gute Autobahnanbindung

Objektbeschreibung: Dieses schicke Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 5 Wohneinheiten und der Praxis befindet sich in zentraler Lage an der Hauptverkehrsstraße durch Sande. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich der Marktplatz und auch das Rathaus der Gemeinde Sande. Die zum Verkauf stehenden... mehr »Praxisräumlichkeiten bieten eine Fläche von ca. 200 m² und zeichnen sich nicht nur durch die interessante Lage aus, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt kann entweder weiterhin als Praxis genutzt werden oder auch als Ihre neuen Büroräume. Zur Praxis gehören zusätzlich 4 Stellplätze. Die Gegebenheit kann gerne kurzfristig besichtigt werden, die Praxis befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung: - 4 Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Sande Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2026-02-03 Anbieter-Objekt-ID: 8081

Objektbeschreibung: Objektnummer: 9482 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 41,4 Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 114,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine sehr gut eingeführte Kraftf... mehr »ahrzeugwerkstatt zum Kauf an. Diese Werkstatt wird seit 1982 an dieser Lage betrieben und erfreut sich einer sehr guten und treuen Stammkundschaft. Es werden Fahrzeugreparaturen aller Art für alle Fahrzeugfabrikate angeboten. Auf dem Grundstück befinden sich 23 Einstellplätze für Personenkraftwagen. Einen Teil der Fläche wurde zeitweise an einen Handel mit Gebrauchtwagen vermietet. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Reparaturwerkstatt ca., 145 m², Flur: ca. 12 m², Ersatzteillager: ca. 38 m², Raum für besondere Verwendung: ca. 8 m², Heizungsraum: ca. 3 m², Kompressor: ca. 3 m², Gang: ca. 8 m², Aufenthaltsraum: ca. 11 m², Umkleideraum: ca. 7 m², Waschraum: ca. 8 m², WC: ca. 3 m², Chefbüro: ca. 15 m², Annahmebüro: ca. 9 m², WC: ca. 3 m², Flur: ca. 9 m² und Windfang: ca. 2 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt somit gesamt 286,36 m². Die Veräußerung des Grundstücks mit Gebäude ist ebenso wie der Verkauf des Geschäftes im Ganzen umsatzsteuerberfreit. Bei Einzelveräußerung des Inventars über die Veräußerung des Grundstücks mit dem Gebäude hinaus, wäre die Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Umsatzsteuer zu versehen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Grundlage für Ihre Vollexistenz gewec