TT bietet an: Sehr gut eingeführte Kfz-Werkstatt in Sande!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: 9482 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 41,4 Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 114,4 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen eine sehr gut eingeführte Kraftfahrzeugwerkstatt zum Kauf an. Diese Werkstatt wird seit 1982 an dieser Lage betrieben und erfreut sich einer sehr guten und treuen Stammkundschaft. Es werden Fahrzeugreparaturen aller Art für alle Fahrzeugfabrikate angeboten. Auf dem Grundstück befinden sich 23 Einstellplätze für Personenkraftwagen. Einen Teil der Fläche wurde zeitweise an einen Handel mit Gebrauchtwagen vermietet. Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Reparaturwerkstatt ca., 145 m², Flur: ca. 12 m², Ersatzteillager: ca. 38 m², Raum für besondere Verwendung: ca. 8 m², Heizungsraum: ca. 3 m², Kompressor: ca. 3 m², Gang: ca. 8 m², Aufenthaltsraum: ca. 11 m², Umkleideraum: ca. 7 m², Waschraum: ca. 8 m², WC: ca. 3 m², Chefbüro: ca. 15 m², Annahmebüro: ca. 9 m², WC: ca. 3 m², Flur: ca. 9 m² und Windfang: ca. 2 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt somit gesamt 286,36 m². Die Veräußerung des Grundstücks mit Gebäude ist ebenso wie der Verkauf des Geschäftes im Ganzen umsatzsteuerberfreit. Bei Einzelveräußerung des Inventars über die Veräußerung des Grundstücks mit dem Gebäude hinaus, wäre die Betriebs- und Geschäftsausstattung mit Umsatzsteuer zu versehen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Grundlage für Ihre Vollexistenz geweckt? Haben Sie eine Idee für die Verwendung dieser Immobilie für sich? Denken Sie an eine Kapitalanlage und die Verpachtung dieser Immobilie? Wir sind als Ansprechpartner jederzeit für Sie da. Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2848 m² Lagebeschreibung: Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde. Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken. Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen. Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert. Sonstiges: Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,80 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 16 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Strom: 41.4 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 114.4 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.12.2019 Gültig bis: 15.12.2029 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-6418901 Hinzugefügt am: 2020-10-10