuverlässig vermietete Wohnung als Kapitalanlage an. Die derzeit vereinbarte monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 €/Monat. Jetzt heißt es schnell sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung mit unserer Immobilienexpertin Frau Berthold. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.708,08 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Ort Gaimersheim ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Einkaufszentrum Westpark mit über 140 Geschäften ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Ein Supermarkt für den täglichen Lebensmittelbedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sämtliche Fachärzte und das Klinikum Ingolstadt sind in 10 Minuten erreichbar. Ingolstadts größter Arbeitgeber AUDI ist in nur ca. 10 min. mit dem Auto gut erreichbar. Die Gemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, sondern auch ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen (Hallen-u. Freibad Spielplätze, usw.). Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2020-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1442 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de